Ευθύνη για παράνομη αδεια μικρής κλίμακας ?

[George Mas]

Γεια σας δεν είμαι μηχανικός αλλά θα ήθελα την βοηθειά σας,

Θα ήθελα να ρωτήσω ποιος έχει ευθύνη σε περίπτωση που μια άδεια μικρής κλίμακας ελεχθεί από την πολεοδομία (ύστερα από καταγγελία γείτονα) και βρεθούν παραβάσεις? Ο ιδιοκτήτης του αγροτεμαχίου ή ο ενοικιαστής του?

Στη περιπτωσή μου, ο ενοικιαστής του αγροτεμαχίου μου έβγαλε άδεια μικρής κλίμακας για κατασκευές στο αγροτεμαχιό μου. Ο γείτονας όμως πήγε στην πολεοδομία και έκανε καταγγελία ότι αυτή η άδεια μικρής κλίμακας είναι παράνομη.

Αν  η πολεοδομία, μετά από έλεγχο της άδειας μικρής κλίμακας και των κατασκευών που έγιναν με αυτήν, την κρίνει παράνομη και επιβάλλει πρόστιμο, αυτό επιβαρύνει τον ενοικιαστή μου ή έμενα τον ιδιοκτήτη?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. akis73

Edited May 29, 2025 at 07:03 μμ by akis73

[Didonis]

On 29/5/2025 at 9:28 ΜΜ, George Mas said:

......Αν  η πολεοδομία,......ή έμενα τον ιδιοκτήτη?.....

Η ΥΔΟΜ αποφασίζει κάτι για ένα ακίνητο ή Οικόπεδο και πάντα η αρχική ευθύνη πάει στον ιδιοκτήτη.

Τώρα αν εσύ ως ιδιοκτήτης έχεις περιφρουρήσει τα δικαιώματα σου με ενυπόγραφα χαρτιά με τον ενοικιαστή σου, μπορείς να του ζητάς αποζημιώσεις ή ότι άλλο δεις με τον δικηγόρο σου και ενδεχόμενα δικαστήρια.

υπάρχουν και περιπτώσεις που εμπλέκονται και ενοικιαστές και εργολάβοι ή κα.

Πας σε δικηγόρο

[Gousgounis]

Αν ο ενοικιαστής εβγαλε άδεια στο όνομά του, (με το ενοικιαστήριο να του δίνει αυτό το δικαίωμα) ως φερόμενος ιδιοκτήτης των αυθαιρέτων κατασκευών είναι υπόχρεος για τις ενέργειές του. Συνήθως σε τέτοιες περιπτώσεις προβλέπεται στο μισθωτήριο αποκατάσταση του ακινήτου πριν την επιστροφή του.

Αν έβγαλε άδεια στο όνομά του, χωρίς να έχει δικαίωμα βάσει μισθωτηρίου, θα πρέπει να κινηθείτε νομικά εναντίον του εάν δε συναινέσατε.

Αν ο μηχανικός του ενοικιαστή έβγαλε την άδεια στο όνομά σας, τότε έχετε υπογράψει δήλωση ανάθεσης και είστε εσείς υπόχρεος.

 

Σε κάθε περίπτωση το θέμα είναι νομικό. Πολεοδομικά το μόνο που μπορεί να γίνει είναι να εξεταστεί εαν υπάρχει δυνατότητα νομιμοποίησης ή η παραπομπή της έκθεσης αυτοψίας στο ΣΥΠΟΘΑ εάν θεωρείτε πως είναι λανθασμένη για ακύρωση της απόφασης επιβολής προστίμου.

Edited May 30, 2025 at 05:35 πμ by Gousgounis