Ένταξη οικοδομικού τετραγώνου στο ρυμοτομικό σχέδιο (ερώτηση ιδιώτη)

[vickykar]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. akis73)

 

Γεια σας, 

Παρακαλώ ενημερώστε με για οικόπεδο που βρίσκεται εντός ΓΠΣ, Εντός Ρυμοτομικού Σχεδίου και περιβάλλεται από Κόκκινη Οικοδομική Γραμμή (η γραμμή πλαισιώνει όλο το ΟΤ), αν είναι δυνατόν να έχει γίνει μερική ένταξη αυτού το ΟΤ στο Ρυμοτομικό Σχέδιο  και όχι στο σύνολό του ; Ειδικότερα, αναρωτιέμαι να είναι εφικτό το μισό μέρος του ΟΤ  να ενταχθεί στο σχέδιο πόλης ενώ το υπόλοιπο να παραμείνει εκτός..

Αν κάποιος έχει σχετική εμπειρία ή γνωρίζει πως θα μπορούσα να προχωρήσω, θα το εκτιμούσα πολύ αν μπορούσατε να με καθοδηγήσετε. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

 

 

Edited November 9, 2024 at 07:16 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Υποθέτω ότι αντιλαμβάνεσαι πως τέτοια ερωτήματα χωρίς στοιχεία και έρευνα-μελέτη μηχανικού δεν μπορούν να απαντηθούν. Θα απευθυνθείς σε γραφείο τοπογράφου ή πολιτικού μηχανικού για τα περαιτέρω.

[vickykar]

Ευχαριστώ για την απάντησή σας. Μάλλον χρειάζομαι κάποιον που να γνωρίζει καλά το Πολεοδομικό δίκαιο για να μου απαντήσει εάν μπορεί  κάτι τέτοιο να είναι νόμιμο.

[sdtopo]

Αν η ερώτησή σας είναι αν είναι νόμιμα τα εγκεκριμένα ανοιχτά ΟΤ, η απάντηση είναι ναί. Υπάρχουν και πολλές άλλες περιπτώσεις όπου οι εγκεκριμένες θεσμικές γραμμές (ρυμοτομικές, οικοδομικές) δεν είναι κλειστά πολύγωνα, και αυτό είναι νόμιμο.

Αν η περίπτωσή σας αφορά διαφορετικές γνώμες ή διαφορές σε εγκ. σχέδια τότε θα πρέπει να αναθέσετε την υποθεση σε κάποιο τεχνικό γραφείο της επιλογής σας. Δεν νομίζω ότι απαιτείται ιδιάιτερη γνώση του Πολεοδομικού δικαίου για να αποσαφηνιστεί τι ισχύει για το ακίνητό σας.

 

[vickykar]

 Κατανοώ αυτό που λέτε περι ανοιχτου ΟΤ. Το εύλογο ερώτημα είναι τα υπόλοιπα ΟΤ αντίστοιχης θέσης δεν θα ήταν και αυτά ανοιχτά; - καθώς και αυτά βρισκονται στην  ακρη του Ρυμοτομικου σχεδίου- γινεται επιλογη με βάση ποιών κριτηρίων και δεν 'χαιρουν' όλα της ίδιας πολεοδομικης 'μεταχείρισης';

Edited November 9, 2024 at 10:01 πμ by vickykar