Jump to content

xristoska

Members
  • Content Count

    9
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About xristoska

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. @Decision_Maker Αρχικά ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Συμπερασματικά, καταλαβαίνω ότι οποιαδήποτε αυθαίρετη κατασκευή (τουλάχιστον από αυτές που έχω στην συγκεκριμένη περίπτωση - εξώστης-φύτευση-κλίμακα) του άρθρου 100 παρ. 5 (αναλυτικός προϋπολογισμός) ασχέτως αν είναι στο προκήπιο μπορεί να υπαχθεί στην Κατηγορία 4. Είμαστε σίγουροι για αυτό ? Υπάρχει κάτι σχετικό στην νομοθεσία που να είναι σαφές ή έστω σε καμιά ερωταπάντηση του ΤΕΕ ? Ξαναρωτάω γιατί είχα διαβάσει σε προηγούμενα post ότι κάποιες παραβάσεις αναλυτικού (π.χ. στέγαστρο) πάνε στην κατηγορία 5. Αν όντ
  2. 1. Σχετικά με την φύτευση καθώς η ιδιοκτησία μου διαθέτει αποκλειστική χρήση τμήματος πρασιάς, αλλά και τμήματος ακαλύπτου, δεν μπορώ να γνωρίζω αν με καλύπτει η κατηγορία 3 <20% της φύτευσης για το σύνολο του ακαλύπτου καθώς υπάρχουν και άλλες ιδιοκτησίες με άλλες αποκλειστικές χρήσεις στον ακάλυπτο με πιθανές καταργήσεις φύτευσης. Επομένως, μπορώ να έχω την κατάργηση της φύτευσης με κατηγορία 4 (και για το τμήμα της πρασιάς), για να μην μπω στη διαδικασία ελέγχου όλου του ακαλύπτου & να μην μπλέκω και τις άλλες ιδιοκτησίες ? Επίσης μπορώ να κάνω τον έλεγχο του 20% της φύτευσης μόνο γι
  3. Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω περίπτωση για ρύθμιση, υπερυψωμένου ισογείου διαμερίσματος (~1,50 μ.) και αποκλειστική χρήση πρασιάς. Κατά την αυτοψία και σχετικά με την πρασιά διαπίστωσα ότι : 1. έχει καταργηθεί τμήμα της φύτευσης 2. τα παράθυρα της πρόσοψης έχουν μετατραπεί σε μπαλκονόπορτες και έχει κατασκευαστεί εξώστης πλάτους 1,00μ (η προβολή του είναι εντός της πρασιάς) και 3. στην συνέχεια του εξώστη έχει κατασκευαστεί ανοιχτή κλίμακα καθόδου προς την αποκλειστική χρήση. Θεωρώ πως το 1 δεν χρειάζεται να μπει στην κατ.5, σε αντίθεση με τα 2 & 3, που μάλλον πά
  4. Καλησπέρα σας, Κάτωθεν αυθαίρετης μπαζωμένης βεράντας ισογείου με εσωτερικό καθαρό ύψος 1,20 μ. βρίσκεται ο λέβητας. Θεωρείται ότι μπορεί να ρυθμιστεί με αναλυτικό όπως θα ρυθμιστεί και η βεράντα ή θα πρέπει να υπολογιστεί με επιφάνεια (ΥΔ μειωτικό 50% + ΥΚ) ??
  5. Καλησπέρα σας. Μήπως ξέρει κανείς αν σε αυθαίρετη πισίνα, που τμήμα της καταλαμβάνει πρασιά, πρέπει να δηλωθεί στην κατηγορία 5 (εντός προκηπίου) ?? Επίσης παρόμοια απορία έχω και για παραβάσεις αναλυτικού εντός της πρασιάς (π.χ. κατάργηση φύτευσης>20%, κ.λ.π.). Θα εκτιμούσα κάποια άποψη επί του θέματος.
  6. Καλησπέρα και πάλι επανέρχομαι με νεότερα από ΔΟΚΚ. Προφορικά με ενημέρωσαν ότι οι ΙΦΚ δεν περνάν από επιτροπή και ότι το 116 είναι πολύ κακογραμμένο και το έχουν ξαναγράψει και το χουν στείλει στο υπουργείο.... Δυστυχώς δεν μου το δίνουν γραπτώς ότι δεν απαιτείται επιτροπή.....καθώς μου είπαν δεν δίνουν γραπτώς απαντήσεις σε ιδιώτες μηχανικούς, μόνο σε υπηρεσίες, πολεοδομίες, κ.λ.π. Προσωπικά δεν έχω καταλήξει αν θα πάω για επιτροπή ή όχι...
  7. Παύλο ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Ο ενδοιασμός μου είναι στο λεκτικό της παρ.ι, που μιλάει για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία να είναι μικρότερο από 25 τ.μ., και στην περίπτωσή μου το σύνολο των αυθαιρέτων είναι 45 τ.μ. (30 τ.μ. κατ.2 και 15 τ.μ. κατ. 4). Ουσιαστικά ολόκληρη η ιδιοκτησία είναι αυθαίρετη. Θα μπορούσα δηλαδή στην έκθεση στατικού ελέγχου να γράψω ότι : εξαιρείται της ΜΣΕ καθώς εντάσσεται στην κατηγορία 2 και το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών (εκτός αυτών που εντάσσονται στην κατ.2) ανά διηρημένη ιδιοκτησία να είναι μ
  8. Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω την εξής περίπτωση : Σε κτίριο με ΟΑ για ισόγειο και Α όροφο, κατασκευάστηκε αυθαίρετος Β & Γ όροφος, προ 83 (κατηγορία 2), αλλά έχω και επιπλέον μια επέκταση στον Γ όροφο <25 τ.μ. κατηγορίας 4 (από 2003 έως 2011) Με τον όρο «το σύνολο αυθαίρετων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ.», της Υ.Α. ΦΕΚ 1643_B_11.05.2018, Άρθ. 2, παρ.ι., θεωρούμε ότι δεν συμπεριλαμβάνονται οι αυθαίρετες κατασκευές που ανήκουν σύμφωνα με το άρθρο 96 στις κατηγορίες 1, 2 και 3 ??? Άρα έχω εξαίρεση από ΜΣΕ
  9. Καλησπέρα! Εάν κάποιος γνωρίζει, θα ήθελα την βοήθεια σας στο εξής : Με την τροποποίηση του άρθρου 116 (ΦΕΚ 70Α/2019), πλέον η επιτροπή αφορά σε παραδοσιακό οικισμό και προστατευόμενες περιοχές. Δηλαδή στις προστατευόμενες περιοχές περιλαμβάνονται και οι περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους ?? Όλη η Νέα Πεντέλη θέλει επιτροπή, ως ιδιαίτερου φυσικού κάλλους ??
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.