2ο ρολόι δεη σε εξ αδιαρέτου κτίσματα

[apolizoi]

Υπάρχει δΙώροφο κτίσμα σε εξ αδιαρέτου αγροτεμάχιο-Δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας άρα και τα κτίσματα είναι εξ αδιαιρέτου.

Υπάρχει άδεια για το ισόγειο και  για το 2ο με άδεια προσθήκης ορόφου.

Υπάρχει ένα ρολόι για το ισόγειο και ηλεκτροδοτεί και τον 2ο όροφο.

Επιτρέπεται ο 2ος όροφος να παίρνει ρεύμα απο το ισόγειο ή πρέπει να έχει δικό του ρολόι ;

Μπορεί να ζητήσει δικό του ρολόι ο 2ος όροφος χωρίς την σύσταση οριζοντίας ιδιοκτησίας;

 

Edited Οκτώβριος 4 , 2023 by Pavlos33

[ppanag]

Ρευματοδότηση οποιουδήποτε ακινήτου μπορεί να γίνει νόμιμα μόνο εφόσον πληρούνται όλες οι παρακάτω προϋποθέσεις:

• Να έχει θεωρηθεί η οικοδομική άδεια για σύνδεση με τα ΔΚΩ.
• Να έχει εκδοθεί ΥΔΕ ηλεκτρολόγου για τον ρευματοδοτούμενο χώρο που να πιστοποιεί την ασφάλεια της εγκατάστασης και τη συμόρφωση με τους κανόνες και τις προδιαγραφές που την αφορούν.
• Να έχουν δηλωθεί στον Δήμο όλα τα εμβαδά ηλεκτροδοτούμενων χώρων και να έχει εκδοθεί η ανάλογη υπεύθυνη δήλωση
• Να έχει εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού για το συγκεκριμένο ακίνητο για σύνδεση με τα ΔΚΩ βάσει Ν. 4495/17
• Όλα τα παραπάνω έγγραφα να συμφωνούν απόλυτα με την υφιστάμενη κατάσταση, δηλαδή να μην υπάρχουν πρόσθετες ή αυθαίρετες κατασκευές προσαρτημένες πάνω στην παροχή, οι οποίες δεν καλύπτονται από την εγκεκριμένη μελέτη ή το πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου ή δεν αναφέρονται στην υπεύθυνη δήλωση του Δήμου.

Χωρίς σύσταση δεν γίνεται να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού ανά όροφο, οπότε μάλλον δύσκολο να πάρει 2ο μετρητή.

Άλλωστε και στο Ε9 μόνο ένα ακίνητο επιτρέπεται να εμφανίζει ... Σωστά ???

[apolizoi]

Υπάρχουν κάποιες υπερβάσεις στα τετραγωνικά της προσθήκης ορόφου και γενικώς σε όλο το οικοδόμημα που πρέπει να τακτροποιηθούν. Στην πολεοδομία ζήτησαν την άδεια και φωτογραφίες αλλά δεν τις πήγαμε γιατί φαίνεται κατοικήσιμο το ακίνητο αφού ηλεκτροδοτείται απο το κάτω σπίτι και δεν ξέρω αν υπάρξει κάποιο πρόβλημα ή θέλει αυτοψία. 

Επιτρέπεται να ηλεκτροδοτείται το ακίνητο μόνο απο το ρολόι του πρώτου( ισογείου) ?

Edited Οκτώβριος 4 , 2023 by apolizoi

[ppanag]

Γενικώς δεν επιτρέπεται να ρευματαοδοτούνται αυθαίρετοι χώροι...

Καλό είναι να διορθώσουν ότι παρατυπία υπάρχει το συντομότερο 

[apolizoi]

Ναι το ξέρω οτι πρέπει να τακτροποιηθούν απλά ρωτάω αν επιτρέπεται να παίρνει ο δεύτερος όροφος απο τον πρώτο εφόσον δεν έχουν χωριστεί τα ακίνητα με οριζόντια ιδιοκτησία

[Pavlos33]

Σήμερα το κτίριο ιδιοκτησιακά είναι ενιαίο. Επομένως, έναν μετρητή ΔΕΗ θα έχει και είναι νόμιμο. Λειτουργικά προφανώς αυτό δεν βολεύει, αφού έχουν μεν χωρίσει διαμερίσματα, χωρίς όμως σύσταση. Να κάνουν σύσταση Ο.Ι και να ρυθμίσουν το θέμα.