litsaalex

Θα ήθελα να ρωτήσω τί γίνεται σε περιοχές που υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ και το οποίο αναφέρει ότι ισχύουν οι διατάξεις του ΠΔ 24/31.05.85/ΦΕΚ 270Α. Τα κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα θα συνεχίσουν να οικοδομούνται και μετά τα 2 χρόνια? Επίσης αν θέλω στην παραπάνω περιοχή (που υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ) να εκδόσω οικοδομική άδεια για ανέγερση κατοικίας σε γήπεδο 2500τ.μ. πόσα τ.μ. μπορώ να χτίσω? Πριν το νέο νόμο μπορούσα να χτίσω 200τ.μ. τώρα πόσα μπορώ? Το αναφέρει κάπου?

Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με το ψηφισθέν πλέον νομοσχέδιο. Για κτίριο κατοικίας σε αγροτεμάχιο 2000τ.μ. η δόμηση είναι πλέον 150τ.μ. ή ισχύει το 200τ.μ.? Το νομοσχέδιο αναφέρει στο άρθρο 33 παράγραφος 3 δ) τα εξής: Σε κτίρια κατοικίας της περ ΙΙ. 1 του άρθρου 1 του ΠΔ 59/2018(Α' 114) η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει: Το άρθρο 1 του ΠΔ 59/2018 αναφέρει τα εξής: Άρθρο 1 Κατηγορίες Χρήσεων Οι χρήσεις γης που ρυθμίζονται από τον ρυθμιστικό (πολεοδομικό) σχεδιασμό και περιλαμβάνονται στις ειδικές περιβαλλοντικές μελέτες της παραγράφου 2 του άρθρου 21 του ν. 1650/1986 (Α’ 160) καθορίζονται σύμφωνα με τη γενική και ειδική χωρική τους λειτουργία ως ακολούθως. I. ΓΕΝΙΚΕΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΕΩΝ Αμιγής κατοικία. Γενική κατοικία. Πολεοδομικό κέντρο κεντρικές λειτουργίες πόλης - τοπικό κέντρο συνοικίας-γειτονιάς. Τουρισμός αναψυχή. Κοινωφελείς λειτουργίες. Ελεύθεροι χώροι Αστικό Πράσινο. Παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης. Χονδρεμπόριο. Τεχνόπολις Τεχνολογικό Πάρκο. Παραγωγικές δραστηριότητες υψηλής όχλησης. Εγκαταστάσεις Αστικών Υποδομών Κοινής Ωφέλειας. Ειδικές χρήσεις. Αγροτική χρήση. -Ζώνη απόλυτης προστασίας της φύσης Ζώνη προστασίας της φύσης Ζώνη διαχείρισης οικοτόπων και ειδών Ζώνη βιώσιμης διαχείρισης φυσικών πόρων. ΙΙ. ΕΙΔΙΚΕΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΕΩΝ Στις ειδικές κατηγορίες χρήσεων κατατάσσονται, σύμφωνα με την ειδική χωρική τους λειτουργία, οι ακόλουθες δραστηριότητες, λειτουργίες, εγκαταστάσεις και υποδομές: 1. Κατοικία Κατ΄ εξαίρεση, χώροι της κατοικίας επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για άσκηση επαγγέλματος συμβατού προς την κύρια χρήση του κτιρίου όπως, ιατρού (που δεν διαθέτει νοσηλευτική κλίνη ή μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ή ακτινολογικό εργαστήριο ή εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας), δικηγόρου, μηχανικού, λογιστή, οικονομολόγου, συγγραφέα, αναλυτή προγραμματιστή Η/Υ, κοινωνιολόγου, κοινωνικού λειτουργού και δημοσιογράφου. Η εξαίρεση αυτή ισχύει εφόσον η άσκηση επαγγέλματος είναι επιτρεπτή από τον κανονισμό του κτιρίου, δεν απαγορεύεται από ισχύουσες διατάξεις περί υγιεινής και ασφάλειας. και βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα. 2. Κοινωνική πρόνοια. 3. Εκπαίδευση. 3.1. Νηπιαγωγεία. 3.2. Πρωτοβάθμια (Δημοτικά)....... Εγώ θέλω να κατασκευάσω μια διώροφη κατοικία πόσα τετραγωνικά δικαιούμε?