Παραθαλάσσια οικόπεδα στην Κέρκυρα: ισχύοντες όροι δόμησης & παλιά πλάκα ’90s

[ALEX_C]

Κείμενο:
Καλησπέρα σε όλους,

Διαβαζω το φορουμ καιρο τωρα αλλα εγινα πρόσφατα μέλος στο forum γιατί θα ήθελα τη βοήθειά σας σε ένα ζήτημα.

Διαθέτει η οικογενεια δύο ενωμένα οικόπεδα στην Κέρκυρα, περίπου 150 μ. από τη θάλασσα.

• Έκταση: 850 τ.μ. το καθένα (σύνολο 1.750 τ.μ.)

• Στο ένα είχε ξεκινήσει άδεια τη δεκαετία του ’90, έριξαν πλάκα, αλλά το κτίριο δεν ολοκληρώθηκε ποτέ.

• Υποθέτω ότι είναι εκτός σχεδίου πόλεως.

• Στην περιοχή δεν έχει εμφανιστεί ακόμη το νέο Κτηματολόγιο.

Οι απορίες μου είναι:

1. Με τους ισχύοντες νόμους, τι δυνατότητα δόμησης υπάρχει σε τέτοιο οικόπεδο ή πλέον δεν επιτρέπεται καθόλου;

2. Τι ακριβώς σημαίνουν οι «ελαφρές κατασκευές» – θα μπορούσε να τοποθετηθεί κάτι τέτοιο στη συγκεκριμένη περίπτωση;

3. Το γεγονός ότι υπάρχει ήδη πλάκα οικοδομικη από την άδεια της δεκαετίας του ’90, επηρεάζει θετικά ή είναι κατι εντελως άσχετο;

Έχω ήδη μιλήσει με έναν μηχανικό, αλλά δεν πήρα αρκετά ξεκάθαρες απαντήσεις. Γι’ αυτό αποφάσισα να ρωτήσω εδώ το forum, γιατί σέβομαι τη σύνθεση εμπειριών και γνώσεων που υπάρχουν σε αλλα θεματα που διαβαζω εδω

Κάθε εμπειρία ή συμβουλή θα μου ήταν πολύτιμη.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων,
Αλεξ

[Didonis]

On 30/9/2025 at 12:35 ΜΜ, ALEX_C said:

ότι υπάρχει ήδη πλάκα οικοδομικη από την άδεια της δεκαετίας του ’90, επηρεάζει θετικά ή είναι κατι εντελως άσχετο;.......

σκανάρισε το στέλεχος της οικοδομικής άδειας (κρύψε όνοματα κλπ αν θες) και αν έχεις σχέδια της άδειας ειδικά το Διάγραμμα κάλυψης και Τοπογραφικό ανέβασε τα και αυτά.

Όπως το περιγράφεις δεν μπορούν να υπάρξουν απόψεις ούτε για τα βασικά.

Το ότι έχει πλάκα (όπως λες) άρα και τα θεμέλια κλπ κλπ και είναι προ 2011 και με Άδεια ΝΑΙ είναι σημαντικό και κατά κανόνα θετικό