
vagias
-
Περιεχόμενα
352 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από vagias
-
-
Καλησπέρα σας,
Έχω την περίπτωση του παρακάτω σκαριφήματος όπου κτίριο με οικοδομική άδεια έχει μετατοπιστεί ώστε ένα τμήμα της να είναι εντός της πρασιάς (κατ. 5) και έχει και υπερβάσεις δόμησης από επέκταση (και μη κατασκευή τμήματος κτιρίου).
Μπορείτε να με βοηθήσετε πως θα δηλώσω τις υπερβάσεις στα φύλλα καταγραφής;
Ευχαριστώ πολύ!
-
Καλησπέρα σας,
Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για εκτός σχεδίου στον Δήμο Κύμης Αλιβερίου με
Χ: 513112.19086101
Y: 4268897.327183
Ευχαριστώ πολύ!
-
Καλημέρα σας,
Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Πατούσα 2-4 στην Αθήνα με
Χ: 476324.21433802,
Υ: 4203975.5146796;
Σας ευχαριστώ πολύ!
-
Γίνεται! Να το κάνεις! Άσε το ΤΕΕ στην τρ.... του! Τα πάντα αλλάζουν όταν μια δήλωση είναι σε κατάσταση "υπαγωγή". Να δώσετε όμως πρωτίστως το ποσό του παραβόλου σε εκείνον που αρχικώς το είχε καταβάλλει.
Καλησπέρα σας,
με βάση αυτή σας την απάντηση, μήπως γνωρίζετε εσείς ή κάποιος άλλος εάν ισχύει το ίδιο σε περίπτωση που έχει πληρωθεί και το πρόστιμο; Δηλαδή μπορώ να αλλάξω τα στοιχεία του ιδιοκτήτη (ον/μο, ΑΦΜ ..) σε δήλωση σε κατάσταση υπαγωγή εάν είναι πληρωμένο παράβολο και πρόστιμο;
Ευχαριστώ.
-
Καλημέρα σας,
Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Σαλαμίνος 3 στον Άλιμο με
Χ: 473780.17226828,
Υ: 4196546.3254173;
Σας ευχαριστώ πολύ!
-
Καλησπέρα σας και σήμερα,
Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Πήλεως 12 στο Καματερό Αττικής με
Χ: 474503.82264263,
Υ: 4212262.1344289;
Σας ευχαριστώ πολύ!
-
Καλησπέρα σας και πάλιι,
Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Ηρακλείτου στην Φυλή Αττικής με
Χ: 471016.73646473,
Υ: 4217053.2513715;
Σας ευχαριστώ πολύ!
-
Καλησπέρα σας,
Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Σαλαμίνος 3 στον Άλιμο με
Χ: 473775.02814981
Υ: 4196553.1303409;
Σας ευχαριστώ πολύ!
-
Τα σχέδια που καταθέτεις είναι το α' της οικοδομικής άδειας και το β' όπως έγινε στην πράξη ο ισόγειος όροφος και το σχέδιο αυτό το β' υπάρχει και στην σύσταση?
Και κατόπιν εσύ εξετάζεις το αριστερό ή το δεξιό διαμέρισμα όπως βλέπουμε το σχέδιο?Ναι ακριβώς.
Εξετάζω το αριστερό τμήμα, το διαμέρισμα 1.
-
Καλησπέρα σας,
Έχω την εξής περίπτωση.
Κατά την άδεια (1970): πολυκατοικία που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο (όπου και βρίσκεται η κεντρική είσοδος), 5 όροφοι και δώμα
Κατά την πραγματικότητα και κατά τη σύσταση (1971): πολυκατοικία που αποτελείται από β' υπόγειο, α' υπόγειο (όπου βρίσκεται τελικά η κεντρική είσοδος), ισόγειο (το οποίο είναι υπερυψωμένο), 5 όροφοι και δώμα.
Το διαμέρισμα ενδιαφέροντος βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο και φαίνεται ότι καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο όμως στην πραγματικότητα ο κοινόχρηστος χώρος κατασκευάστηκε στον υποκείμενο όροφο.
Πως το υπολογίζω;
-
Καλησπέρα σας,
Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για Θησέως - Δήμητρας - Ιάσονος στην Βουλιαγμένη
με Χ: 480454.2989546 και Υ: 4185456.1407353;
Ευχαριστώ πολύ!
-
Ναι προ του '75.
*Αναφέρεται ως οριζόντια ιδιοκτησία Υ-2 αποθήκη υπογείου. Στην τεχνική μου έκθεση θα πρέπει να πω ότι είναι πλέον πρόκειται για ισόγειο;
-
-
Καλησπέρα σας,
Έχω την περίπτωση μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας η οποία στην άδεια (του 1972) αναφέρεται ως υπόγεια αποθήκη με την οροφή υπογείου να βρίσκεται 1,50 μ. ψηλότερα από την οριστική στάθμη εδάφους.
Στην πραγματικότητα η είσοδος στον χώρο είναι πια από το πεζοδρόμιο (δηλαδή η απόσταση 1,50 έχει γίνει 1,70 και πλέον χρησιμοποιείται ως κλειστή θέση πάρκινγκ.
Πως το αντιμετωπίζω;
-
Καλησπέρα σας,
Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για Σημαντήρα 9-13 στην Αθήνα με
Χ: 475819.59724208 και
Υ: 4206752.9066289;
Ευχαριστώ πολύ!
-
Καλησπέρα σας,
Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για εντός ορίων του οικισμού Άνω Μεταπάς στην Μακρυνεία του Δήμου Αγρινίου με
Χ: 287070 και
Υ: 4265264;
Ευχαριστώ πολύ!
-
Σας ευχαριστώ πολύ πολύ!
-
Καλημέρα σας,
Έχω οικοδομική άδεια του 1996, η οποία είχε βγει σε ενιαίο οικόπεδο (εντός σχεδίου 7000 τ.μ.) για κατασκευή γηπέδων τένις και χώρου γραφείου.
Κατόπιν στο κτηματολόγιο χωρίστηκε σε 5 οικόπεδα (δεν ξέρω πως), δηλαδή έχει 5 ΚΑΕΚ (ίδιος ιδιοκτήτης).
Τώρα καλούμαι να κάνω τακτοποίηση ώστε να γίνει χωρική μεταβολή στο κτηματολόγιο.
Πόσες δηλώσεις πρέπει να κάνω; Μία δήλωση επειδή η άδεια έχει βγει σε ενιαίο οικόπεδο;
ή μήπως 5 δηλώσεις όσες και τα ΚΑΕΚ;
-
Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Σερρών 58 στην Αθήνα με
Χ: 474438.86547328,
Y: 4204060.2372749
Όποτε μπορείτε!
Ευχαριστώ πολύ!
-
Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Μύλων 96 & Τιμαίου στην Αθήνα με
Χ: 474346.7302164,
Y: 4204448.7516461
Όποτε μπορείτε!
Ευχαριστώ πολύ!
-
Σας ευχαριστώ πάρα πολύ! Τι συζητάτε!
-
Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο για τον χρόνο σας. Ναι συμφωνώ και περιμένω ήδη το σχέδιο σύστασης από την συμβολαιογράφο για να καταλάβουμε τι γίνεται.
-
Το σχέδιο αυτό ήταν της οικ. άδειας που έλαβα από την Πολεοδομία.
-
Μια ερώτηση,
εάν στο σχέδιο της σύστασης φαίνεται ότι η θέση περιλαμβάνει το σημείο όπου έχει γίνει η αποθήκη, τότε δε θα θεωρείται κοινόχρηστος, σωστά;
*Έχω ζητήσει το σχέδιο σύστασης κι αυτό γιατί στο συμβόλαιο αναφέρεται μια ΘΣ 12 τ.μ. ενώ στην άδεια φαίνεται η λοξή θέση 9 με επιφάνεια 4,50*2,25=10,13 τ.μ.
[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών
in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Δημοσιεύτηκε
Έχετε δίκιο. Το σωστό σκαρίφημα είναι αυτό.
ΣΥΓΚΡΙΣΗ - ΦΚ.pdf