αποκλειστική χρήση Προσθήκη εξωτερικού ανελκυστήρα και αποκλειστική χρήση χωρίς τροποποίηση οριζόντιας σύστασης

[Μαίρη Ζουραράκη]

Καλησπέρα σας.Σε πολυκατοικία του 1980,  με τρία οροφοδιαμερίσματα, έγινε προσθήκη εξωτερικού ανελκυστήρα το 2010, από τον ιδιοκτήτη του γ ορόφου, στον κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο στην πυλωτή , με έκδοση άδειας. Ο γ όροφος έχει την αποκλειστική χρήση του ανσανσερ,αφού αυτός έκανε όλα τα έξοδα.

1)Εγώ ως διάδοχος ιδιοκτήτης του β ορόφου, που δεν είχα συνεναίσει στην προσθήκη αυτή, μπορώ να  ζητήσω ή να υποχρεώσω να γίνει τροποποίηση οριζόντιας σύστασης; 

2)Μπορώ να ζητήσω άρση της εγκατάστασης; 

3) έχω ζητήσει να πληρώσω το 1/3 για να πάρω κι εγώ τη χρήση όμως ο γ όροφος αρνείτε να δώσει τη χρήση.

4)Πόσα χρήματα πρέπει να  Πληρώσω για  να πάρω κι εγώ τη χρήση; 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Edited Φεβρουάριος 2 , 2022 by Μαίρη Ζουραράκη

[Arche]

Μάλλον πέσατε στην περίπτωση που επειδή δεν συναινέσατε αρχικά ή δεν πληρώσατε, πείσμωσε τώρα αυτός και δεν θέλει να σας δώσει την χρήση, γιατί όμως να μην δέχεται τώρα να σας δώσει την χρήση. 

[Didonis]

13 ώρες πριν, Μαίρη Ζουραράκη said:

....στον κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο στην πυλωτή , με έκδοση άδειας. ...

εφόσον έγινε σε τμήμα του κοινόχρηστου χώρου με βάση τους τίτλους τότε και ο ανελκυστήρας είναι κοινόχρηστος. Θέματα οικονομικά ποιος το πλήρωσε ή πως το πλήρωσε είναι αλλου πάτερ ευαγγέλιο και δεν δίνει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας του.

Πέρα απ αυτό όμως, ο ανελκυστήρας έχει Μηχανολογικά την υποδομή για να κάνει και ενδιάμεσες στάσεις σε όλους τους ορόφους ή όχι.

Αν δεν την έχει και πρέπει να γίνουν πρόσθετα έξοδα για να το αποκτήσει τότε σίγουρα θα πρέπει να γίνουν.

Και φυσικά να πληρώσεις και εσύ την αναλογία του κόστους για το σύνολο του ανελκυστήρα. 

Μετά λογικό για όλους σας θα είναι να κάνετε και τις αναγκαίες ενέργειες στην σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας για να μη έχετε τα επόμενα χρόνια δεκαπλάσια έξοδα σε δικαστήρια σε μηχανικούς και δικηγόρους..... 

[Μαίρη Ζουραράκη]

9 ώρες πριν, Arche said:

Μάλλον πέσατε στην περίπτωση που επειδή δεν συναινέσατε αρχικά ή δεν πληρώσατε, πείσμωσε τώρα αυτός και δεν θέλει να σας δώσει την χρήση, γιατί όμως να μην δέχεται τώρα να σας δώσει την χρήση. 

Η μητέρα μου είχε συνεναίσει το 2010, χωρίς όμως να συμβουλευθεί δικηγορο κ χωρίς να γίνει συμφωνία για πληρωμές κλπ. Τώρα ζητάει από εμένα το 1/2 των εξόδων που έκανε + τόκους κλπ. Όμως είμαστε 3  ιδιοκτήτες, οπότε το 1/3 δεν πρεπει να πληρώσω?

 

 

Edited Φεβρουάριος 3 , 2022 by Μαίρη Ζουραράκη

[Μαίρη Ζουραράκη]

8 ώρες πριν, Didonis said:

εφόσον έγινε σε τμήμα του κοινόχρηστου χώρου με βάση τους τίτλους τότε και ο ανελκυστήρας είναι κοινόχρηστος. Θέματα οικονομικά ποιος το πλήρωσε ή πως το πλήρωσε είναι αλλου πάτερ ευαγγέλιο και δεν δίνει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας του.

Πέρα απ αυτό όμως, ο ανελκυστήρας έχει Μηχανολογικά την υποδομή για να κάνει και ενδιάμεσες στάσεις σε όλους τους ορόφους ή όχι.

Αν δεν την έχει και πρέπει να γίνουν πρόσθετα έξοδα για να το αποκτήσει τότε σίγουρα θα πρέπει να γίνουν.

Και φυσικά να πληρώσεις και εσύ την αναλογία του κόστους για το σύνολο του ανελκυστήρα. 

Μετά λογικό για όλους σας θα είναι να κάνετε και τις αναγκαίες ενέργειες στην σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας για να μη έχετε τα επόμενα χρόνια δεκαπλάσια έξοδα σε δικαστήρια σε μηχανικούς και δικηγόρους..... 

Η προηγούμενη ιδιοκτήτρια υπέγραψε υπεύθυνη δήλωση στο μηχανικό κατά την έκδοση άδειας ότι ο γ όροφος θα έχει την αποκλειστική χρήση αφού έκανε όλα τα εξοδα. Εγώ πέρυσι έκανα προσθήκη στάσης στον όροφο μου, για να  πάρω τη χρήση, θέλοντας να καταβάλλω το 1/3 των δαπανών που έγιναν το 2010. Όμως αρχικά ζήτησε το 1/3 να  καταβάλλω, μετά ζήτησε το 1/2 και μετά πείσμωσε και δεν θέλει να μου δώσει τη χρήση.Δεν είναι υποχρεωτικό να γίνει τροποποίηση σύσταση οριζόντιας,;

Και να πληρώσω βάση ποσοστών να πάρω τη χρήση; 

 

 

 

Edited Φεβρουάριος 3 , 2022 by Μαίρη Ζουραράκη