manin Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2009 Γεια σας, πριν από λίγες μέρες κάναμε αίτηση για να ρίξουμε όροφο πάνω από το τωρινό μας σπίτι. Το ισόγειο είναι στην άδεια 108τμ, με ένα ημιυπαίθριο πάει στα 125τμ. Τον ημιυπαίθριο τον έχουμε κλείσει. Επίσης έχω κάνει ένα μπάνιο στο υπόγειο. Ο χώρος στο υπόγειο δε προβλέπεται για σπίτι από την άδεια. Ούτε εμείς θέλουμε να το κάνουμε σπίτι. Το υπόγειο θα γίνει προσωπικό συνεργείο για τα μηχανάκια μου, γυμναστήριο και χωρος ψυχαγωγίας καθαρά για την οικογένεια. Το θέμα είναι, στον έλεγχο του ΙΚΑ, υπάρχει κάποιος λόγο για πρόστιμο για το μπάνιο ή για τον ημιυπαίριο; Με ην πολεοδομία τι γίνεται; Ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2009 Οποιαδήποτε κατασκευαστική παρέκκλιση πέρα από τα προβλεπόμενα της αδείας, είναι παράνομη. Συνενοήσου καλύτερα με κάποιο μηχανικό ο οποίος θα σε καθοδηγήσει ανάλογα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
howard_roark Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2009 Γεια σας, πριν από λίγες μέρες κάναμε αίτηση για να ρίξουμε όροφο πάνω από το τωρινό μας σπίτι. Το ισόγειο είναι στην άδεια 108τμ, με ένα ημιυπαίθριο πάει στα 125τμ. Τον ημιυπαίθριο τον έχουμε κλείσει. Επίσης έχω κάνει ένα μπάνιο στο υπόγειο. Ο χώρος στο υπόγειο δε προβλέπεται για σπίτι από την άδεια. Ούτε εμείς θέλουμε να το κάνουμε σπίτι. Το υπόγειο θα γίνει προσωπικό συνεργείο για τα μηχανάκια μου, γυμναστήριο και χωρος ψυχαγωγίας καθαρά για την οικογένεια.Το θέμα είναι, στον έλεγχο του ΙΚΑ, υπάρχει κάποιος λόγο για πρόστιμο για το μπάνιο ή για τον ημιυπαίριο; Με ην πολεοδομία τι γίνεται; Ευχαριστω κλειστός ημιυπαίθριος - παράνομος γυμναστήριο στο υπόγειο - παράνομο χώρος ψυχαγωγίας στο υπόγειο - παράνομο όπως σας είπε ο συνάδελφος, συζητήστε τα με τον μηχανικό που έβγαλε την άδεια και έχει και ιδία άποψη γιατί εμείς λέμε τη γνώμη μας χωρίς το παραμικρό στοιχείο. Πάντως, και πρόστιμα προβλέπονται και κατεδαφίσεις από τον νόμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
manin Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2009 Δηλαδη ρε παιδιά στο υπόγειο μου δε μπορω να κάνω τιποτα? Αν βάλω ένα πάγκο κοιλιακών δηλ είμαι παράνομος? Το ξαναλέω καθαρά για προσωπική χρήση Link to comment Share on other sites More sharing options...
howard_roark Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2009 Το υπόγειό σας στην οικοδομική άδεια του ακινήτου θα δείτε οτι είναι "αποθήκη" και μόνο αυτή η χρήση επιτρέπεται, εκτός αν έχει υπολογιστεί στον συντελεστή δόμησης ώς χώρος κυρίας χρήσης (που μας είπατε πως δεν ισχύει). Πέρα από αυτό, καλύτερα να μιλήσετε στον μηχανικό σας γιατί εμείς κάνουμε τηλεδιάγνωση τώρα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2009 H χρήση του υπογείου ως γυμναστήριο ακούγεται πολύ λογική αλλά το μετατρέπει σε χώρο κύριας χρήσης και όχι βοηθητικής... Αυτό είναι η παρανομία... Αν είναι κύριας χρήσης μετρά στη δόμηση, άρα δημιουργεί υπέρβαση στη δόμηση πιθανώς... Ακόμη και αν δεν είναι έτσι, δεν έχετε πληρώσει αντίστοιχα αμοιβές, φορολογικά, ένσημα κλπ... Βασικά αυτό είναι που ενδιαφέρει το κράτος, όχι τι θα κάνετε στο υπόγειό σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sofiaser Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2009 Εφόσον βγάζεις άδεια προσθήκης, γιατί δεν συμπεριλαμβάνεις μέσα και τον ημιυπαίθριο? Θα χάσεις βέβαια κάποια μέτρα δόμησης (17.0μ2), αν δεν περισσεύει συντελεστής. Οσο για το γυμναστήριο -> ποιος λέει ότι δεν μπορείς να αποθηκεύσεις μηχανήματα γυμναστικής? Δεν θα κάνει κανείς έλεγχο, αν γυμνάζεσαι ή όχι. Η μπανίερα είναι παράνομη. Μπορείς να κάνεις μόνο νιπτήρα και wc, και αυτά όμως θα πρέπει να φαίνονται στα σχέδια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα