Κατανομή τετραγωνικών σε κτίριο διαφορετικών χρήσεων.

[ChrisMits]

Καλησπέρα σας,

είμαι στη διαδικασία μελέτης κτιρίου σε περιοχή γενικής κατοικίας. Η μελέτη αφορά εργαστήριο χαμηλής όχλησης, που σύμφωνα με το ΦΕΚ 114/Α/29-06-2018 για τις χρήσεις γης, σε περιοχή γενικής κατοικίας επιτρέπονται επαγγελματικά εργαστήρια με μέγιστη δόμηση τα 400 τμ. Στο εν λόγω οικόπεδο παράλληλα, η επιτρεπόμενη δόμηση που δίνει ο συντελεστής είναι στα 600 τμ. Γνωρίζει κανείς ή καμιά αν μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση οικοδομικής άδειας όπου τα 400 τμ από τα 600 τμ να αφορούν το εργαστήριο χαμηλής όχλησης, και η υπόλοιπη δόμηση να έχει διαφορετική ειδική κατηγορία χρήσης όπως παραδείγματος χάριν εμπορικό κατάστημα ή γραφείο, ακόμη και κατοικία (στα πλαίσια των επιτρεπόμενων κατηγοριών από τις χρήσεις γης);  'Εχω κάποιο συγκεκριμένο περιορισμό όσον αφορά την κατανομή των τετραγωνικών της δόμησής μου στις διαφορετικές χρήσεις; 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Didonis]

29 λεπτά πριν, ChrisMits said:

...είμαι στη διαδικασία μελέτης κτιρίου ....

Είσαι ο μελετητής Μηχανικός (κι αν ναι βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου)

ή ο ιδιοκτήτης ιδιώτης

 

(σε κάθε περίπτωση μη βάζεις το ίδιο θέμα πολλαπλές φορές για να μη διαγραφούν όλα.

[ChrisMits]

Καλησπέρα, προέκυψε από λάθος η διπλή δημοσίευση, απολογούμαι, είναι η πρώτη φορά που χρησιμοποιώ το φόρουμ.

 

Είμαι ο μελετητής μηχανικός.