ΠΕΤΡΟΧΤΙΣΤΟ ΣΕ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 1,5 στρεμ.

[Stella Driva]

Ενδιαφέρομαι να αγοράσω ενα αγροτεμάχιο 1,5 στρεμ σε ορεινή περιοχή το οποίο περιέχει κτίσματα συνολικού εμβαδού 200τ.μ. Απεικονίζονται σε αεροφωτογραφίες πριν το 1955 .Δηλαδή είναι αποδεδειγμένα πολύ παλιά. Σε κάποια υπάρχουν μόνο τοίχοι και έχει πέσει η στεγη.Οι ιδιοκτήτες έχουν αναλάβει να τα νομιμοποιήσουν ωστε να μου τα μεταβιβάσουν.

Σε αυτά θα πρέπει να βγάλω κανονική οικοδομική άδεια ή μικρής κλίμακας για να τα επισκευάσω και να να βάλω κεραμοσκεπή? Πόσο ψηλή επιτρέπεται να είναι η κεραμοσκεπή ? Με ενδιαφέρει να φτιάξω  σοφίτα γι αυτό ρωτάω. Στις αεροφωτογραφίες δεν απεικονίζεται κεραμοσκεπή . Θα έχω πρόβλημα αν θελήσω να φτιάξω?

Επίσης πόσο ψηλό θα πρέπει να είναι ένα κτήριο ώστε να μπορεί να δηλωθεί κατοικία και όχι αποθήκη ή στάβλος ? Το ρωτάω γιατί οι ιδιοκτήτες πρόκειται να τα νομιμοποιήσουν και πιστεύω αν δηλωθούν και νομιμοποιηθούν ως οικίες δεν θα έχω πρόβλημα με τις οικοδομικές άδεις και την άδεια χρήσης των κτιρίων ενώ αν δηλωθούν αποθήκες μετά δεν θα μπορώ να κάνω αλλαγή χρήσης απο αποθήκη σε οικία καθώς το οικόπεδο είναι μόνο 1,5 στρεμ 

 

 

[Equalizer]

Stella Driva

Τα κτίρια δεν τακτοποιούνται με ό,τι χρήση επιλέξουμε, αλλά με όποια χρήση έχουν.
Πριν προβείς σε οποιαδήποτε ενέργεια (σχετικά με το ακίνητο) πρέπει, οπωσδήποτε, να απευθυνθείς σε μηχανικό.

[Bill22]

Με μηχανικό της εμπιστοσύνης σου που θα του εκθέσεις όλα τα ερωτήματα/απαιτήσεις σου, θα έρθετε σε επικοινωνία με τους πωλητές. Ωστε οποιαδήποτε νομιμοποίηση και αν  κάνουν να είστε γνωστές εκ των προτέρων. 

Edited Φεβρουάριος 22 , 2022 by Bill22