ΑΔΕΙΑ ΜΙΚΡΗΣΚΛΙΜΑΚΑΣ ΓΙΑ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ

[doragk]

Καλησπέρα στα μέλη.  Προσπαθώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για ασανσέρ εξωτερικό στον ακάλυπτο. Εχω ήδη αρκετό καιρό που τραβιέμαι για να τακτοποιήσω τις μικροπαραβάσεις του τριωρόφου  με τον 4495/2017. (Παλια οικοδομή που χτίστηκε με 3 άδειες το '58, '65 και το '73). Ιδιοκτήτρια του τριωροφου μια μανα με τα 2 της παιδιά. Κάνω συν τοις άλλοις τακτοποίηση στον ακάλυπτο τα κοινόχρηστα και προσπαθώ να κλείσω την άδεια. Εν τωμεταξύ η μάνα είναι 68 ετών άρα εμποδιζόμενο άτομο σωστά; (Για να μπορώ να βγάλω εξ ανελκυστήρα) Τώρα διαβάζω τον νόμο και λέει: 

"Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται:
α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον:
αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις," τι εννοεί;  Αν παραβιάζω π.χ. κάλυψη και δόμηση; Έχω υπέρβαση στην κάλυψη.

Σας παρακαλώ τα φώτα σας....

 

[Didonis]

On 21/9/2025 at 12:25 ΠΜ, doragk said:

.... Εν τωμεταξύ η μάνα είναι 68 ετών άρα εμποδιζόμενο άτομο σωστά; .....

δεν είναι αυτόματα όλα των άνω 68 ετών ΑΜΕΑ (το άρα δεν ισχύει)

[doragk]

 Είδα αυτό στον νόμο:

1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ – ΑΝΘΡΩΠΟΜΕΤΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 1. Γενικά 1.1. Αυτόνομη ∆ιακίνηση και ∆ιαβίωση Άτομα με αναπηρία είναι τα άτομα που έχουν μόνιμες ή προσωρινές βλάβες, ανικανότητες, αδυναμίες, αναπηρίες ή συνδυασμό των παραπάνω ,που προέρχονται από φυσική, ψυχική ή νοητική ανεπάρκεια. Εμποδιζόμενα άτομα είναι τα άτομα με ειδικές ανάγκες , καθώς και τα άτομα με μειωμένες ικανότητες δηλαδή τα άτομα της τρίτης και τέταρτης ηλικίας, οι έγκυες, τα προεφηβικά άτομα, τα άτομα με ασυνήθεις σωματικές διαστάσεις, οι εθισμένοι σε βλαβερές ουσίες, όσοι χρησιμοποιούν ή οδηγούν οιουδήποτε τύπου αμαξίδιο, όσοι μεταφέρουν βάρη κλπ. Με την αυτόνομη διακίνηση και διαβίωσή τους τα άτομα με ειδικές ανάγκες και γενικότερα τα εμποδιζόμενα άτομα αποπεριθωριοποιούνται, χρησιμοποιούν και αναπτύσσουν τα ταλέντα τους συμμετέχοντας ισότιμα σε όλες τις δραστηριότητες της ζωής, μειώνοντας την εξάρτησή τους από κάποιο άλλο άτομο που στη συνέχεια αποδεσμευόμενο γίνεται πιο παραγωγικό.   

Δεν ισχύει;

 

[akis73]

@doragk καλησπέρα, από όσο γνωρίζω το σύστημα δεν ζητάει να ανεβάσεις κάποιο αποδεικτικό ότι ο εργοδότης  είναι ΑΜΕΑ ή έχει κινητικά προβλήματα, οπότε η ευθύνη είναι δικιά σου. Όταν αναφέρεις "...να κλείσω την άδεια.." τι ακριβώς εννοείς; Αν η άδεια δεν έχει κλείσει από πολ/κή άποψη, έχε υπόψη σου ότι ΕΕΔΜΚ δεν μπορεί να εκδοθεί σε μη αποπερατώμενο ακίνητο.

Edited September 21, 2025 at 12:08 μμ by akis73

[doragk]

Το ακίνητο είναι πολύ παλιό και αποπερατωμένο από το 1973. Ίσως δεν το διατύπωσα σωστά.  Εννοώ να κλείσω την άδεια μικρής κλίμακας για να μπορέσει η ιδιοκτήτρια να σκάψει για το ασανσέρ. Έχω κάνει 4 τακτοποιήσεις για μικρές υπερβάσεις στην δόμηση και στην κάλυψη των 3 διαμερισμάτων και 1 τακτοποίηση για τα κοινόχρηστα για να μπορέσω να προχωρήσω στην μικρής κλίμακας για εξωτερικό ασανσέρ.

Η κάλυψη του εξωτερικού ανελκυστήρα μετράει  κάπου; Δεν έχω περίσσεια κάλυψη καθόλου. 

Διαβάζοντας τον νόμο λέει: "Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται:
α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον:
αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις," τι εννοεί 'παραβιάζοντας';  Αν παραβιάζω π.χ. κάλυψη και δόμηση; Έχω υπέρβαση στην κάλυψη.

Edited September 21, 2025 at 12:06 μμ by doragk

[akis73]

@doragk όχι δεν μετράει σε κάλυψη/δόμηση ο ανελκυστήρας, οπότε αν έχεις κάνει και τακτ/σεις με νόμους αυθαιρέτων μπορείς να προχωρήσεις στην έκδοση της ΕΕΔΜΚ.

[doragk]

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε! Επειδή δεν έχω εκδώσει άλλη φορά  ΕΕΔΜΚ εκδίδεται από την πολεοδομία ή εγώ την εκδίδω άμεσα ηλεκτρονικά;

[akis73]

Πλέον μόνο ηλεκτρονικά μέσω του e-άδειες του ΤΕΕ.