vasiliki67 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2009 Καλησπερα σας Θα ηθελα σας παρακαλω την βοηθεια σας για το θεμα που θα σας αναφερω παρακατω Εχουμε χτισει σε οικοπεδο 140μ στην Θεσσαλονικη μια διοροφη οικοδομη με ισογειο Το συγκεκριμενο οικοπεδο στην περιοχη που βρισκεται υπαγεται στις διαταξεις του αρθρου 25 του Ν.1337/83 γιατι ειναι κατω απο 200μ. Ο συντελεστης δομησης στην περιοχη ειναι 1,2, αλλα λογω των 140μ και του αρθρου που ανεφερα παραπανω ο συντελεστης μειωθηκε κατα 20%, οποτε χτιστικε με 0,96%. Συνολο της οικοδομης ειναι 134τ.μ. Αυτο που θελω να μαθω ειναι ποσα επιπλεον τετραγωνικα μετρα μπορω να χτισω με μεταφορα συντελεστη δομησης. Ευχαριστω πολυ Με εκτιμηση Βασιλικη Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2009 Καλησπερα σαςΤο συγκεκριμενο οικοπεδο στην περιοχη που βρισκεται υπαγεται στις διαταξεις του αρθρου 25 του Ν.1337/83 γιατι ειναι κατω απο 200μ. Τις έχεις τις παραπάνω διατάξεις? Ρωτάω γιατί αν μια περίπτωση σου απαγορεύει κάποια διάταξη να χτίσεις παραπάνω μέτρα, το πιθανότερον θα απαγορεύεται και η μεταφορά ΣΔ. Αλλά ξαναρωτάω πάλι τις έχεις? Γιατί μου ακούγεται περίεργο οικόπεδο να μην μπορεί να εξαντλήσει τα μέτρα του. Περίεργο, κουφό. Μόνο αν δεν ήταν άρτιο αλλά πάλι δεν θα έχτιζε καθόλου ?? ? ? ? ? ? ? ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
vasiliki67 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2009 Οι οροι δομησης στην περιοχη ειναι οι εξης: Για οικοπεδα 200μ: 1) σ.δ 1,2 2) καλυψη οικοπεδου 50% 3) υψος 15μ Αρα αμεσως το οικοπεδο μπαινει στις διαταξεις του αρθρου που εγραψα πριν γιατι ειναι 140μ και ο σ.δ μειωνεται -20% Το ρωτησα και στην πολεοδομια Πιστευω να σας βοηθησα Link to comment Share on other sites More sharing options...
inaris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2009 Προφανώς είναι μη άρτιο γιατί το άρθρο αναφέρει σε οικοδόμηση σε μη άρτια οικόπεδα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vasiliki67 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2009 Ναι,ετσι ειναι Το ερωτημα μου ειναι αν μπορω να χτισω λιγα μετρα παραπανω με μεταφορα συντελεστη δομησης Link to comment Share on other sites More sharing options...
achille Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2009 Μόνο εαν το οικόπεδο βρίσκεται σε Ζ.Υ.Σ. (Ζώνη Υποδοχής Συντελεστή) και βρείς να αγοράσεις συντελεστή απο άλλο ακίνητο μέσα στον ίδιο Δήμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vasiliki67 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2009 Ευχαριστω πολυ για την απαντηση σας Και κατι τελευταιο Για να μαθω αυτο που μου ειπατε, ειναι καλυτερα να απευθηνθω στην πολεοδομια η μπορω να το διαβασω καπου στο δικτυο? Ξεχασα να σας πω οτι το οικοπεδο ανηκει στον Δημο Θεσσαλονικης Και διαβασα οτι θα επανελθει η μεταφορα συντελεστη δομησης και στον Δημο Θεσσαλονικης Αληθευει? γιατι στον συγκεκριμενο δημο ηταν με αναστολη αυτο το θεμα Ευχαρισρω Link to comment Share on other sites More sharing options...
achille Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2009 Στην πολεοδομία που υπάγεται το ακίνητο θα γνωρίζουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vasiliki67 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2009 Καλησπερα σας Θα ηθελα να ρωτησω πως θα υπολογισω, ποσα τετραγωνικα μετρα θα μπορω να χτισω επιπλεον με μεταφορα συντελεστη δομησης σε ενα διοροφο. Ο συντελεστης δομησης της περιοχης ειναι 1,2 Ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα