Δεν υπαρχει προσβαση στον ακαλυπτο

[Μιχαηλ Σ.]

Στην οικοδομη που μενουμε δεν υπαρχει προσβαση στον πισω ακαλυπτο της οικοδομης, οπου εχει προσβαση μονο το υπογειο διαμερισμα
Η οικοδομη  που ειναι προσφατη αποτελειται απο τρια επιπεδα υπογειο, ισογειο και πρωτο  οροφο 
Ο πισω ακαλυπτος οπου βλεπουν τα  μπαλκονια του ισογειου και του πρωτου οροφου ειναι περιφραγμενος και  με προσβαση μονο απο το υπογειο διαμερισμα
Ειναι νομιμο αυτο? Και σε περιπτωση που πεσει καποιος ανθρωπος απο τα μπαλκονια  πως θα του προσφερθουν οι πρωτες βοηθειες?
Εμαθα οτι αυτο απαγορευεται γιατι η πυροσβεστικη δεν εχει αμεση προσβαση σε περιπτωση πυρκαγιας, ισχυει κατι τετοιο?

[Didonis]

16 λεπτά πριν, Μιχαηλ Σ. said:

....
Ο πισω ακαλυπτος .......ειναι περιφραγμενος και  με προσβαση μονο απο το υπογειο διαμερισμα
Ειναι νομιμο αυτο? ....

Υπο την προϋπόθεση ότι στα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας (Διάγραμμα Δόμησης και κάτοψη της στάθμης των ακαλύπτων) τον ορίζει ως ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, τότε από Πολεοδομική άποψη είναι υποχρεωτική η δυνατότητα πρόσβασης απ όλους.

 

πέσει δεν πέσει άνθρωπος πρέπει, πάντα μα πάντα, να υπάρχει πρόσβαση από τους κοινόχρηστους χώρους.

Edited May 7, 2021 at 12:09 μμ by Didonis

[Μιχαηλ Σ.]

6 λεπτά πριν, Didonis said:

Υπο την προϋπόθεση ότι στα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας (Διάγραμμα Δόμησης και κάτοψη της στάθμης των ακαλύπτων) τον ορίζει ως ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, τότε από Πολεοδομική άποψη είναι υποχρεωτική η δυνατότητα πρόσβασης απ όλους.

 

πέσει δεν πέσει άνθρωπος πρέπει, πάντα μα πάντα, να υπάρχει πρόσβαση από τους κοινόχρηστους χώρους.

Ναι στα σχεδια της Οικοδομικης Αδειας το αναφερει ως ακαλυπτο χωρο, ευχαριστω πολυ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εκτός κι αν με τη Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, ο χώρος αυτό έχει παραχωρηθεί κατ' αποκλειστική χρήση στην ΟΙ του υπογείου (αν νομίμως υφίσταται τέτοια). Ακόμα όμως και στην περίπτωση αυτή απαγορεύεται η "ενδιάμεση" περίφραξη. Ο δικηγόρος και ο μηχανικός σας θα λύσουν το πρόβλημα....

[Μιχαηλ Σ.]

1 ώρα πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Εκτός κι αν με τη Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, ο χώρος αυτό έχει παραχωρηθεί κατ' αποκλειστική χρήση στην ΟΙ του υπογείου (αν νομίμως υφίσταται τέτοια). Ακόμα όμως και στην περίπτωση αυτή απαγορεύεται η "ενδιάμεση" περίφραξη. Ο δικηγόρος και ο μηχανικός σας θα λύσουν το πρόβλημα....

ευχαριστω!