Σοφίτες στην εκτός σχεδίου δόμηση ( προσωπική άποψη ερμηνείας μέσω σκαριφημάτων)

[Tomni]

σοφίτες εκτός σχεδίου-φ1.pdf σοφίτες εκτός σχεδίου-φ2.pdf σοφίτες εκτός σχεδίου-φ3.pdf

 

Eπισήμανση: Από τη συντονιστική ομάδα κρίνεται σκόπιμο να παρατεθεί το παρακάτω σχόλιο για το θέμα:

"Προσοχή!  Το παρόν θέμα αποτελεί προσωπική άποψη του συντάξαντος και σε καμία περίπτωση δεν θα πρέπει να υιοθετείται άκριτα από τα μέλη μας"

Pavlos 33

Edited January 24, 2026 at 04:00 μμ by Pavlos33

[kan62]

Υπάρχει κάποια διαφορά μεταξύ των τριών ;

Πάντως η ερμηνεία δεν ισχύει λόγω των ορισμών πάνω δεξιά. Η σοφίτα δεν είναι όροφος, ασχέτως της προσμέτρησης επιφάνειας επιπλέον του 50%.

Ο μόνος τρόπος για να υπάρξει κτήριο με 7,5μ με σοφίτα είναι να συνδυαστεί διώροφο τμήμα με ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει την σοφίτα.

[Latg]

Είναι σαφέστατα λάθος. 
Για το πατάρι είχε βγει μια εγκύκλιος που το επέτρεπε αν ήταν συνεπίπεδο με όροφο και έπρεπε να μετρήσεις και τους τοίχους του παταριού σε δόμηση (και παρέπεμπε και στο υπόδειγμα του ΔΚ του ΥΠΕΝ για τα εκτός σχεδίου όπου πράγματι το εφάρμοζε).

Η Σοφίτα δεν είναι όροφος δεν μπορεί να εφαρμοστεί κάτι τέτοιο και είναι και λανθασμένος ο τρόπος απεικόνισης.
Τα επιπλέον τ.μ. του 50% της Σοφίτας που μετρούν σε δόμηση τα αναγράφουμε μόνο υπολογιστικά στο υπόμνημα και όχι σχεδιαστικά. 

Στη συγκεκριμένη περίπτωση δηλαδή έπρεπε να σχεδιαστεί η Σοφίτα ενιαία και στο υπόμνημα να λέει: 
Σοφίτα = 60τμ - κλιμακα 10τ.μ. = 50τ.μ. 
Υποκείμενος όροφος = 60τ.μ. 
50τμ > 60 / 2 = 30τμ επομένως τα 50-30 = 20τμ προσμετρούν σε δόμηση.


Στην προσπάθεια να ερμηνευτεί όπως το πατάρι  έχει επιλέξει ο συνάδελφος περιμετρικά το τμήμα που θα μετρήσει σε δόμηση. Όμως θα μπορούσε ο καθένας να επιλέξει όποιο τμήμα θέλει να μετράει σε δόμηση. Γιαυτό δεν έχει νοήμα αλλά είναι και λάθος να ξεχωρίσουμε την Σοφίτα σχεδιαστικά. Μόνο υπολογιστά βρίσκουμε τα τ.μ. που μετρούν σε δόμηση. 
 

Edited January 24, 2026 at 09:22 πμ by Latg