Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Ενας ιδιοκτήτης αγοραζει 4 διαφορετικα αγροκτηματα εκτασεως 4,2,2,2 ( εκτος οικισμου εντος Ζωνης), τα οποια και συνενωνει πριν το 2003. Πεθαινοντας αφηνει διαθηκη σε 2 κληρονομους κατα 50%(διαιρετως). Ειναι δυνατον να οικοδομηθουν;

Εκ παραδρομης υπεγραψα για την αρτιοτητα τους.

........mayday mayday...........

Link to post
Share on other sites

Όταν λες τα συννενωνει τι εννοείς? Υπάρχει συμβόλαιο συννένωσης?

Γιατι η συννένωση γίνεται αυτοδίκαια (αν θέλεις). Αν δεν θέλεις τα θεωρείς ανεξάρτητα.

Στην συνέχεια (πότε?) κάνεις κατάτμηση σε 2 αγροτεμάχια 5 στρεμμάτων.

Έχεις πουθενά πρόσωπο? Και αν ναι πόσο σε κάθε πεντάρι?

Έχει Ζ.Ο.Ε η Γ.Π.Σ η περιοχή?

Link to post
Share on other sites

Ναι υπαρχει συμβολαιο συννενωσης πριν το 2003.η περιοχη δεν εχει ΖΟΕ ή ΓΠΣ. εχει προσωπο σε αγροτικο δρομο(το ενα πενταρι) που δεν αποδεικνυεται οτι υπηρχε πριν το 1923.

Link to post
Share on other sites

Πριν της 31-12-2003 δεν είναι απαραίτητη η ύπαρξη κοινόχρηστου δρόμου. Μόνο τα 4 στρέμματα. Συνεπώς δεν έχεις πρόβλημα και ο καθένας χτίζει λίγο παραπάνω από 200 τ.μ. Μόνο να μην έχεις πρόβλημα με αρχαιολογία - δασαρχείο γιατί είσαι σε εκτός σχεδίου.

Link to post
Share on other sites

ναι ρε παιδια αλλλα Η κατατμηση εγινε με την διαθηκη του, και μετα τον θανατο του το 2006.

Link to post
Share on other sites

συνάδελφε DimXyp

εννοείς ότι 4+2+2+2=10 στρ

με την διαθήκη τα χώρισε σε δύο τμήματα όπου ο καθένας απο τους δύο κληρονόμους έχει απο 50%?

αν είναι έτσι υπάρχει πρόβλημα αν δεν έχει κάποιο το απαιτούμενο πρόσωπο σε δρόμο αναγνωρισμένο αγροτικό

απο την στιγμή πάντως που και οι δύο έχουν τα ίδια ποσοστά, είναι συνεχόμενα τμήματα ιδίων ιδιοκτητών με ίδια ποσοστά το πρόβλημα περιορίζεται κάπως!!!!!!

Link to post
Share on other sites

Άρα ο χρόνος κατάτμησης (που σε αυτήν την περίπτωση είναι ο χρόνος μεταγραφής του συμβολαίου) είναι μετά την 31-12-2003. Μπορεί η πολεοδομία να σου ακυρώσει το συμβόλαιο γιατί η κατάτμηση είναι παράνομη. Μήπως συνορεύει με κοινόχρηστη έκταση; (εκτός από δρόμο δλδ-δες αν υπάρχει κανένα όμορο κοινόχρηστο). Τι του 'ρθε του παππού και έκανε συνένωση;;;

Link to post
Share on other sites

Συναδελφοι για κακη μου τυχη ο παππους απο εκει που ειναι δεν μπορει να ακυρωσει το συμβολαιο........... Σας ευχαριστω...

Link to post
Share on other sites

Εφοσον δεν υπάρχει ΖΟΕ ΓΠΣ και ειναι εκτός ζώνης δεν υπάρχει παράνομη κατάτμηση.

Άντε και στα κληροτεμάχια.

Τουλάχιστόν έτσι νομίζω.

Link to post
Share on other sites

συνάδελφε netmin909

περι αρτιότητας και οικοδομησιμότητας είναι το ερώτημα του συναδέλφου

συναδέλφισσα maria_geo

έκανες δύο παρεμβάσεις δίνοντας και στις δύο λάθος απαντήσεις ενώ ο συνάδελφος ΄καίγεται΄ και τέλος τον βάζεις να αναζητήσει και κοινόχρηστη έκταση να τον βοηθήσει σε τι??????

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.