uisalesu Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Υπάρχει οικόπεδο ΑΒΓΔ άρτιο και οκοδομήσιμο 1060 τμ (αρτιότητα=1000μ) προυπάρχον του 1985,σε οικισμό<2000,το οποίο έχει απο την πλευρά ΑΒ 3 μ πρόσωπο σε Κοινoτική οδό. Η πλευρά ΒΓ καθ ολο της το μήκος εφάπτεται με Δημότικο κεντρικό κοινόχρηστο υδραύλακα συνεχούς ροής συνολικού πλάτους 0,90 (υδραύλακας 0,50+0,40 γρανα). Για έκδοση οικοδομικής αδείας απαιτείται παραχώρηση σε κοινή χρήση και απο την πλεύρα ΒΓ (τού υδραύλακα) ? Σημειωτεον οτι καθ’ολο το μηκος του υδραύλακα (250 μ-περιπου ,και 8 ιδιοκτήτες δεξιά και αριστερά) εχει γίνει ηδη μία παραχώρηση μήκους 80μ ( μετα την εκδοση της Σ.τ.ε 1828/2008 ) σύμφωνα με το Π.Δ 24Απρ/23Μαίου 1985 (ΦΕΚ 181,Δ) άρθρο 6,παρ 1,για απόκτηση οικοδομησιμότητας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Απαιτείται πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό πλάτους 4 μέτρων (ή όσο έχει επιβάλλει ο Νομάρχης με το ΦΕΚ οριοθέτησης του οικισμού). Link to comment Share on other sites More sharing options...
uisalesu Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Ευχαριστώ grtopo.. Πρόσωπο ηδη υπάρχει σε κοινόχρηστη οδό ,στην πλευρά ΑΒ ,μικρό ναί μεν,αλλά υπάρχει... Το θέμα ειναι αν έχει και παράλληλη υποχρεώση παραχωρησης στην πλευρα ΒΓ που ειναι ο κοινοχρηστος υδραύλακας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
gior35 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 "Για έκδοση οικοδομικής αδείας απαιτείται παραχώρηση σε κοινή χρήση και απο την πλεύρα ΒΓ (τού υδραύλακα) ?" εχω την εντυπωση πως ναι, διοτι το φεκ 181δ κανει λογο για κοινοχρηστο χωρο και οχι για κοινοχρηστο δρομο. επισης η παραχωρηση ειναι απαραιτητη σε ΟΛΟΥΣ τους κοινοχρηστους χωρους στους οποιους εχει προσωπο το οικοπεδο. το θεμα ειναι να διερευνησεις αν αυτος ο υδραυλακας θεωρειται κοινοχρηστος χωρος. η παραχωρηση που πρεπει να γινει ειναι τετοια ωστε απο τον αξονα του κοινοχρηστου χωρου εως το οριο του οικοπεδου σου η αποσταση να ειναι 2μ(στην περιπτωση που ο κοινοχρηστος χωρος πρεπει ναναι 4μ. αν απο την αποφαση νομαρχη προβλεπεται διαφορετικο πλατος τοτε πρεπει να παραχωρησεις λωριδα τετοια ωστε απο τον αξονα του κοιν. χωρου εως το οριο του οικοπεδου σου να εχεις το ημισυ του πλατους του προβλεπομενου κοινοχρηστου χωρου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
vaspap22 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 πήρε ενα φαινομενικά απλό ερώτημα,μετά τις τοποθετήσεις του grtopo και gior35!!!! Να κάνω και εγω μια (υποτιθέμενη) "ντριπλα"..? Δικαιούται ο ηδη παραχωρήσας 80 μ κατά μήκος του υδραύλακα,όμορος ιδιόκτητης,να αξιώσει (μάλλον απο τον Δήμο) πριν την εκδόση οικοδόμικης άδειας την παραχωρηση απο τον ιδιοκτήτη του ΑΒΓΔ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
gior35 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 απ' οτι γνωριζω οχι και αυτο διοτι ο κοινοχρηστος χωρος υπαρχει και δεν δημιουργειται τωρα. Εφοσον λοιπον ο κοινοχρηστος χωρος υπαρχει για να γινεις εσυ οικοδομησιμος θα πρεπει να κανεις εσυ την παραχωρηση σου και δεν σε ενδιαφερει τι θα κανει ο αλλος. απλα οταν θα θελει να γινει οικοδομησιμος και αυτος τοτε θα πρεπει να κανει και αυτος την παραχωρηση του. αλλα και να μην υπηρχε ο κοινοχρηστος χωρος και να εδημιουργειτο τωρα παλι δεν μπορουσες να τον υποχρωσεις να κανει παραχωρηση για να γινεις εσυ οικοδομησιμος. αλλο αν διεκδικησεις δικαστικα δουλεια για να μπαινεις στο οικοπεδο σου και αλλο να τον αναγκασεις να κανει παραχωρηση ωστε να γινεις εσυ οικοδομησιμος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Periklis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Ποιος Συμβολαιογράφος θα συντάξει το παραχωρητήριο και ποιος Μεταγραφοφύλακας θα το μεταγράψει το σκέφτηκε κανείς? Link to comment Share on other sites More sharing options...
vaspap22 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Periklis...ευχαριστώ για την συνείσφορα.. Αλλά γιατί οχι? Με την παραδοχή οτι ο υδραύλακας είναι κοινόχρηστος χώρος,και παρα την ύπαρξη της Στε 1828,η παραχώρηση διενεργείται με το 181δ,αρθρο 6,παρ 1,που δεν εμπίμπτει στήν Στε 1828 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gior35 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 perikli αν ο κοινοχρηστος χωρος υπαρχει τοτε η παραχωρηση δεν απαγορευεται. το λεει και η περιβοητη αποφαση του συμβουλιου της επικρατεις(επιτρεπεται δηλαδη για διαπλατυνση ηδη υπαρχουσας οδου). τωρα αν προκειται για παραχωρηση για δημιουργια νεας οδου τοτε ναι οντως εχεις δικιο. τρεχα γυρευε!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
vaspap22 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Gior35 Μου φαίνεται πολύ ρεαλιστική και απο νομική άποψη η προσεγκίση σου,και ταιριάζει απολυτα με το 181δ,αρθρο 6.παρ 1 που λέει "...της οποίας(παραχώρησης) αντίγραφο κοινοποιείται στον οικοίο ΟΤΑ.." Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα