DimXyp 0 Posted September 1, 2009 Share Posted September 1, 2009 Ενας ιδιοκτήτης αγοραζει 4 διαφορετικα αγροκτηματα εκτασεως 4,2,2,2 ( εκτος οικισμου εντος Ζωνης), τα οποια και συνενωνει πριν το 2003. Πεθαινοντας αφηνει διαθηκη σε 2 κληρονομους κατα 50%(διαιρετως). Ειναι δυνατον να οικοδομηθουν; Εκ παραδρομης υπεγραψα για την αρτιοτητα τους. ........mayday mayday........... Link to post Share on other sites
netmin909 65 Posted September 1, 2009 Share Posted September 1, 2009 Όταν λες τα συννενωνει τι εννοείς? Υπάρχει συμβόλαιο συννένωσης? Γιατι η συννένωση γίνεται αυτοδίκαια (αν θέλεις). Αν δεν θέλεις τα θεωρείς ανεξάρτητα. Στην συνέχεια (πότε?) κάνεις κατάτμηση σε 2 αγροτεμάχια 5 στρεμμάτων. Έχεις πουθενά πρόσωπο? Και αν ναι πόσο σε κάθε πεντάρι? Έχει Ζ.Ο.Ε η Γ.Π.Σ η περιοχή? Link to post Share on other sites
DimXyp 0 Posted September 1, 2009 Author Share Posted September 1, 2009 Ναι υπαρχει συμβολαιο συννενωσης πριν το 2003.η περιοχη δεν εχει ΖΟΕ ή ΓΠΣ. εχει προσωπο σε αγροτικο δρομο(το ενα πενταρι) που δεν αποδεικνυεται οτι υπηρχε πριν το 1923. Link to post Share on other sites
maria_geo 3 Posted September 1, 2009 Share Posted September 1, 2009 Πριν της 31-12-2003 δεν είναι απαραίτητη η ύπαρξη κοινόχρηστου δρόμου. Μόνο τα 4 στρέμματα. Συνεπώς δεν έχεις πρόβλημα και ο καθένας χτίζει λίγο παραπάνω από 200 τ.μ. Μόνο να μην έχεις πρόβλημα με αρχαιολογία - δασαρχείο γιατί είσαι σε εκτός σχεδίου. Link to post Share on other sites
DimXyp 0 Posted September 2, 2009 Author Share Posted September 2, 2009 ναι ρε παιδια αλλλα Η κατατμηση εγινε με την διαθηκη του, και μετα τον θανατο του το 2006. Link to post Share on other sites
ΘΕΟΧΑΡΗΣ 231 Posted September 2, 2009 Share Posted September 2, 2009 συνάδελφε DimXyp εννοείς ότι 4+2+2+2=10 στρ με την διαθήκη τα χώρισε σε δύο τμήματα όπου ο καθένας απο τους δύο κληρονόμους έχει απο 50%? αν είναι έτσι υπάρχει πρόβλημα αν δεν έχει κάποιο το απαιτούμενο πρόσωπο σε δρόμο αναγνωρισμένο αγροτικό απο την στιγμή πάντως που και οι δύο έχουν τα ίδια ποσοστά, είναι συνεχόμενα τμήματα ιδίων ιδιοκτητών με ίδια ποσοστά το πρόβλημα περιορίζεται κάπως!!!!!! Link to post Share on other sites
maria_geo 3 Posted September 2, 2009 Share Posted September 2, 2009 Άρα ο χρόνος κατάτμησης (που σε αυτήν την περίπτωση είναι ο χρόνος μεταγραφής του συμβολαίου) είναι μετά την 31-12-2003. Μπορεί η πολεοδομία να σου ακυρώσει το συμβόλαιο γιατί η κατάτμηση είναι παράνομη. Μήπως συνορεύει με κοινόχρηστη έκταση; (εκτός από δρόμο δλδ-δες αν υπάρχει κανένα όμορο κοινόχρηστο). Τι του 'ρθε του παππού και έκανε συνένωση;;; Link to post Share on other sites
DimXyp 0 Posted September 2, 2009 Author Share Posted September 2, 2009 Συναδελφοι για κακη μου τυχη ο παππους απο εκει που ειναι δεν μπορει να ακυρωσει το συμβολαιο........... Σας ευχαριστω... Link to post Share on other sites
netmin909 65 Posted September 2, 2009 Share Posted September 2, 2009 Εφοσον δεν υπάρχει ΖΟΕ ΓΠΣ και ειναι εκτός ζώνης δεν υπάρχει παράνομη κατάτμηση. Άντε και στα κληροτεμάχια. Τουλάχιστόν έτσι νομίζω. Link to post Share on other sites
ΘΕΟΧΑΡΗΣ 231 Posted September 2, 2009 Share Posted September 2, 2009 συνάδελφε netmin909 περι αρτιότητας και οικοδομησιμότητας είναι το ερώτημα του συναδέλφου συναδέλφισσα maria_geo έκανες δύο παρεμβάσεις δίνοντας και στις δύο λάθος απαντήσεις ενώ ο συνάδελφος ΄καίγεται΄ και τέλος τον βάζεις να αναζητήσει και κοινόχρηστη έκταση να τον βοηθήσει σε τι?????? Link to post Share on other sites
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now