Ισεμβαδική Ανταλλαγή τμήματος

[Polytexnitis]

Καλημέρα και Χρόνια Πολλά, 

απευθύνομαι στο φόρουμ για να ακούσω τις απόψεις σας για ένα θέμα που με προβληματίζει. Πιθανότατα και ο τίτλος που έγραψα να μην ευσταθεί.

Έχω τρια αγροτεμάχια εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, εκτός ζώνης, εντός ΖΟΕ Αττικής (απαγόρευση κατάτμησης κάτω από 20 στρέμματα), όλα μη Αρτια μη Οικοδομήσιμα.

Το 1ο ανήκει σε μια ιδιοκτήτρια, το 2ο και το 3ο στο ίδιο γκρουπ συνιδιοκτητών.

Επειδή πρόκειται για καλλιέργειες, για την καλύτερη αξιοποίηση τους, θέλουν το αγροτεμάχιο 1 να κόψει ένα τμήμα 600 τ.μ. και να το δώσει στο αγροτεμάχιο 3 και το αγροτεμάχιο 2 να κόψει ένα κομμάτι 600 τ.μ. και να το δώσει στο 1. Δηλαδή το αγροτεμάχιο 1 θα μείνει με τα ίδια τετραγωνικά, ενώ το αγροτεμάχιο 2 θα είναι -600 τ.μ. και το 3 +600 τ.μ. (επειδή όμως το 2 και το 3 ανήκουν στους ίδιους ιδιοκτήτες καταλήγουν συνολικά με τα ίδια μέτρα).

Δεδομένου ότι και τα 3 είναι μη Α/Ο και θα παραμείνουν έτσι και μετά την παραπάνω ανταλλαγή και λαμβάνοντας υπόψη ότι είναι εντός ΖΟΕ Αττικής, πιστεύετε ότι γίνεται αυτή η διαδικασία; Αν ναι, με ποιό τρόπο; 

-Κατάτμηση, μεταβίβαση, συνένωση;

-Τακτοποίηση ορίων;

-Ισεμβαδική ανταλλαγή;

Το θέμα είναι σύνθετο Πολεοδομικά και Νομικά και πριν απευθυνθούμε οπουδήποτε, χρειάζομαστε γνώμες.

 

Ευχαριστώ!!!

[dimitris GM]

με ανταλλαγη

τιντικακη.pdf

Edited April 23, 2022 at 07:57 πμ by dimitris GM