Καλημέρα συνάδελφοι και καλές γιορτές,
έχω το εξής ζήτημα:
1)εκδίδεται άδεια το 1982 με αναληθές τοπογραφικό ως προς την πραγματική θέση του γηπέδου (εκτός σχεδίου, όχι κάταδειξη με πινακίδα αλλά με οδοιπορικό) αλλά όχι ως προς τις διαστάσεις του, εμβαδόν και τις θέσεις των κτηρίων της άδειας
2)εκμεταλλέυονται μεγαλύτερο συντελεστή και δικαίωμα διάσπασης, σε σχέση με την κανονική θέση του γηπέδου όπου απαγορεύεται η διάσπαση και υπήρχε μικρότερος συντελεστής
3)και στην πραγματική και στην εμφανιζόμενη θέση το γήπεδο ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο
Η άδεια δεν έχει ανακληθεί. Έχει γίνει ήδη μία μεταβίβαση πριν τους νόμους των αυθαιρέτων. Η τακτοποίηση υπερβάσεων (αλλαγή χρήσης από β.χ. σε κ.χ. σε υπόγεια και εκτός περιγράμματος κτηρίων ισόγειες αποθήκες), έγινε με ν.4495/17 από άλλο μηχανικό με τσεκαρισμένο στο παράρτημα α' το ναι στην οικοδομική άδεια. Κατά τα λοιπά δεν διαπιστώθηκαν άλλες υπερβάσεις στην αυτοψία μου.
Εκδίδω νέα βεβαίωση για δικαιοπραξία ή πρέπει να αναθεωρήσω τον τρόπο υπολογισμού προστίμου ως προς το παράρτημα α' με όχι στην οικοδομική άδεια(θεωρώντας πως καταναλογία η περίπτωση μου ταιριάζει με τις 3 υποπεριπτώσεις αναληθούς τοπογραφικού αλλά δεν αναφέρεται ρητά)?
Ευχαριστώ πολύ.