ΜΕΑ και ΠΕΑ σε συγκρότημα κτηρίων

[giannis1998]

Καλησπέρα σας,

σε συγκρότημα κτιρίων πχ 5 βίλες σε ένα οικόπεδο που θα βγει μια  οικοδομική αδεια μπορω να κανω συνολική μελέτη ενεργειακης απόοσης και τα 5 κτίρια μαζί ή καθε κτίριο ξεχωριστα τεύχος και σχέδια; Επίσης οταν ειναι να "κλεισει" η αδια το ΠΕΑ θα βγει συνολικο και για τα 5 η ξεχωριστα ;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[dib]

Αν είναι ανεξάρτητα κτήρια και δεν ακουμπάνε μεταξύ τους => 5 ΜΕΑ / 5 ΠΕΑ

[giannis1998]

@dib Ευχαριστώ για την απάντηση! Αν τα κτίρια είναι ανεξαρτητα και δεν ακουμπάνε αλλά εχουν κοινά συστήματα πχ για ΖΝΧ ή θέρμανση ψύξη εκεί τι κάνω; 

Αν μοντελοποιήσω και τα 5 κτίρια ταυτόχρονα και βάλω για κάθε ενα και αλλη θερμική ζώνη ειναι λάθος; ισως δε θα παρει τις μεταξυ τους σκιάσεις;

Τέλος αναφέρεται αυτό το σενάριο (ταυτοχρονα και τα 5 η μεμονωμενα) σε καποια οδηγία, ΤΟΤΕΕ κλπ;

 

 

Edited October 23, 2025 at 06:41 πμ by giannis1998

[dib]

Επειδή μιλάς για βίλες, εγω θα έβαζα αυτόνομα συστήματα για κάθε μια, γιατί θα έχουν καλύτερους συντελεστές απόδοσης, απο ενα κεντρικό σύστημα και ανεξάρτητα αν οι ιδιοκτήτες θέλουν κοινά συστήματα.

 

Εσυ τους καθοδηγείς...όχι αυτοί εσένα!

[giannis1998]

@dib συμφωνουμε σε αυτο! απλα προσπαθω να ξεκαθαρισω αν εισαι σωστο , λαθος η ουτε σωστο ουτε λαθος το εξης:

ας υποθεσουμε οτι εχουμε ενα ξενοδοχειο σε σχημα Π χωρις να ενωνονται ομως τα κτιρια και επιπλεον στην ιδια οικοδομικη αδεια βγουν και 5 μικρες "βιλες" . αν υπαρχει αποφαση να μοιραζονται πχ το ΖΝΧ πρεπει να κανω Ξεχωριστη ΜΕΑ και να πω οτι απο τους πχ 10 συλλεκτες οι 3 αντιστοιχουν στο ενα κτιριο οι αλλοι 3 στο αλλο και οι αλλοι 4 στο αλλο; ή συνολικη ΜΕΑ με θερμικες ζωνες ξενοδοχειο (+αλλη χρηση πχ εστιατοριο) και στις μικρες βιλλες που καποιες μπορει να εινια υποσκαφες βιλα και θερμικη ζωνη και ας ειναι η ιδια χρηση. αλλα ολα αυτα για μια οικ αδεια

 

[dib]

Συνάδελφε @giannis1998 ξεκίνησες με 5 βίλες αν θα ειναι ανεξάρτητες ή όχι και κατέληξες σε ξενοδοχείο + 5 βίλες + εστιατόριο + ....!

Κατά την άποψη μου, επειδή έχεις διαφορετικές κατηγορίες κτηρίων (βίλες + ξενοδοχείο ή και άλλο κτήριο με διαφορετική χρήση), απαιτούνται τόσες ΜΕΑ όσες είναι και οι κατηγορίες που έχεις στην οικ. άδεια.

Συνεπώς, σε κάθε ΜΕΑ, το ΖΝΧ πάει ανάλογα με τις απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ.