Καταργηση διηρημενων ιδιοκτησιων

[Νικος00]

 

Λαμβάνοντας υπόψη τα ανωτέρω, 

οι συμβολαιογραφικές πράξεις με περιεχόμενο την κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών δεν εμπίπτουν στις πράξεις της παρ.1 του άρθρου 83 Ν.4495/2017 και συνεπώς δεν απαιτείται η προσάρτηση σε αυτές του Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Συνεπως θελω να ρωτησω οταν υπαρχει καταργηση διηρημενων ιδιοκτησιων στον 4178/13 και στον 4495/17 δεν απαιτειται η βεβαιωση μηχανικου ,οπου ρητα περιλαμβανονται οι εμπραγματες δικαιοπραξιες με αντικειμενο την μεταβιβαση η την συσταση εμπραγματου δικαιωματος σε ακινητο

umplhrwmatikes_dieukriniseis.pdf

Edited April 30, 2025 at 08:41 πμ by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παρακαλώ διατυπώστε το ερώτημά σας με περισσότερη σαφήνεια....

 

[Νικος00]

Καλησπέρα ,ξαναγράφω πιό αναλυτικά .Οταν οι συμβολαιογράφοι ζητούσαν βεβαίωση μηχανικού γιά κατάργηση διηρημένων ιδιοκτησιών την στιγμή που όλοι οι νόμοι αυθαιρέτων απο τον 4014/11 τον 4178/13 και τον 4495/17 καθώς και η διευκρινιστική της Κουκούτση το 2012 για το κτηματολόγιο, όπου όλοι αναφέρουν ρητά ότι σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσεται μετά την δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο την μεταβίβαση η την σύσταση εμπράγματος δικαιώματος σε ακίνητο επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού

Συνεπώς η κατάργηση εμπράγματος δικαιώματος η της σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών δεν εμπίπτει στις διατάξεις των πιο πάνω νόμων καθώς δεν γίνεται σύσταση η μεταβίβαση εμπράγματος δικαιώματος 

Επισυνάπτω και την διευκρινιστική της Κουκούτση του 2012 

Τι ισχύει τελικά ,ευχαριστώ

 

umplhrwmatikes_dieukriniseis.pdf

Edited April 30, 2025 at 08:42 πμ by Pavlos33

[tetris]

Αν και το ερώτημα είναι καθαρά νομικό, θεωρώ πως η κατάργηση εμπράγματου δικαιώματος αποτελεί τροποποίηση του αρχικού, οπότε....

[Νικος00]

Καλημέρα ,δεν λέω για τροποποίηση της σύστασης αλλά για κατάργηση όλων των διηρημένων σε ένα οικόπεδο όπου όλα είναι ενός ιδιοκτήτη και μόνο

Edited April 30, 2025 at 08:42 πμ by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Γίνεται! Απαιτείται βεβαίως Πιστοποιητικό ΗΤΑ!

 

[Νικος00]

On 30/4/2025 at 9:43 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Γίνεται! Απαιτείται βεβαίως Πιστοποιητικό ΗΤΑ!

 

Με συγχωεις δεν καταλαβα,εννοεις οτι για την καταργηση διηρημενων  ιδιοκτησιων χρειαζοταν βεβαιωση μηχανικου ?Οσον αφορα για την ΗΤΑ η εγκυκλιος των συμβολαιογραφων που αποσπασμα παραθετω πιο πανω,ειναι ξεκαθαρη οτι δεν απαιτειται πιστοποιητικο πληροτητας ηλεκτρονικης ταυτοτητας

 

On 30/4/2025 at 9:58 ΠΜ, Νικος00 said:

Με συγχωεις δεν καταλαβα,εννοεις οτι για την καταργηση διηρημενων  ιδιοκτησιων χρειαζοταν βεβαιωση μηχανικου ?Οσον αφορα για την ΗΤΑ η εγκυκλιος των συμβολαιογραφων που αποσπασμα παραθετω πιο πανω,ειναι ξεκαθαρη οτι δεν απαιτειται πιστοποιητικο πληροτητας ηλεκτρονικης ταυτοτητας

Η ερώτηση είναι αν χρειαζόταν βεβαίωση μηχανικού στην κατάργηση διηρημένων ιδιοκτησιών (παλιότερα πριν την ΗΤΑ )

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 30/4/2025 at 10:02 ΠΜ, Νικος00 said:

Η ερώτηση είναι αν χρειαζόταν βεβαίωση μηχανικού στην κατάργηση διηρημένων ιδιοκτησιών (παλιότερα πριν την ΗΤΑ )

Nαι απαιτούνταν και συνεχίζει ν' απαιτείται! Όπως απαιτείται σε κάθε εγγραφή νέου εμπράγματου δικαιώματος επί ενός ακινήτου!

[Νικος00]

Οχι δεν απαιτείται ,δίνω και την εγκύκλιο παρακάτω

Εγκύκλιος-Συντονιστικής-16η-21.5.2024-ΟΡΘΗ-ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ-Περί-αυθαιρέτων-Ηλεκτρονική-Ταυτότητα-Ακινήτου-Προσάρτηση-πιστοποιητικού-πληρότητας (1).pdf

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ό,τι πείτε....