teddyseker

Καλησπέρα , Σε βιομηχανικό κτίριο έχει κατασκευαστεί ένας χώρος γραφείων με γυψοσανίδες και μεταλλικό σκελετό (επιφάνεια που ήδη προσμετρά στον Σ.Δ.) και άνωθεν αυτού υπάρχει όροφοςμε σκάλα μέσα απο το βιομηχανικό κτίριο .(το θεωρώ πατάρι όσο αφορά το σύνολο του κτιρίου) Να αντιμετωπίσω το ισόγειο με αναλυτικό και το πατάρι ως υπέρβαση δόμησης με συντελεστή 0.30.????? Τίθεται και θέμα αλλαγής χρήσης ??? Ο χώρος προς τακτοποίηση είναι στατικά ανεξάρτητος όποτε θα χρειαστώ και Μ.Σ.Ε. Επίσης στο Φ.Κ. να το κατατάξω στις ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ αλλά στην επικρατούσα χρήση να βάλω ''τουρισμος,Βιομηχανία'' μιας και η υπάρχουσα άδεια έχει εκδοθεί ως Βιομηχανικό Κτίριο. Σας ευχαριστήσω πολύ για οποιαδήποτε βοήθεια/άποψη.

Καλησπέρα σας θα ήθελα μια βοήθεια από τους πιο έμπειρους για να επιλέξω την κατηγορία (4 ή 5 ) και το ποσοστό υπέρβασης δόμησης (<50 ή από 50 έως 100) και σας παραθέτω τα πραγματικά μεγέθη της οριζόντιας ιδιοκτησίας προς τακτοποίηση. Διαμέρισμα επιφανείας βάσει άδειας και συμβολαίου 41,43 τ.μ. με ποσοστό 40 χιλιοστά βάσει σύστασης Ο.Ι. Επιφάνεια Η/Χ που έκλεισαν αυθαίρετα επιπρόσθετα 24,00 τ.μ. (άρα σύνολο διαμερίσματος πλέον 65,43τ.μ.) Επιφάνεια οικοπέδου 1670 και Σ.Δ. 0.50 = 835 τ.μ. α) για επιλογή κατηγορίας κάνω : 24 τ.μ. (τα αυθαίρετα) / 0.04(τα χιλιοστά μου) * 835 = 0.71 δηλαδή 71% άρα πάνω απο 40% και επιλέγω ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 ??? β) το ποσοστό υπέρβασης πώς το υπολογίζω?? Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Καλησπέρα Έχω κατάργηση κουφωμάτων και ύπαρξη μπαλκονοπορτας σε αυθαίρετη επέκταση της κουζίνας στον εξώστη (δεν υπάρχει σύσταση ο.ι.) και παράλληλα αλλαγή διαστάσεων εξωστών(όχι υπέρβαση αλλά μη υλοποιήση τμήματος του εξώστη). Μπορώ να βάλω ένα φύλλο καταγραφής με κατηγορία 3 και για τα δύο; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Σε ευχαριστω pavlo!!

Καλησπερα Εχω εναν εξωστη επι ακαλυπτου χωρου ο οποιος δεν υπαρχει στην αδεια του 1972 με διαστασεις 1.00 * 0.50 και επαναλαμβανεται σε ολους τους οροφους. το παω με κατ 3 ή με αναλυτικο??? επισης χρειαζομαι συναινεση ?? ευχαριστω εκ των προτερων

Ευχαριστων εκ των προτερων Largy εχω διαμερισματωση γιατι το διαμερισμα φαινεται 2 διαμερισματα στα σχεδια και ταυτοχρονα την καταπατηση κοινοχρηστων . οποτε έλεγα Κατ 4 μιας και ειναι μετα του 1984 κτλ .. με κλικ στο κουτι διαμερισματωση σε ενα φυλλο καταγραφης και σε ενα δευτερο φύλλο να εβαζα τους εξωστες με κατ 3 περιπτ. γγ Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το καθώς και την προηγούμενη δημοσίευσή σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Ν.4495 Εχω διαμερισμα Α ΄οροφου (κατασκευη οικοδομης 1984)με διαφορετικες διαστασεις εξωστων και επιφανειας . απο 50 τ.μ. σε 56 τ.μ. παραλληλα το διαμερισμα εχει καταπατήσει τμημα διαδρομου κοινοχρηστων 2,72τ.μ. απο κατασκευης , για το οποιο εχω συναινεση 850 χιλιοστα .θα μπορουσα να τον παω με αρθ.98 παρ 5 περιπτ.α ή με παρ 9. θεωρω οτι καλυπτομαι ως προς την τακτοποιηση του και απο τις δυο παραγραφους μιας και εχω και πανω απο 51% το ερωτημα ειναι αν χρειαζομαι συναινεση για τους εξωστες 100% ???? ή απλα περναω δευτερο φύλλο καταγραφης με κατ.3 ευχαριστω Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33