Τοποθετηση ηλιακου θερμοσιφωνα να σε ταρατσα με δικαιωμα υψουν

[danko]

Ειναι νομιμο να τοποθετησουν ηλιακο θερμοσιφωνα τεποζιτο πετρελαιου και αλλα αντικειμενα σε ταρατσα της οποιας εχω δικαιωμα υψουν για μελλοντικη οικοδομηση?Υπαρχουν συμβολαια και συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας που μου δινουν το δικαιωμα να κτισω 120 Μ2 πανω απο το ισογειο υπαρχων κτισμα.Στα συμβολαια που εχω ειναι και εξ αδιαιρετου 500/1000 του οικοπεδου

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited November 9, 2024 at 04:51 μμ by Pavlos33

[antloukidis]

Άλλο το δικαίωμα υψούν και άλλο η χρήση της ταράτσας.

Αν είναι κοινόχρηστη (το πιθανότερο) τότε έχουν δικαίωμα, όπως θα έχουν και στη νέα ταράτσα πάνω από αυτό που (αν και όταν) θα χτίσετε.

[Pavlos33]

@danko Όπως τα λέει ο συνάδελφος @antloukidis. To δικαίωμα υψούν αφορά μελλοντική ανοικοδόμηση, εφόσον επιτρέπεται από τους όρους δόμησης. Τις περισσότερες φορές αυτή δεν υλοποιείται λόγω είτε εξάντλησης συντελεστή δόμησης ,είτε αλλαγής όρων δόμησης με μικρότερο επιτρεπόμενο ύψος. Στην υποθετική περίπτωση που θα επιτρέπεται η μελλοντική ανοικοδόμηση καθ' ύψος, γίνεται τροποποίηση σύστασης ώστε το υφιστάμενο κοινόχρηστο δώμα (ταράτσα) να γίνει στην πλάκα οροφής μελλοντικού ορόφου. Μέχρι τότε ο χώρος είναι κοινόχρηστος και δικαιούνται οι συνιδιοκτήτες της οικοδομής να τον χρησιμοποιούν νομίμως.