αυθαίρετο λεβητοστάσιο στον ακάλυπτο (κοινόχρηστο)

[dmarc]

Καλημέρα,
 

έχω μια περίπτωση αυθαίρετου ανεξάρτητου λεβητοστασίου < 50 τ.μ. στον ακάλυπτο κοινόχρηστο χώρο οικοδομής
με ΣΟΙ για τα διαμερίσματα της (η σύσταση προϋπήρχε της κατασκευής του λεβητοστασίου).

Θα το υπολογίσω με αναλυτικό ή με ΥΔ;
Αν το υπολογίσω με ΥΔ, υπάρχει προϋπόθεση ύψους για να πάρει μειωτικό 0,5;

Η κατασκευή του λεβητοστασίου έγινε λίγο μετά την αγορά των ΟΙ από τους νέους ιδιοκτήτες (~1995), σύμφωνα με δήλωση τους,
ωστόσο για την παλαιότητα του λεβητοστασίου θα πάω με τη δυσμενέστερη περίπτωση (2004-2011);

Τέλος, τι αποδεικτικό θα πρέπει να καταθέσω για απόδειξη παλαιότητας του αυθαίρετου λεβητοστασίου;

Ευχαριστώ,
- μια νέα μηχανικός στον 4495!




 

[akis73]

Καλησπέρα, προφανώς αναφέρεσαι στην παρ.6 του άρθ. 100 η οποία μιλάει για μειωτικό 0,50 σε ισόγειους βοηθ. χώρους. Εκεί όμως αναφέρει αποθήκες και γκαράζ και όχι λεβ/σιο, όπως επίσης στο ίδιο πνεύμα είναι και το άρθρο 96 για βοηθ. χώρους έως 15 τμ και ύψος 2,50 το οποίο παρομοίως εξαιρεί τα λεβ/σια από την λόγω κατηγορία. Με βάση τα παραπάνω, θα δήλωνα το αυθαίρετο λεβ/σιο χωρίς μειωτικό με ΥΔ + ΥΚ + έλεγχο για παραβίαση Δ. Επίσης έχε υπόψη σου ότι αν είναι κατηγορία 5 λόγω θέσης (προκήπιο) ή ποσοστού ΥΔ η εν λόγω υπαγωγή στην παρούσα φάση δεν είναι δυνατή. Θα χρειαστείς ΥΔ ανάθεσης από όλους τους ιδιοκτήτες βάσει σύστασης. Για αποδεικτικό παλαιότητας σε 1η φάση, δες μήπως μπορείς να βρεις κάποια α/φ μέσω google earth.

 

Edited Αύγουστος 10 , 2022 by akis73