EIrini_Pr

Eυχαριστώ για την απάντηση. Πρόκειται όμως για πλακα ισογειου, εξωστης σίγουρα δεν είναι απλα το συγκεκριμενο διαγραμμισμενο τμημα είναι στεγασμενο και συνεχίζεται εκτός πρασινου περιγράμματος ο περιβάλλων χώρος.

Ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις. Το όμορρο σε εκείνη τη θεση έχει έξωστη, νομίζω σε αυτήν περίπτωση εξαιρέιται της υποχρέωσης τοιχου. Σωστά; Tο περίγραμμα του παραπάνω ΑΗΧ είναι 20,86 μ Οποτε αφού τα ανοίγματα αθροίζονται, 2,34 + 6,45 > 35% x 20,86. Σωστα;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω μια απορία για το παρακάτω σκαρίφημα. Είναι ο παρακατω στεγασμενος χώρος ΑΗΧ; Οι δύο ανοιχτές πλευρές (2,34 μ + 6,45) αθρόιζονται στον έλεγχο του 35%; Το όμορρο θεωρείται "κλειστή πλευρά"; Ευχαριστώ πολυ!

Έλα ντε...ευχαριστώ και πάλι για την απάντηση!

Ευχαριστώ για την απάντηση, φυσικά έχω το 1/2 στην όψη, απλά αυτοί ισχυρίζονται ότι στον υποχρεωτικό γωνιακό ακάλυπτο δεν επιτρέπεται. Οτι αυτός ο ακάλυπτος δε δομείται. Σκαλά μεταλλική εννοω, να πηγαίνει από το ισόγειο στην ταράτσα, ανοιχτή ναι, ελάφριας κατασκεύης τύπου κυκλικη, προκειται για μονοκατοικία.

Καλησπέρα σας όλους, έχω μια ερώτηση που αφορά τις κατασκευές εντός του υποχρεωτικού ακαλύπτου δ x δ γωνιακού οικοπέδου. Γνωρίζει κάποιος αν επιτρέπεται η κατασκευή cour anglaise και η τοποθέτηση μεταλλικής σκάλας εντός του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, γωνιακού οικοπέδου διαστάσεων δ χ δ; Στην πολεοδομία λενε οχι, αλλά σύμφωνα με το άρθρο 17, παρ 3γ. θα έπρεπε να επιτρέπεται. Δεν καταλαβαινω αν καπου διαφοροποιείται ο ορισμός του υποχρεωτικού γωνιακού ακάλυπτου από τον υπόλοιπο ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Γνωρίζει κάποιος κάτι σχετικο; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολυ, ελπίζω οτι θα συμφωνήσουν σε αυτό.

Αν γίνει νομιμοποίηση πάει σίγουρα με βάση τις διατάξεις του ΝΟΚ;

Υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή 25 τμ συνυπολογίζοντας όλα τα κτισμένα τμήματα του υπάρχοντος κτιριου. Τόσο αυτά της άδειας, όσο και τις μικρές αυθαιρεσίες. Και για κάλυψη υπάρχει πολύ μεγάλο περιθώριο, έχει καλυφθεί περίπου το 50% μόνο.

Για τα κλιμακοστάσια είναι σαφές, Όσο αφορά την σοφίτα όμως;

@Didonis σε ευχαριστώ για την απάντηση, μήπως μπορείς να μου πεις αν υπάρχει κάποιο άρθρο του ΝΟΚ να βασιστώ, γιατί στην πολεοδομία ισχυρίστηκαν ότι τα υπάρχοντα κτίσματα υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό που κτιστήκαν.

Καλησπέρα σε όλους, έχω ένα ερώτημα για όποιον γνωρίζει. Έχουμε οικόπεδο 1000τμ, το οποίο έχει κτίσμα κατοικιών με οριζόντια σύσταση που αφήνει υπόλοιπο δόμησης 50τμ βάσει άδειας. Έχει και κάποιες αυθαιρεσίες και τελικά έχει νέο υπόλοιπο δόμησης 27τμ. Κάνει τακτοποιήσεις, και κατόπιν σύσταση κάθετου. Βγαίνε νέα άδεια για προσθήκη κάτ´ επέκταση στο Β´κομμάτι της κάθετου με ΝΟΚ. Μπορώ το υπάρχον κτίριο να το υπολογίσω με ΝΟΚ και ως εκ τούτου να αφαιρέσω από την δόμηση κλιμακοστάσιο, σοφίτα, και είσοδο; Έτσι ώστε να έχω το παλιό υπόλοιπο 27 τμ + κλιμακοστάσια + σοφίτα ;

Ευχαριστώ πολυ, δεν τίθεται θέμα κάποιας διαφωνίας απλά δεν είναι έτοιμοι, οπότε απλά περιμένω και κάνω κανονικά αυτοψία.

Γνωρίζει κανείς αν δεν μπορεί να γίνει αυτοψία με υπαιτιότητα του μηχανικού, επειδή δεν πρόλαβε να ολοκληρώσει το απαιτούμενο στάδιο για τον αρχικό έλεγχο στις +5 μέρες απο την εκτιμώμενη ημέρα ολοκλήρωσης, οφείλουν να καταθέσουν κανονικά την αμοιβή μου; Έχω στείλει mail στο ευεδ, τιποτα.. προσπάθησα και τηλεφωνική επικοινωνια, πάλι τίποτα.

Eυχαριστώ πολυ, δεν το γνώριζα αυτό. Βέβαια τώρα που το ξανακοιτάω ούτε υποστήλωμα αναφοράς βλέπω, θα ρωτήσω μήπως μου διαφέυγει εμένα. Δηλαδή, ενώ υπάρχουν οι μεταξύ τους αποστάσεις με τον κύκλο που αναφέρεις δεν βλέπω κάποιο που συσχετίζεται με το περίγραμμα του οικοπέδου. Ούτε εκεί βλέπω με σαφήνεια κάτι, στο τοπογραφικό καμία πλαγια απόσταση μόνο μετράνε που είναι ο Δ με μια γραμμή που δεν είναι παράλλη με το κτίσμα. Και παρομοίως κάποιες αποστάσεις στο ΔΚ υπάρχουν αλλα επεδή δεν είναι το κτίσμα παράλληλο στο οικόπεδο, δεν υπάρχει σε κάθε γωνία μια μέτρηση ώστε να φανέι με ακρίβεια που είναι το περίγραμμα σε σχέση με το οικόπεδο.