Jump to content

Polytexnitis

Members
  • Content Count

    145
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

49 Καλή

1 Follower

About Polytexnitis

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

637 profile views
  1. Στο ηλεκτρονικό σύστημα μπορείς να υποβάλλεις όσες δηλώσεις θέλεις για τον ίδιο Ο.Τ.Α. Αν έχεις 10 δικαιώματα και θέλεις να τα δηλώσεις με 10 διαφορετικές δηλώσεις που θα πάρουν 10 διαφορετικούς αριθμούς πρωτοκόλλου μπορείς κανονικά χωρίς πρόβλημα. Προχώρα άφοβα. Αν εννοούσες να προσθέσεις κάποιο ακίνητο-κτίσμα σε ήδη δηλωμένο δικαίωμα, αυτό γίνεται με αίτηση διόρθωσης στοιχείων δήλωσης, μίλα τηλεφωνικά με το Γραφείο Κτηματογράφησης και θα σου δώσουν οδηγίες (διαφέρουν από γραφείο σε γραφείο).
  2. Στην περίπτωση αυτή, και αν το θέλει μόνο ένας, μπορεί να το δηλώσει με χρησικτησία μόνος του 100%. Αν το θέλουν 2 άτομα, δυσκολεύουν τα πράγματα. Γίνεται ναι μεν χρησικτησία, αλλά είναι λίγο περίεργο όταν είναι πέραν του 1 άτομα.
  3. Χωρίς να ξέρω την σχετική νομοθεσία, ξέροντας όμως την καθημερινή πρακτική, οι περισσότεροι λογιστές το σβήνουν από το Ε9 γράφοντας μια απλή δικαιολογία του στυλ "δεν μπορεί να εντοπιστεί" (που είναι αληθές), "λάθος καταγραφή", "έχει γίνει δάσος" κ.α. Τους τελευταίους μήνες ξέρω τουλάχιστον 100 τεμάχια που έχουν εξαφανιστεί από τα Ε9. Εγώ θα έλεγα, διέγραψε το αύριο κιόλας, να τελειώνεις και ξέχνα το. Και φυσικά δήλωση στο Κτηματολόγιο ούτε λόγος.
  4. Καλημέρα, νομική ερώτηση (εσένα κοιτάω dimitris GM...😁), θα προσπαθήσω να τα πω απλά. Ο πατέρας πεθαίνει, αφήνει διαθήκη με κληρονόμο τη σύζυγο του. Αυτή κάνει αποδοχή κληρονομιάς και μεταξύ άλλων κληρονομεί οριζόντιες ιδιοκτησίες όπως τις όρισε μέσω της διαθήκης ο θανών. Στο συμβόλαιο αναφέρει ότι με την διαθήκη ο κληρονομούμενος βάρυνε την κληρονόμο σύζυγο του με καταπίστευμα υπερ των παιδιών τους. Ειδικότερα, ορίζει μετά τον θάνατο της ποια οριζόντια θα πάρει κάθε παιδί. Η μητέρα πεθαίνει και θέλω να κάνω δήλωση για ένα εκ των παιδιών. Τι χρειάζομαι για την δήλωση; Η παραπάνω αποδοχή κληρονομιάς της μητέρας και η ληξιαρχική της πράξη θανάτου αρκεί; Χρειάζεται τα παιδιά να κάνουν νέα αποδοχή κληρονομιάς για το καταπίστευμα; Αν χρειάζεται και δεν έχουν κάνει, χρειάζονται τα κλασσικά κληρονομόχαρτ; (δεν μου ταιριάζει και πολύ) Περίπτωση για δικηγόρο η αλήθεια είναι....
  5. Καλησπέρα. Η υπόθεση έχει ως εξής: Οι ιδιοκτήτες έχουν μια τελείως αυθαίρετη ισόγεια μονοκατοικία. Επιθυμούν να πουλήσουν το οικόπεδο, αλλά οι αγοραστές δεν ενδιαφέρονται για το κτίσμα συνεπώς αυτό θα κατεδαφιστεί για να μην συνυπολογιστεί και σαν αξία στο συμβόλαιο. Σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 106 λέει ότι μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη με πληρωμή του 30% του ποσού του προστίμου. Σύμφωνα με την εγκύκλιο της 31.05.2019 λέει ότι οι αυθαίρετες κατασκευές πρέπει να έχουν κατεδαφιστεί πριν την σύνταξη της πράξης. Τι ισχύει τελικά από τα δυο; Στην θεωρία ξέρω οτι υπερισχύει ο νόμος από την εγκύκλιο. Στην πράξη όμως;Τι γνωρίζετε; Μπορώ αντί για έγκριση εκτέλεσης εργασιών να βγάλω άδεια κατεδάφισης;Αλλάζει κάτι;
  6. Με νέα δήλωση ε; Όπου το πρόστιμο προφανώς συμψηφίζεται με το παλιό και πληρώνεις μόνο την όποια διαφορά υπάρχει, ε;(που 99.99% είναι αρνητική). Θυμάσαι μήπως σε ποιο ακριβώς σημείο του νόμου το λέει;
  7. Σε γήπεδο βγαίνει άδεια για 2 κτίρια. Αυθαίρετα κατασκευάζεται 3ο κτίριο, το οποίο υπάγεται στις διατάξεις του ν.4014/11 και η δήλωση περαιώνεται. Ο ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε σύσταση κάθετης, αλλά από ότι καταλαβαίνω διαβάζοντας το άρθρο 1, αυτή η δυνατότητα υπάρχει μόνο για όσα οικοδομήτατα έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του 4495/17. Σωστά;
  8. Καλησπέρα. Πιστεύω η ερώτηση μου έχει ήδη απαντηθεί, αλλά όσες σελίδες και αν έψαξα δεν βρήκα απάντηση κάπου. Δήλωση του 4014/11 περαιωμένη μπορεί να μεταφερθεί στις διατάξεις του 4495/17;
  9. Προσωπικα απο δικες μου και καθόλου επιστημονικα τεκμηριωμενες παρατηρησεις...έχω διαπιστώσει ότι οι οι ορθοφωτογραφιες του 2015-2016 δεν "κολλάνε" τόσο καλά στο μάτι όσο οι ορθοφωτογραφιες του 2007-2009.Εγώ θα κρατούσα τις συντεταγμένες απο το Τοπογραφικο.Εκτός αν μιλάμε για αποκλιση πολλών μέτρων οποτε μάλλον προκειται για λάθος του συναδελφου.
  10. Καλησπέρα, έψαξα το forum και επειδή δεν βρίσκω κάποιο ίδιο ερώτημα, ανοίγω καινούριο. Οικόπεδο εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης το 1902 (στον Πειραιά) Οι αρτιότητες είναι ως εξής: Ε=200-Π=10 στον κανόνα Ε=110-Π=6 προ ΓΟΚ'73 Ε=100-Π=6 προ 08.11.1971 Το 1907 με ένα προικοσύμφωνο μεταβιβάζεται τμήμα του οικοπέδου (κατάτμηση) εμβαδού 80 τ.μ. , το οποίο με αυτήν την μορφή υπάρχει μέχρι και σήμερα. Σύμφωνα με το Ν.Δ. 690/48 κάθε μεταβίβαση που οδηγεί σε δημιουργία μη άρτιου οικοπέδου είναι αυτοδικαίως άκυρη. Ισχύει αυτό στην δική μου περίπτωση, καθώς η πράξη έγινε πριν το παρόν νομοθέτημα ή η κατάτμηση που έγινε ήταν νόμιμη τότε;
  11. Εννοεί αίτησεις προς Κτηματολογικά Γραφεία (λειτουργούν) όχι προς Γραφεία Κτηματογράφησης. Δηλαδή Διαγράμματα Γεωμετρικών Μεταβολών (για συνενώσεις/κατατμήσεις/διορθώσεις ορίων κ.α.)
  12. Έκανα αισιόδοξη εκτιμηση δεδομένου ότι υπάρχει μνημονιακη υποχρέωση να έχουμε ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο το 2021(εξαιρουνται καποιες περιοχες πχ Κυκλάδες, Κρήτη κ.α).Εγώ δεν μπορώ να φανταστώ πως θα λειτουργεί Κτηματολογιο το 2021 σε όλες τις περιοχες που υποβαλλονται δηλώσεις τώρα.Ανάρτηση οκ,λειτουργουν μου ειναι αδιανοητο. Αυτο με το Ε9 μου φαίνεται πολύ σωστό γιατί ούτως ή άλλως θες ο.πολίτης να δηλώσει τα φορολογικά του στοιχεία.Δεν πρέπει να τον τιμωρείς για αυτο.
  13. Αν όντως όταν λένε ανάρτηση όλων των Κτηματολογικών στοιχείων στο σύνολο της Ελληνικής Επικράτειας, εννοούν να γίνει απλά η ανάρτηση και όχι η ολοκλήρωση όλων των μελετών Κτηματογράφησης, πολύ πολύ χοντρικά εγώ θα πω τουλάχιστον το 2022
  14. Για δήλωση Κληρονομιάς χωρίς πράξη αποδοχής κληρονομιάς χρειάζονται τα "κληρονομόχαρτα" που αναφέραν και πιο πάνω. Αν δεν τα γνωρίζεις να τα παραθέσουμε. Το είχα σκεφτεί και εγώ για δήλωση φόρου κληρονομιάς, αλλά υποθέτω υπάρχει κάποιος νομικός λόγος που δεν την κάνουν δεκτή, την οποία αγνοώ. Από όσο ξέρω για τη δήλωση φόρου κληρονομιάς, προσκομίζεις όλα τα δικαιολογητικά που θέλει το Κτηματολόγιο (εκτός απο το μη αποποίησης κληρονομιάς....σικ, άρα θεωρώ ότι θα τα υπερκάλυπτε. Με τα κληρονομόχαρτα δεν υπάρχει πρόβλημα, ακόμα και να μην προσκομίσεις τίτλο θανόντος, ακόμα και αν τα πιστοποιητικά είναι παλιά.. Προχώρα άφοβα.
  15. Θεωρητικά ναι.Αλλά αν είναι να πας μέχρι το γραφείο, γιατί να μην τα καταθέσεις κιόλας;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.