χαρακτηρισμός διατηρητέου Χαρακτηρισμός - αποχαρακτηρισμός διατηρητέου

[Evan]

Αγαπητοί συνάδελφοι, μήπως γνωρίζετε ποια είναι η διαδικασία έκδοσης άδειας ανέγερσης νέας οικοδομής σε οικόπεδο που υπάρχει κτίσμα το οποίο μάλλον είναι διατηρητέο και ο πελάτης θέλει να το γκρεμίσει? Βασικά από που πρέπει να αρχίσω για να μάθω αν είναι πράγματι και τι είδους (ολόκληρο , στην όψη και δεν ξέρω τι άλλο έχει)

 

Ευχαριστώ

[myri]

Για να είναι ένα κτίριο διατηρητέο έχει βγει κάποιο ΦΕΚ που ορίζει πχ αν είναι διατηρητέα μόνο η όψη ή και ο Φ.Ο. αν έχει πουλήσει τον Σ.Δ. άρα δεν μπορείς να κάνεις προσθήκη κλπ. Οπότε βρες οπωσδήποτε το ΦΕΚ.

 

Στην πολεοδομία, στο Τοπογραφικό και στους Όρους Δόμησης γνωρίζουν αν στο συγκεκριμένο οικόπεδο υπάρχει διατηρητέο κτίσμα και το αντίστοιχο ΦΕΚ. Αρχεία με τα διατηρητέα κτίρια έχει και το ΥΠ.ΠΟ. (Υπουργείο Πολιτισμού) που είναι αρμόδια για τη διατήρηση των κτιρίων.

 

Να ξέρεις πως αν είναι διατηρητέο το θεωρώ απίθανο να κατεδαφιστεί έκτος αν γίνει θεομηνία ή γκρεμιστεί από μόνο του λόγω φυσικής φθοράς, που και πάλι ποτέ δεν ξέρεις με το ΥΠ.ΠΟ.

 

Ίσως υπάρχει διαδικασία αποχαρακτηρισμού διατηρητέων κτιρίων (πχ. ότι τελικά το κτίριο κακώς χαρακτηρίστηκε γιατί δεν πληρεί τις προϋποθέσεις για να είναι διατηρητέο κλπ ) όμως είναι σίγουρα επίπονη και ψυχοφθόρα διαδικασία και μάλλον δεν μπορούν να την κάνουν “κοινοί μηχανικοί” ή “κοινοί πολίτες”.

 

Τέλος ακόμη και αν δεν είναι τελικά διατηρητέο επειδή κατά την άδεια της κατεδάφισης θα περάσει από ΕΠΑΕ αν τους φανεί “αξιόλογο” θα ζητήσουν χαρτί από το ΥΠ.ΠΟ. όπου θα καταθέσεις ένα αντίγραφο του φακέλου της πολεοδομίας θα έρθουν για αυτοψία και αυτοί θα κρίνουν αν θα διατηρηθεί ή όχι. Κάποιες φορές η ΕΠΑΕ μπορεί να σου προτείνει αντί για το χαρτί του ΥΠ.ΠΟ. να αποφασίσει αντί για αυτή η δευτεροβάθμια ΕΠΑΕ. Δεν ξέρω ποια επιλογή είναι η καλύτερη.

 

Καλή επιτυχία. Αυτάααααααααα

[SOFIA VAMVOUNI]

Αν προυπαρχει των 100 τελευταιων ετων, και διατηρητεο να μην ειναι

η πολεοδομια βασει του αρχαιολογικου νομου πρεπει να σου ζητησει πριν απο ολα εγκριση απο την Εφορεια Νεωτερων Μνημειων για την κατεδαφιση (η και για οποιαδηποτε αλλη εργασια ηθελες να κανεις σε αυτο)

[Evan]

Κατάλαβα, δύσκολα τα πράγματα.

 

Ευχαριστώ πολύ

[myri]

http://www.michanikos.gr/dload.php?action=file&file_id=189

 

δες το ΦΕΚ

[Evan]

Πήρα τους όρους δόμησης μέσω της τηλεφωνικής υπηρεσίας του Δήμου Αθηναίων και μεταξύ άλλων αναφέρει στις πληροφορίες "ιστορικο κέντρο" Τι μπορεί να εννοεί με αυτό μιας και με τις απεργίες δεν έχω καταφέρει να πάω από κει ακόμα.

[ss_sk]

Αν έμπλεξες με ''ιστορικό κέντρο'' κατά 99.99999% μιλάμε για διατηρητέο. Εκτός αν ο πελάτης είναι τύπου...Μπαϊρακτάρης οπότε και να το γκρεμίσει μέρα μεσημέρι μεσοβδόμαδα θα βάλει τον Κωστάκη να καθαρίσει.

 

Παρεμπιπτόντως για Αθήνα υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης των όρων δόμησης και διαδικτυακώς, από το σάιτ του δήμου - γρήγορο και αποτελεσματικό.

[myri]

Σε αυτό το site

http://www.cityofathens.gr/katoikoi/poleodomikos-sxediasmos/oroi-domisis

 

πες διεύθυνση και αριθμό στο πεδίο Παρατηρήσεις – Σχόλια

και ρώτα αν είναι διατηρητέο θα σου πουν το ΦΕΚ

[vtounto]

Πήρα τους όρους δόμησης μέσω της τηλεφωνικής υπηρεσίας του Δήμου Αθηναίων και μεταξύ άλλων αναφέρει στις πληροφορίες "ιστορικο κέντρο".

 

Μπορείς επίσης να δεις και στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΧΩΔΕ για όσα

διατηρητέα έχουν κηρυχθεί απ' αυτό.

 

Δες εδώ:

 

http://estia.minenv.gr/

[Evan]

Μου είπαν από την πολεοδομία πως αν και δεν είναι διατηρητέο δεν μπορεί να βγει άδεια κατεδάφισης αν δεν δώσουν έγκριση το ΥΠΠΟ και το ΥΠΕΧΩΔΕ. Θα ξεκινήσω από κει να δω τι χαρτια΄θέλουν.

 

Ευχαριστώ