Έκδοση οικοδομικής άδειας για κατοικίες τύπου capsule houses

[GTrantas]

Καλησπέρα σε όλους,

Θα ήθελα να ρωτήσω αν έχει κάποιος εμπειρία με την έκδοση οικοδομικής άδειας για κατοικίες τύπου capsule houses στην Ελλάδα.

Συγκεκριμένα:

• Μπορεί να θεωρηθεί λυόμενη κατασκευή;

• Υπάρχει σαφές νομοθετικό πλαίσιο μετά το 2018 που να επιτρέπει/διευκολύνει τέτοιες άδειες;

• Έχει κάποιος χειριστεί φάκελο σε πολεοδομία για τέτοιο έργο;

• Υπάρχουν διαφοροποιήσεις αν πρόκειται για τουριστική χρήση (π.χ. glamping, ενοικίαση μέσω Airbnb);

Ενδιαφέρομαι να εγκαταστήσω 1–2 τέτοιες μονάδες (25–30 τ.μ. η κάθε μία) σε αγροτεμάχιο εντός σχεδίου και θα ήθελα να μάθω ποια είναι τα πραγματικά βήματα και εμπόδια.

Κάθε εμπειρία, συμβουλή ή παραπομπή σε σχετική νομοθεσία θα ήταν πολύτιμη.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

 

[tetris]

1. Τα συγκεκριμένα "κατασκευάσματα" αντιμετωπίζονται πολεοδομικά όπως κάθε άλλο κτιριακό έργο.

2. Αγροτεμάχιο εντός σχεδίου ΔΕΝ υπάρχει. Οικόπεδο, ναι

3. Συμβουλεύεσαι το μηχανικό σου

[Didonis]

On 3/9/2025 at 4:49 ΜΜ, GTrantas said:

....

1. Μπορεί να θεωρηθεί λυόμενη κατασκευή;

2. Υπάρχει σαφές νομοθετικό πλαίσιο μετά το 2018 που να επιτρέπει/διευκολύνει τέτοιες άδειες

.....

1. όχι
2. Σαφές ναι. Δεν διευκολύνει

On 3/9/2025 at 4:49 ΜΜ, GTrantas said:

.....παραπομπή σε σχετική νομοθεσία θα ήταν πολύτιμη.

ΝΟΚ (νέος οικοδομικός κανονισμός)

θα τον βρείς και στα download στο σάιτ