Τακτοποίηση μεζονέτας με χιλιοστά συνιδιοκτησίας και στα δυο επίπεδα

[Sfixterman]

Καλημέρα σας.

Ελέγχω μεζονέτα στου Παπάγου που καταλαμβάνει τον 2ο και 3ο όροφο του κτηρίου.

Στα σχέδια, όπως και στη πραγματικότητα αποτυπώνεται η εσωτερική σκάλα επικοινωνίας των 2 ορόφων, ανεξάρτητα από το κεντρικό κλιμακοστάσιο.

Στη σύσταση όμως περιγράφονται 2 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη, απλά με την αναφορά ότι η ιδιοκτησία του 3ου επικοινωνεί εσωτερικά με σκάλα με αυτή του 2ου.

Πώς αντιμετωπίζω το θέμα των τακτοποιήσεων?

-Κάνω μία τακτοποίηση καθότι εννιαίο λειτουργικά και βγάζω 2 βεβαιώσεις?
-Ή κάνω 2 ανεξάρτητες διαδικασίες σαν να είναι 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα? Σε αυτή τη περίπτωση,  μας προβληματίζει η ύπαρξη της σκάλας? η οποία είναι σύμφωνα με την άδεια?
Γενικά, υπάρχει κάποιο πρόβλημα όταν 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα και λειτουργούν σαν μεζονέτα?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Edited Ιούλιος 21 , 2020 by Pavlos33

[dimitris GM]

μεζονετα: διώροφη μονοκατοικία (ή διαμέρισμα) με εσωτερική σκάλα

Η  μεζονετα εχει μια "ειδικη"  περιγραφη στα συμβολαια και οι συμβολαιογραφοι ειναι πολυ προσεκτικοι  στην διατυπωση της περιγραφής της.

Ακομα και εάν δινονται χιλιοστα σε καθε οροφο, αυτο δεν αλλαζει το"ενιαιο" αυτης της ανεξαρτητης ΟΙ, που  εκτείνεται  σε δυο οροφους,   επικοινωνούν με εσωτερικη σκαλα και  αποτελει μια ανεξαρτητη ΟΙ  με  "Χ"  χιλιοστα στο οικοπεδο

εστω και εάν, για πρακτικους λογους στον σχετικο πινακα, δινονται και ξεχωριστα χιλιοστα σε καθε τμημα αυτης ανα οροφο.

Η ΟΙ ειναι μια, αυτη της [διόροφης] μεζονετας, συνολικα

Αρα, να δεις ξανα το συμβολαιο, το Ε9 και το κτηματολογιο πώς τα γραφουν,

και να μιλησεις και με τον συμβ/φο.

 

 

[Sfixterman]

Σε ευχαριστώ πολύ.