Διαχωρισμός μονοκατοικίας σε διαμερίσματα και λοιπές εργασίες

[Lia TheofanouPrive]

(το ερώτημα μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση. Η πεθερά μου έχει μια μεζονέτα 3 ορόφων ( με το υπόγειο) και θέλουμε να κάνουμε διαχωρισμό για να μας παρέχει το 3ο όροφο ο οποίος αποτελείται από 6 δωμάτια και ένα μπάνιο. Οπότε χρειάζεται κάποια αλλαγή στους τοίχους και μια κουζίνα  με τα υδραυλικά της εξωτερική σκάλα και εξώπορτα όπως και να γίνει αυτόνομο με το δικό του ρεύμα και θέρμανση .  Επίσης δεν έχει καμία αυθαιρεσία είναι απολύτως νόμιμο. Ποια είναι η διαδικασία με τα χαρτιά που χρειάζονται και το κόστος αυτών? 

Edited December 28, 2020 at 03:32 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Kαλησπέρα και χρόνια πολλά.

Οι εργασίες που περιγράφεις (κατασκευής εξωτερικής σκάλας) απαιτεί άδεια και η αλλαγή διαρρύθμισης άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Θα πρέπει να απευθυνθείς σε τεχνικό γραφείο για να προβεί ο μηχανικός σε αυτοψία και να σε καθοδηγήσει ανάλογα.

Το κτίριο όπως το περιγράφεις δεν έχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, οπότε μετά την έκδοση άδειας και τον πλήρη έλεγχο νομιμότητάς από τον μηχανικό θα προβείς σε συμβολαιογραφική σύσταση (διαχωρισμός ακινήτου σε διαμερίσματα) και συμβόλαιο γονικής παροχής ή πώλησης από την πεθερά προς εσάς. Αναφορικά με το κόστος μελετών είναι πάγια πολιτική του φόρουμ να μην αναφέρονται δημοσίως αμοιβές μηχανικών. Οπότε τα σχετικά με το κόστος θα τα συζητήσεις με τον μηχανικό που θα επιλέξεις.

[Lia TheofanouPrive]

Ευχαριστώ πολύ να σαι καλά. Χρόνια πολλά καλές γιορτές με υγεία. 

[Arche]

θα συμφωνήσω με τον συνάδελφο που μίλησε προηγουμένος και θα διευκρινίσω μόνο ότι πριν  πάτε να κάνετε την σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών θα πρέπει να απευθυνθείτε σε γραφείο μηχανικού να κάνει τα σχέδια ιδιοκτησιών, γιατί χωρίς τα σχέδια δεν μπορεί να γίνει ο χωρισμός της μεζονέτας