Κατασκευή ισογείου με άδεια για Α΄ όροφο

[Ilias M]

Καλησπέρα σας!

Έχω άδεια του 1978 εντός οικισμού. Στα σχέδια φαίνεται κατοικία 100τ.μ. στον Α΄ όροφο και στον χώρο του ισογείου πυλωτή όπου αναγράφεται "Αδιαμόρφωτο". Στο τοπογραφικό διάγραμμα γίνεται υπολογισμός της κάλυψης 200τ.μ., το ίδιο και στο στέλεχος: Αριθμός ορόφων: 2 και ολική επιφάνεια ορόφων: 200τ.μ.

Ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε κατοικία 101τ.μ. στο ισόγειο και δεν κατασκευαστηκε ποτέ Α΄ όροφος.

Μετράω όλο το ισόγειο ως υπέρβαση δόμησης ή μπορώ να του αναγνωρίσω κάποιο "ελαφρυντικό"?

 

[dimitris GM]

νομιμοποίηση δεν μπορεις να κανεις;

[γραφει αδιαμορφωτο ισογειο πυλωτή;;;]

υγ

δες και εδω απο τον Παυλο

https://www.michanikos.gr/forums/topic/25117-αδιαμόρφωτο-ισόγειο-2/

 

Edited Ιανουάριος 5 , 2022 by dimitris GM

[Didonis]

38 λεπτά πριν, Ilias M said:

..... στον χώρο του ισογείου πυλωτή όπου αναγράφεται "Αδιαμόρφωτο". .....

.... να του αναγνωρίσω κάποιο "ελαφρυντικό"?

 

ως αδιαμόρφωτο το ισόγειο το μόνο ελαφρυντικό που εγώ βλέπω είναι το "όχι υπέρβαση Συντελεστή Κάλυψης" για το περίγραμμα και εφόσον δεν το έχει υπερβεί κι αυτό.

 

εδιτ

Υ.Γ.

Δες με προσοχή το Διάγραμμα κάλυψης, διότι συχνά πυκνά εκεί προσμετρούσαν στον πραγματοποιούμενο Συντελεστή Δόμησης μόνο το κλιμακοστάσιο (στον βαθμό που δεν είχε τις ευεργετικές διατάξεις στη Pilotis προ ΓΟΚ 85)

 

Edited Ιανουάριος 5 , 2022 by Didonis