mintzax Δημοσιεύτηκε November 24, 2009 at 03:14 μμ Δημοσιεύτηκε November 24, 2009 at 03:14 μμ Καλησπέρα σας. Θέλω να κατατμήσω ενα Οικόπεδο 2030 τμ σε οικισμό του 85 (αρτιότητα 500τμ) με πρόσωπο σε Δημοτικό δρόμο μέσου πλάτους 2 μ. Το ερωτημά μου αν μπορώ να το κόψω σε 6 τεμάχια των 505τμ πριν την παραχώρηση. Το απαιτούμενο πλάτος είναι 8.00 μ. και φοβάμαι μήπως μετά την παραχώρηση χάσει την αρτιότητά του διότι τα εναπομένοντα θα είναι περί τα 470 τμ έκαστο. Όπως καταλάβατε προσπαθώ να δημιουργήσω 6 οικόπεδα και όχι 5 των 606τμ όπου θα έχουν τον ανόνα και μετά την παραχώρηση. Ευχαριστώ.
GRTOPO Δημοσιεύτηκε November 24, 2009 at 06:28 μμ Δημοσιεύτηκε November 24, 2009 at 06:28 μμ Ναι μπορείς. Θα είναι άρτια και μετά την παραχώρηση
mintzax Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 05:58 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 05:58 πμ Ευχαριστώ GRTOPO
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 08:08 πμ Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 08:08 πμ να συπληρώσω ότι τα νέα οικόπεδα θα πρέπει να ανήκουν μετά σε τρίτους ώστε να παραμείνουν άρτια και οικοδομήσιμα μετά την παραχώρηση και με μικρότερο εμβαδόν από τον εμβαδόν των όρων δόμησης του οικισμού.
mintzax Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 09:37 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 09:37 πμ Εννοείς μετα την κατάτμηση. Ναι φυσικά. Προς πώληση είναι. Εξ' άλλου κάποια στιγμή θα τα περάσω και απο ΣΧΟΠ. Ok, ευχαριστώ.
floydarea Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 08:18 μμ Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 08:18 μμ Τι εννοείς όταν γράφεις ότι θα μειωθεί η επιφάνεια μετά την παραχώρηση; Αναφέρεσαι σε παραχώρηση εδαφικής λωρίδας για να αποκτήσουν πρόσωπο σε δρόμο;Αν ναι, λάβε υπόψη και αυτό το θέμα http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=7965 και πιθανόν και άλλα στο φόρουμ, σχετικά με πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ που έκρινε αντισυνταγματικές τις σχετικές διατάξεις του ΠΔ του 1985
mintzax Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 10:27 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 10:27 μμ οχι για να αποκτήσουν.., έχουν ήδη πρόσωπο σε δρόμο. Απλά κατάτμηση θέλω να κάνω και θα έχω κανόνα στα οικοπεδά μου πριν την παραχώρηση εδαφικής λωρίδας για να αποκτήσουν το απαιτούμενο πλάτος σε δρόμο. Η απόφαση του ΣΤΕ αφορά δημιουργία νέων δρόμων. Εγώ διαπλάτυνση κάνω.
parist43 Δημοσιεύτηκε November 29, 2009 at 05:24 πμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2009 at 05:24 πμ κατα την γνώμη μου ΔΕΝ μπορεις.πρώτα να κάνεις την παραχώρηση και μετα να κόψεις. ΣΥΜΒΟΥΛΗ πολυ σημαντική:οταν έχεις αμφιβολία για κάτι πάντα να διαφυλάτεις τον εαυτό σου.Τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου τελευταίο.Αντε να κόψεις οικόπεδο ,να γίνει η παραχώρηση ,μετά να έχεις Ε<Εαρτιότητας και μετα να σε τρέχει αυτός που θα αγοράσει το οικόπεδο για αποζημίωση. Δεν μπορείς λοιπόν διότι εφόσον το οικόπεδο δημιουργείται σήμερα,θα πρέπει το Ε να είναι μεγαλύτερο του Ε της αρτιότητας,εφοσον τηρούνται οι προυποθέσεις της οικοδομησιμότητας ,που είναι το πλατος του δρομου (απο που προκύπτει ότι το πλατος πρέπει να είναι 8μ?4 λεει το ΠΔ-αρα θα παραχωρήσεις λωρίδα 1μ)
mintzax Δημοσιεύτηκε November 29, 2009 at 01:31 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 29, 2009 at 01:31 μμ Φίλε parist43, εδω στο νομό Αχαϊας (τουλάχιστον για εδω ξέρω), υπάρχουν ολόκληροι Δήμοι, ή μόνο Δημοτικά Διαμερίσματα που έχουν και διαφορετικό πλάτος δρόμου απο αυτο που αναφέρει το ΠΔ. Πάντα βέβαια προς τα πάνω. (π.χ. όλος ο Δήμος Μεσσάτιδος 6.00 μ).
parist43 Δημοσιεύτηκε November 29, 2009 at 02:30 μμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2009 at 02:30 μμ οκ αλλά πριν το τεμαχίσεις να το καταθέσεις προς εγκριση απο πολεοδομία.Οι μακάκες δεν τελειώνουν ποτέ και μπορεί να σου έρθει και μετά 20 χρόνια να σου ζητά τα ρέστα για 30cm
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα