Μη μόνιμη κατασκευή στη ταράτσα

[Loukas Moe]

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Γεια σας, ως νέο μέλος ζητώ συγγνώμη αν έχει ξανατεθεί το ίδιο ερώτημα και δεν το βρήκα. Στην πολυκατοικία στην οποία μένω όντας ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος έχω και ιδιόκτητο κομμάτι στη ταράτσα. Στα σχέδια υπάρχει μια πέργκολα ξύλινη (στο δικό μου κομμάτι) την οποία θα ήθελα να αναβαθμίσω. Ουσιαστικά θα ήθελα την ήδη υπάρχουσα κατασκευή να την κάνω αλουμινένια, να βάλω από πάνω μια καινούρια ανοιγμένη τέντα και γύρω γύρω να το κλείσω με συρόμενα τζάμια. Έχει κάποιος τη γνώση να με διαφωτίσει αν χρειάζεται να πάρω κάποια άδεια, η να πάω σε κάποιον μηχανικό, η αν θέλει κάποια μελέτη ειδικού κτλ. 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων 

Με εκτίμηση Λουκάς 

Edited April 18, 2020 at 11:01 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά.

Το περιμετρικό κλείσιμο με υλοστάσια ανάγει το χώρο σε κλειστό οπότε απαιτείται άδεια. Το πρόβλημα είναι ότι κατά πάσα πιθανότητα μια τέτοια άδεια δεν θα μπορέσει να εκδοθεί, αφού στο δώμα του κτιρίου και άνω του  μεγίστου επιτρεπόμενου ύψους, επιτρέπονται συγκεκριμένες κατασκευές (πχ απόληξη κλιμακοστασίου), πέργκολές κλπ που δεν προσμετρούν στο συντελεστή δόμησης. Επιπλέον δεν είναι καθόλου βέβαιο ότι υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης στο οικόπεδο, ακόμη και αν υποθέσουμε ότι μπορεί να κατασκευαστεί. Υπάρχει και μια διάταξη για επιτρεπόμενη κλειστή κατασκευή με την υποχρέωση κατασκευής φυτεμένου δώματος αλλά να μη σε μπερδεύω με πολλά στην παρούσα φάση.

Οπότε, επιλέγεις μηχανικό στην περιοχή σου και του εκθέτεις τις σκέψεις σου. Έχε μαζί σου όσα πιο πολλά στοιχεία διαθέτεις, όπως συμβόλαιο ιδιοκτησίας σου (λογικά θα αναγράφει και το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης στο δώμα), οικοδομική άδεια, σχέδια (κάτοψη δώματος, τομή, δ. κάλυψης κλπ). Όσα πιο πολλά έχεις μαζί σου τόσο το καλύτερο για να γίνει μια πρώτη συζήτηση.

Edited April 18, 2020 at 11:16 μμ by Pavlos33

[nik]

Όπως τα είπε ο Παύλος, αυτό που λες  δεν γίνεται νόμιμα.