Σταμάτης Δ.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα σας Σε ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου στο Φασίδερι Ανοίξεως βρίσκεται μικρή οικία 40μ2 με βλάβες, κατασκευής το 1975. Η οικία έχει τακτοποιηθεί με τον ν.4495/17, όπου καθώς είναι Περίπτωση 1: ββ) (Οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 720/1977 (Α΄ 297)), δεν είχε υποχρέωση μελέτης στατικής επάρκειας κατά την τακτοποίησή της. Τώρα η εν λόγω οικία χρήζει επισκευών και δεν γνωρίζω με ποια διαδικασία πρέπει να προχωρήσω για την επισκευή της: 1. Άδεια εργασιών μικρής κλίμακας όπου όμως δεν καλύπτεται η περίπτωση όποιας ενδεχόμενης ενίσχυσης. (Το κτίσμα έχει βλάβες) 2. Άδεια αποπεράτωσης (ν.4495/17 αρ.107 παρ.5.α) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης. 3. Ή (ν.4495/17 αρ.107 παρ.5.β) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία του παρόντος, ή εμπίπτουν στην παράγραφο 2 του άρθρου 89, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση: · αα) εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους, καθώς και εργασιών προσαρμογής, σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117, · ββ) κατεδάφισης, · γγ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του επόμενου εδαφίου ή φύτευσης δώματος, · δδ) ενίσχυσης, όπως αυτή προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας, χωρίς να επέρχεται αντικατάσταση του φέροντος οργανισμού. Ευχαριστώ πολύ.