papathvas

Για τις μεταβιβάσεις

Μπορεί να σου ζήτησε ΗΤΚ γιατί ξέρει ότι δεν θα προλάβει μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου να κάνει συμβόλαια

Και εγώ κάπως έτσι θα το έκανα

8 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Ευχαριστώ συνάδελφε. Πολύ χρήσιμο. Αν θα μπορούσες να δώσεις κάποια "βήματα" για την διαδικασία εξαγωγής συντεταγμένων από το site που μας έδωσες, θα βοηθούσες πολύ κόσμο στην  έρευνα λαθών της προανάρτησης.

Καλημέρα,

Λίγο στα γρήγορα γιατί είμαι από κινητό.

Μπαίνεις στο maps.gov.gr

Διαλέγεις από επάνω αριστερά να δεις τα πολύγωνα ανάρτησης ή προαναρτησης, και εντοπίζεις το ακίνητό σου.

Πατάς επάνω στο γεωτεμαχιο ώστε να το επιλέξεις και να εμφανιστεί το ΚΑΕΚ του, καθώς και το εμβαδόν του σε ένα μικρό παραθυράκι.

Πατάς το μολύβι για να μπεις σε φάση επεξεργασίας (θα δεις ότι γίνονται έντονες οι κορυφές του περιγράμματος)

Πατάς το κουμπάκι με τον πίνακα Χ,Υ και σου ανοίγει ένα παράθυρο με τις κορυφές.

Πατάς εκτύπωση και σου ανοίγει ένα δεύτερο παράθυρο όπου μπορείς να τις κάνεις αντιγραφή.

Ανοίγεις μετά ένα αρχείο .txt με το σημειωματάριο και κάνεις επικόλληση τις κορυφές.

Θα πρέπει να έχουν την μορφή: όνομα σημείου,Χ,Υ 

Το σώζεις και μετά το ραπορταρεις στο AutoCAD.

Για την εισαγωγή σημείων στο autocad υπάρχουν πολλά ελεύθερα, αλλά και επί πληρωμή προγράμματα.

Προσωπικά χρησιμοποιώ το dcad αλλά βλέπω ότι και στα downloads έχει μερικά ελεύθερα όπως το P-Pn.rar και το plotcsv.lsp

Αν βέβαια έχεις 4-5 κορυφές μπορείς να τις περάσεις και με το χέρι.

Καλημέρα,

Στο maps.gov.gr μπορείς να βρεις τις κορυφές από όλα τα πολύγωνα και να τις ραπορταρεις στο autocad.

Σε περιοχές με διανομές υπάρχουν τεράστιες διαφορές, συνήθως ως προς την θέση και όχι ως προς το εμβαδόν. Θα έχουμε να ασχολούμαστε για χρόνια από ότι φαίνεται.

3 ώρες πριν, george08 said:

Το mini δασάκι με τους φοίνικες ψηλά στην Εγνατία, απέναντι από το άγαλμα του Βενιζέλου, θα δένει αρμονικά με τους Αλγερινούς και τους Σύριους που συχνάζουν εκεί γύρω.

Κλαίω!

Για αρχή αν η πολυκατοικία δεν έχει σύσταση οριζοντίου μπαίνει ολόκληρη στον 4495 για τακτοποίηση και έπειτα ολόκληρη στην ταυτότητα, αφού αποτελεί 1 ιδιοκτησία.

Σωστά;

Παράθεση

Μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου σε εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες, που έχει ανεγερθεί μόνο ένα ή και κανένα κτίσμα;

Σύμφωνα με τις νέες διατάξεις θα επιτρέπεται να ισχύουν οι κάθετες ιδιοκτησίες και όταν αυτές βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών και ανήκουν σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες ανεξαρτήτως εάν έχουν ανεγερθεί σε αυτά κτίσματα μέχρι τις 28.7.2011, με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος που καθορίζει τις προϋποθέσεις και τους ειδικούς όρους δόμησης των ακινήτων.

Αναφέρεται σε κάποιο από τα τελευταία ΦΕΚ που έχουν δημοσιευτεί ή το αναμένουμε κάποια στιγμή στο μέλλον;

Ευχαριστώ και καλή τύχη σε όλους

Τοπογραφικό αδείας με απόλυτα υψόμετρα και ισοϋψείς. Το μέγιστο υψόμετρο της κατασκευής σου τόσο σε σχέση με το έδαφος (0,00), όσο και με απόλυτα νούμερα. Απόσταση από το κοντινότερο αεροδρόμιο.

Μια χαρακτηριστική τομή όπου θα αναγράφονται τα υψόμετρα Φ.Ε., διαμορφωμένου εδάφους και τελικής στάθμης οροφής κτιρίου (αν έχεις στέγη, προσθέτεις και σε αυτήν υψόμετρο). 

Το 5άρι της ΓΥΣ σε πλήρη μορφή με την θέση του ακινήτου και όχι crop την περιοχή που θες.

από το φλασάκι πρέπει να σβήσεις πρώτα τα παλια ή κάνεις κάποιο reset;

1 ώρα πριν, giorgosv said:

Η Π.Ε. είναι κυρωμένη. Ο ιδιοκτήτης είχε αγοράσει εξ' αδιαιρέτου και η πράξη έχει καταγράψει όλο το εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο. Τωρα θέλει να κάνει αναγνωριστική για το δικό του τμήμα και το προσκυρούμενο κολλάει ακριβώς στο δικό του κομμάτι.

Άρα γίνεται η αναγνωριστική και μόλις καταχωρηθεί η απόφαση θα πάμε για διορθωτική Π.Ε. όπου το τελικό οικόπεδο θα περιλαμβάνει και το προσκυρούμενο, το ζήτημα είναι να το ενσωματώσω από τώρα στην τελική μου ιδιοκτησία ή να κανω νεο ΔΓΜ μετά την διόρθωση.

Μετά την διορθωτική. Εως τότε έχεις μόνο το αρχικό.

Δες ξανα και αυτά που σου έγραψε ο dimitris GM 

Για Δεκέμβριο ακούγεται

μετά το τρίμηνο θα πας σαν μπλοκάκι ή σαν μισθωτός;

αν είναι το δεύτερο, τότε δεν αξίζει να ανοίξεις βιβλία για 3 μήνες. 

10 λεπτά πριν, subrosaval said:

Από ότι βλέπω, σε τελείως αδόμητο γεωτεμάχιο απαιτείται μόνο η εξουσιοδότηση σαν έγγραφο που ανεβάζουμε. Μου διαφεύγει κάποιο άλλο έγγραφο ;

Συνάδελφε το παράβολο παραμένει και για τα αδόμητα;

Συμπληρώνοντας τον συνάδελφο από πάνω, κάποια στιγμή θα πρέπει να γίνει το ίδιο και με τα όρια απαλλοτρίωσης. (ΦΕΚ, χάρτες, πίνακες). Η μόνη σοβαρή οργάνωση προέρχεται από την Γαιαοσε

Συνεχίζουμε δηλαδή με αυτοψία στις 31/1/21;

Τοπογραφικό διάγραμμα ονομάζεται αυτό που σου ζήτησε 

Ναι

Καλημέρα. Το άρθρο που αναφέρεις αφορά γενικά τα δικαιολογητικά που ανεβάζεις για την Η.Τ.Κ. Τα προ του 55 κτίσματα θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα και δεν υπάγονται στις διατάξεις του 4495\17. Πολλοί συμβολαιογράφοι δεν χρειάζονται καν κάτοψη για την μεταβίβασή τους. Επίσης η ταυτότητα κτιρίου δεν αποτελεί μελέτη αλλά συλλογή δεδομένων όπως έχει τονίσει αρκετές φορές και το ΤΕΕ.

Προσωπική μου άποψη είναι ότι για τα εν λόγο κτίσματα χρειάζεται μόνο μια καινούργια κάτοψη από την οποία θα προκύπτει το εμβαδόν και θα χρησιμοποιηθεί σε μελλοντικούς ελέγχους περί μη αυθαιρεσιών.

Συνάδελφε από που προκύπτει ότι για τα προ του 1955 χρειάζονται όλα αυτά;

Σε πρόσφατη ανάρτηση ολόκληρη πλάκα αναδασμού είναι μετατοπισμένη ~8μ στο κτηματολόγιο. Οι ιδιοκτήτες δεν πήραν χαμπάρι (και ούτε πρόκειται) γιατί τα εμβαδά είναι μέσα στις αποκλείσεις. Δηλαδή όταν θα κλείσει το κτηματολόγιο θα ισχύουν πλέον τα Polylines της κτηματογράφησης;

Κανένα πάγιο και κανένα μηχάνημα. Μπαίνεις στον επαγγελματικό λογαριασμό της viva και κάνεις Χρέωση Κάρτας.

Για 100€ χοντρικά με την επιστροφή σε λογαριασμό της Εθνικής μου βγήκε κάπου 95-96€ καθαρά.

On 10/7/2012 at 8:12 ΜΜ, SIGIO said:

Συνεπώς με την εγκύκλιο που παραθέτεις (100/4-10-1985) και μετά την κατάργηση της Εγκ.Γ.9836/1621/27.4.79 η αρτιότητα καθορίζεται από το ΓΟΚ73 και το σύστημα δόμησης, που σε περίπτωση που δεν υφίσταται συστηματική δόμηση, το εφαρμοσθέν για οικισμούς κάτω των 2000 κατ. είναι το σύστημα των πτερύγων και αρτιότητα για κατάτμηση μετά το ΓΟΚ73 14μ πρόσωπο 250τμ εμβαδό.

 

Ευχαριστούμε συνάδελφε.

 

Υ.Γ. Προσπαθώντας να παραθέσω χρονικά τις περιόδους έχω για τις αρτιότητες μετά από κατάτμηση για το σύστημα των πτερύγων (οικισμοί <2000κατ):

α. Πριν το 1973 ως κατατμήθηκαν

β. 1973 - 1979 14μ - 250τμ

γ. 1979 - 1985 αν θεωρήσουμε ότι ισχύει η Εγκ.Γ.9836/1621/27.4.79 13μ - 300τμ

δ. 1985 + 14μ - 250τμ

Ένα μεγάλο ευχαριστώ και από μένα για τις εγκυκλίους και τις διευκρινίσεις μετά από τόσα χρόνια.

Στη δική μου περίπτωση έχω τοπογραφικό κατάτμησης με όρους 13-300 και ημερομηνία Ιούλιος του 1985 σε διανομή οικισμού και προσπαθούσα μέρες ολόκληρες να βρω τρόπο για να μην βγάλω άκυρη την κατάτμηση.

Ότι παλιά άδεια και να έψαξα με βεβαίωση όρων δόμησης από την πολεοδομία από το 79 μέχρι το 89 είχε τους γνωστούς 14-250.

Καλημέρα,

Το θέμα το έχεις ανοίξει σε λάθος ενότητα. 

Για τους δέκτες, τρέχουν το ίδιο πρόγραμμα στους controller ή στο κινητό (survX και surPad), είναι αρκετά καλό, γρήγορο και πραμετροποιησιμο. Για το south που έχω δουλέψει αρκετά έχει καλή μπαταρία, καλή ποιότητα κατασκευής αλλά είναι λίγο πιο μεγάλο και βαρύ από το απλό G1. Γενικά μεγάλες διαφορές δεν θα δεις σε όλους τους δέκτες της αγοράς. Πάρε demo για να δεις τα προγράμματα και διάλεξε όποιο σε βολεύει.

Για τους γεωδαιτικούς σταθμούς δεν γνωρίζω.

Γράψε για ποια χρήση θέλεις τα όργανα