Αλλαγή χρήσης καταστήματος σε θέση στάθμευσης

[xavrias]

Παρόμοια απορία έχω και γω για αλλαγή χρήσης καταστήματος σε κλειστή θέση στάθμευσης στη Θεσσαλονίκη. 

Υπάρχει κάτι νεότερο μήπως; 

[Ζήσης Κοντογούνης]

On 1/3/2017 at 11:44 ΠΜ, [email protected] said:

Φυσικά και χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας και για την αλλαγή χρήσης όπως και για κάθε αλλαγή χρήσης (αν δεν ορίζεται η συγκεκριμένη χρήση από το καταστατικό της πολυκατοικίας ως επιτρεπόμενη τότε γίνεται συνέλευση και θα πρέπει σύμφωνα με τις ψήφους η πλειοψηφία να συμφωνεί).  Επίσης η συγκεκριμένη χρήση θα επιφέρει αλλαγή στην όψη του κτιρίου η οποία ως γνωστό θεωρείται κοινόχρηστη.  Γι  αυτό για την οποιαδήποτε κατασκευή στην όψη πχ εγκατάσταση κλιματιστικού ή επιτοίχιου λέβητα για παράδειγμα απαιτείται η σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών όλης της πολυκατοικίας.

Η απάντηση αντί να διευκρινίσει μάλλον θολώνει τα πράγματα .

"Φυσικά και χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών", αλλά παρακάτω γράφει:

"τότε γίνεται συνέλευση και θα πρέπει σύμφωνα με τις ψήφους η πλειοψηφία να συμφωνεί).  Επίσης η συγκεκριμένη χρήση θα επιφέρει αλλαγή στην όψη του κτιρίου η οποία ως γνωστό θεωρείται κοινόχρηστη.  Γι  αυτό για την οποιαδήποτε κατασκευή στην όψη πχ εγκατάσταση κλιματιστικού ή επιτοίχιου λέβητα για παράδειγμα απαιτείται η σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών όλης της πολυκατοικίας."

Τελικά απαιτείται η σύμφωνη γνώμη ΟΛΩΝ των ιδιοκτητών της οικοδομής ή χρειάζεται μόνο Η ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ για την αλλαγή χρήσης καταστήματος σε πχ τριθέσιο γκαράζ με ξεχωριστή γκαραζόπορτα το καθένα; Να σημειώσω ότι δεν υπάρχει κανένα άλλο εμπόδιο για την αλλαγή. 

Θα ήμουν βαθιά υποχρεωμένος σε όποιον μου λύσει αυτό το γρίφο

[akis73]

Καλησπέρα, καταρχήν στην οικοδομή υπάρχει κανονισμός; Αν υπάρχει τότε λογικά θα αναγράφει εκεί τι ισχύει σε τέτοιες περιπτώσεις...

Επίσης και επειδή μιλάς για 3 συνεχόμενες γκαραζόπορτες, υπάρχει ένα περιορισμός στο χώρο που μπορούν να καταλαμβάνουν οι πόρτες αυτές σε σχέση με την όψη, αν θυμάμαι καλά το 1/2 αυτής, θα στα πει αυτά όμως και ο μηχανικός σου αν προχωρήσετε.

Edited Οκτώβριος 8 , 2022 by akis73