Υπαγωγή από έναν συνιδιοκτήτη σε αυθαίρετο κτίσμα εντός οικισμού

[OLGA-S]

Καλησπέρα.

Εχω ένα αυθαίρετο σε ένα χωριό όπου είναι μια ισόγεια κατοικία και έχει αρκετούς συνιδιοκτήτες εκ των οποίων οι δυο από αυτούς θέλουν να προχωρήσουν την νομιμοποίηση και έχουν συμπληρώσει τις υπεύθυνες δηλώσεις τους και κατέχουν το μεγαλύτερο ποσοστό 33,33% & 33,33%

Το υπόλοιπο ποσοστό είναι χωρισμένο σε παιδιά εγγόνια κλπ και δεν γνωρίζω τα ποσοστά τους γιατί κάποιοι δεν έχουν κάνει καν αποδοχή κληρονομίας.

Η ερώτηση μου είναι αν εγώ μπορώ να προχωρήσω την δήλωση εφόσον έχω την συναίνεση του μεγαλυτέρου ποσοστού, και αν γίνεται τι συμπληρώνω στα στοιχεία τους για να συμπληρώσω το ποσοστό καθώς θα χρειάζεται ΑΦΜ κλπ

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Η χρήση κεφαλαίων σε κείμενο δημοσίευσης και τίτλου δεν επιτρέπεται. Επίλεξε «επεξεργασία» (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited September 30, 2025 at 07:44 πμ by OLGA-S
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos 33

[dimitris GM]

θεωρητικα, μπορεις να πας με το αρθρο 98 του ν. 4495

"4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ, ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους."

  Πλην ομως , αφου μερικοι δεν εκαναν αποδοχη, θα μιλησεις με τον δικηγορο σου για την "παθητικη νομιμοποιηση"

Θα κανει και μια ερευνα στο κτηματολογιο για το τί εχει δηλωθει εκει.

[και μην γραφεις με κεφαλαια]

 

Edited September 29, 2025 at 01:22 μμ by dimitris GM

[Pavlos33]

@OLGA-S Ακόμη και όλοι οι συνιδιοκτήτες να υπήρχαν αν δεν γινόταν αποδοχή κληρονομιάς τακτοποίηση δεν θα γινόταν. Η αποδοχή κληρονομίας δεν απαιτεί καμία τακτοποίηση. Κληρονομείται ότι υπάρχει (νόμιμα και αυθαίρετα μέρη).

Η μόνη περίπτωση που επιτρέπει ο νόμος ρύθμιση από έναν συνιδιοκτήτη (ανεξαρτήτως ποσοστού) είναι αν το συνιδιόκτητο είναι εντός σχεδίου πόλης.