stelios.k

Καλησπέρα, Θα ήθελα τιμή ζώνης για οδό Αλέας, Νέα Μάκρη, 19005 Ευχαριστώ,

Καλησπέρα, Yπαγωγή αυθαιρεσιών οριζόντιας ιδιοκτησίας σε κτιριο με οικ. άδεια που έχει εκδοθεί 17-4-1975. Οι αυθαιρεσίες έχουν γίνει κατά την κατασκευή και υφίστανται σε όλους τους ορόφους (Διαφορετική Διαμερισμάτωση, Επιφάνεια εκτός περιγράμματος οικ. άδειας, κατάργηση ανοιγμάτων). Θα το εντάξω στην Κατηγορία 1 ( πρίν απο τις 9-6-1975 ) ή στην Κατηγορία 2, αφού η κατασκευή του δεν είναι δυνατόν νά ολοκληρώθηκε εντός 2 μηνών; Ευχαριστώ,

Ενδιαφέρον, Το αριστερό τρίγωνο ανήκει σε 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες εκ των οποίων εχω αναλάβει τις 2. Αν τακτοποιήσω τις 2 με Υ.Δ. για να κανω και την διαμερισμάτωση δεν θα πρέπει να τακτοποιήσω και την τρίτη ωστε να φανει το υφιστάμενο περίγραμμα στην κατοψη του ορόφου;

Καλησπέρα, Σε πολυκατοικία με Ο.Α. 1975 έχει αλλάξει το περίγραμμα σε σχέση με αυτό της αδείας ακριβώς όπως φαίνεται στο σχέδιο που επισυνάπτω. Με κόκκινο το υφιστάμενο περίγραμμα. Ουσιαστικά από ορθογώνιο παραλληλόγραμμο έχει γίνει απλά παραλληλόγραμμο. Τα μήκη των πλευρών του δεν έχουν διαφορές μεγαλύτερες απο 2% σε σχέση με την άδεια. Το ίδιο ισχύει και για το εμβαδόν. Επίσης δεν παραβιάζονται πλάγιες αποστάσεις. Πώς θα το αντιμετωπίζατε εσείς; Διαφορετική θέση ανέγερσης κτιρίου ή αλλαγές στις εξωτερικες διαστάσεις; Η μία πλευρά που ειναι επι της οικοδομικής γραμμής δεν έχει αλλάξει και δεν εχει μετακινηθεί. Πρόκειται να βγάλω ηλ. ταυτότητα σε 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες σε εναν όροφο και επιπλέον υπάρχει διαφορετική διαμερισμάτωση. Ευχαριστώ,

@Jakeplem Ευχαριστώ! Η συγκεκριμένη αποθήκη είναι ανεξάρτητη Ο.Ι. οπότε θα παει με Δ.Δ.

Καλησπέρα, Αποθήκη σε υπόγειο κατόπιν αυτοψίας είναι μικρότερη από τα σχέδια της άδειας. Συγκεκριμένα έχει μικρύνει η μία διάστασή της κατά 25cm γιατί έχει μεγαλώσει ο χώρος της δεξαμενής πετρελαίου που βρίσκεται δίπλα της. Για να βγει η ηλεκτρονική ταυτότητα θα πρέπει να τακτοποιηθεί ως κατ. 3 - Διαφορετική Διαμερισμάτωση; Επισυνάπτω και το σχέδιο της αποτύπωσης. Ευχαριστώ, Αποτύπωση Αποθήκης.pdf

Καλησπέρα, Σε διαμέρισμα που έχω αναλάβει για έκδοση Ηλ. Ταυτότητας έχουν αλλάξει οι διαστάσεις των 2 εξωστών του χωρίς να υπάρχει υπέρβαση της επιφανείας τους σε σχέση με την Οικ. Άδεια. Αντιθέτως, υπάρχει μείωση. Στην κάτοψη της αποτύπωσης κάνω τον έλεγχο ώστε να μην χρειαστεί τακτοποίηση κατ.3 όπως μπορείτε να δείτε στο σχέδιο που επισυνάπτω. Ως νέος στο επάγγελμα θα ήθελα τα φώτα σας για τα ακόλουθα: 1) Ο τρόπος με τον οποίο κάνω τον έλεγχο είναι έγκυρος; Υπάρχει κάτι που ενδεχομένως να μου διαφεύγει; 2) Η επιφάνεια εξωστών της Οικ. Άδειας βάσει της οποίας κάνω τον έλεγχο θα πρέπει να είναι η συνολική του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας; Αντιλαμβάνομαι ότι στην περίπτωσή μου δεν θα αλλάξει το αποτέλεσμα, αλλά σε περίπτωση υπέρβασης θα είχε διαφορά. Ευχαριστώ! floorplan_cropped.pdf

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, Σε διαμέρισμα οριζόντια ιδιοκτησία του 1961 έχω το εξής θέμα: Το εμβαδόν της Αποτύπωσης είναι ίσο με αυτό της Άδειας, το εμβαδόν όμως της Σύστασης είναι μεγαλύτερο κατά 4 τμ. Συγκεκριμένα: Αποτύπωση = Άδεια = 60,22 τμ Σύσταση & Ε9 = 64 τμ Εάν στην Αποτύπωση προσθέσω την επιφάνεια του εξώστη τότε προκύπτει το εμβαδόν της Σύστασης. Υπάρχει περίπτωση να έχει συμπεριληφθεί στην σύσταση και ο εξώστης; Αν δεν κάνω λάθος, στο σύστημα της ΗΤΚ θα πρέπει να δηλώσω το πραγματικό, που συμφωνεί και με την άδεια. Θα χρειαστεί μήπως να κάνω και κάποια επιπλέον διαδικασία; Ευχαριστώ,