ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΟ ΚΤΙΣΜΑ-ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΓΙΑ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

[MKal]

Καλησπέρα και ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

Έγινε καταγγελία στην πολεοδομία για επικινδυνότητα οικοδομής, αναφορικά με τμήματα από τους εξώστες τα οποία αποκολλιούνται. Μου ζητήθηκε να βγάλω άδεια για την επισκευή . Προχωράω με έγκριση εκτέλεσης εργασιών, επικαλούμενη αρθρ.29 παρ.4 Ν4495/17 παρά το οτι πρόκειται μόνο για τμήματα εξωστών?

Παραθέτω την προαναφερόμενη παράγραφο.

4. Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης, αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης:

α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα, σύμφωνα με τις διατάξεις για επικίνδυνες οικοδομές,

β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας, που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες,

γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013, όπως ισχύει

[ΚΑΝΑ]

πάρε πρώτα την απόφαση της ΥΔΟΜ και αν το κρίνει επικίνδυνο μετά ναι μπορείς να το προχωρήσεις με αυτή την παράγραφο

[tetris]

On 6/8/2025 at 7:57 ΜΜ, MKal said:

Παραθέτω την προαναφερόμενη παράγραφο.

Δεν νομίζω ότι οι εργασίες επισκευής εμπίπτουν στα ανωτέρω. Θα χρειαστεί άδεια μικρής κλίμακας, διότι θα απαιτηθούν σκαλωσιές

[ΚΑΝΑ]

όλες  οι εργασίες που εκτελούνται με "έγκριση εκτέλεσης εργασιών" εκτελούνται πάντα υπό την επίβλεψη κάποιου  μηχανικού με ανάληψη της ευθύνης. (το αναγράφει ρητά νόμος-παράδειγμα αποτελεί η κατεδάφιση επικινδύνως ετοιμόρροπων κτισμάτων-όπου και εκεί μπορεί να απαιτηθούν σκαλωσιές καθώς όλα και πάντα δεν κατεδαφίζονται αποκλειστικά με μηχανικά μέσα-αλλά και χειρωνακτικά! ) 

[tetris]

πάντως, επιμένω ότι, οι εργασίες επισκευών ΔΕΝ εμπίπτουν σε καμιά από τις περιπτώσεις α,β,γ, 

[ΚΑΝΑ]

δηλαδή tetris η  καθαίρεση των αποκολλημένων σοβάδων (που αποτελούν κίνδυνο για το κοινό) και η εκ νέου κατασκευή τους τι είναι!

υ.γ Ίσως να μην υπάγεται απόλυτα στην περ α -β-γ (και έχεις δίκαιο.  αλλά με δεδομένο ότι στη εκτέλεση εργασιών περιλαμβάνεται και η κατεδάφιση  και η αποκατάσταση για λόγους αισθητικής ή υγιεινής κτλ.. θεωρώ ότι μπορούν να γίνουν όλα με μια πράξη

 

Edited August 7, 2025 at 08:28 πμ by ΚΑΝΑ

[tetris]

Πρόκειται για επισκευές. Γιαυτό λέω ότι χρειάζεται ΕΕΔΜΚ. Κι επί πλέον θα απαιτηθεί, από το Δήμο, άδεια κατάληψης πεζοδρομίου.