Τεμαχισμός οικοπέδου σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων

[steliosg]

Ως αρχιτέκτων δεν θα μπορέσω να χρησιμοποιήσω την σωστή ορολογία αλλά θα προσπαθήσω να γίνω κατανοητός.

Πελάτισσα μου έχει οικόπεδο ,σε ακριτικό νησί, εντός των ορίων οικισμού κάτω των 2.000 κάτοικων.

Στο οικόπεδο υπάρχει και πάλαια πετρόκτιστη κατοικία.

Η ερώτηση είναι η εξής:

Υπάρχει δυνατότητα η γειτόνισσα της να τεμαχίσει την ιδιοκτησία της και να πουλήσει στην πελάτισσα μου ένα κομμάτι 40 τ.μ. που δεν θα είναι φυσικά οικοδομήσιμο. Το τεμάχιο που θα κρατήσει η γειτόνισσα θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

[maik]

Και βέβαια μπορείς. Στο τοπογραφικό θα γράψεις οτι το απομένον ειναι αρτιο και οτι το τμήμα που θα "κόψεις" θα προσαρτηθεί στο ομορο αρτιο οικόπεδο και δεν θα αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε steliosg

η διαδικασία αυτή αναφέρεται στην βιβλιογραφία ως ΄στιγμιαία κατάτμηση΄με την έννοια ότι προσωρινά ένα τμήμα οικοπέδου-γεωτεμαχίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αποσπάται απο μείζον και προσαρτάται σε όμορο

σε κάθε περίπτωση τα δύο νέα αοικόπεδα θα πρέπει να είναι άρτια και οικοδομήσιμα,το μικρό τμήμα δεν σε απασχολεί αφού η διαδικασία είναι στιγμιαία

καλό θα είναι τα συμβόλαια να έχουν διαδοχικούς αριθμούς , την ίδια μέρα για να πιστοποιείται το στιγμιαίο, θα πρέπει βέβαια αυτά να τα αναφέρεις στο διάγραμμα

τα ξαναλέμε

[steliosg]

Σας ευχαριστω πολυ.