papathvas

Ακόμη μια απόφαση σαν το μαντείο των Δελφών.

Ναι

στο maps.gov.gr μπαίνει όποιος θέλει, χωρίς κωδικούς και μπορεί να δει πολύγωνα, συντεταγμένες και ΚΑΕΚ, τίποτα άλλο.

για τα στοιχεία της κάθε ιδιοκτησίας είναι όπως αναφέρει το ΦΕΚ

58 λεπτά πριν, pirsogiannis said:

@papathvas καλησπέρα. Στο κινητό κάνω αυτό που περιγράφεις, ουσιαστικά προεπισκόπιση του αποσπάσματος του πολυγώνου που επιλέγεις και βλέπεις εμβαδό και συντεταγμένες. Έχεις καμιά ιδέα γιατί δεν γίνεται στο pc? Επιλέγω από το pull down menu "θέλω να δω" την επιλογή "γεωτεμάχια κτηματολογίου" και επιλέγω το μολυβάκι του χάρτη, αλλά δεν επιλέγει Polyline...

Πρώτα πρέπει να επιλέξεις ιδιοκτησία και μετά το μολυβάκι. Εχoντας ενεργοποιημένο το pan (τον σταυρό δίπλα από το ζουμ) πατάς μέσα στο πολύγωνο που θες. Σου εμφανίζει το ΚΑΕΚ και μετά πας σε επεξεργασία.

https://news.b2green.gr/4874/ανοίγει-ο-φάκελος-των-αυθαιρέτων-τα-ευ

άντε να δούμε

intellicad παίζει κάποιο demo για να κάνω δοκιμές με το plotter?

Δεν βγάζω άκρη. Την οικία την αναφέρει το ΦΕΚ ως έργο τέχνης και ένα χρόνο μετά ο ιδιοκτήτης βγάζει άδεια για επισκευές-διαρρυθμίσεις όπου μνημονεύει το παραπάνω ΦΕΚ αλλά στον τίτλο το αναφέρει ως διατηρητέο. Από τους 1469/50 και 3028/02 καταλαβαίνω ότι υπάγεται στον νόμο περι αρχαιοτήτων και νεοτέρων μνημείων, άρα πάμε με το άρθρο 116 (όπου έτσι και αλλιώς θα περάσουμε μια βόλτα γιατί είναι σε παραδοσιακό οικισμό).

Η ερώτηση που με καίει περισσότερο βέβαια είναι ότι με τον Ν. 4546/18 για το άρθρο 117 αναφέρει ότι « 8. Σε διατηρητέα κτίρια ή σε κτίρια σε επαφή με αυτά ή και σε ακίνητα που περιλαμβάνουν διατηρητέα κτίρια, δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος, των πρόχειρων κατασκευών.».

 Στην οικία δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Υπάρχουν όμως αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 και λοιπές πολεοδομικές στο οικόπεδο, καθώς και μια αποθήκη κατηγορίας 4. Με βάση το παραπάνω για τις πρόχειρες κατασκευές εννοεί τις λοιπές παραβάσεις, ή μπορεί να ενταχθεί κανονικά στον 4495; (με βάση βέβαια την γνωμοδότηση που θα εκδώσει το ΠΕΣΑ ή όποια άλλη επιτροπή)

Απόφαση του 1987 από το Υπουργείο Πολιτισμού  χαρακτηρίζει κτίριο ως "έργο τέχνης που χρειάζεται ειδική κρατική προστασία". Το λαμβάνουμε σαν διατηρητέο; 

ευχαριστώ πολύ

Αγροτεμάχιο διανομής, με τους πρώτους δασικούς βγάζουν δασικό ένα τμήμα.
Γίνεται ένσταση καθώς είναι από διανομή και δεν απαντάν ποτέ φυσικά.
Στο forestfinal το βγάζουν από δασικό.
Τώρα με την ανάρτηση το ξανακάνουν δασικό και το εξαιρούν από την υποβολή αντιρρήσεων (μαύρο hatch με χαρακτηρισμό ΑΔ και πληροφορία 20)

Τι κάνουμε;

(περιοχή Χαλκιδικής)

χρειάζεσαι καινούργιο τοπογραφικο και συζήτηση με τον τοπογράφο για αυτά που ρωτάς

Δοκίμασα να χρεώσω σήμερα 1€ σε mastercard με το "χρέωση κάρτας" και βλέπω ότι πιστώθηκαν 0,73€.

 Ισχύει η χρέωση 2%+0,24 για κάθε συναλλαγή; 

Έχεις δίκιο μάλλον. Η ταυτότητα κτιρίου είναι εντελώς ανεξάρτητη από την τακτοποίηση και χρειάζεται σε όλες τις συμβολαιογραφικές πράξεις. Ακόμη και σε ένα χρόνο από τώρα αν προβείς μόνο σε τακτοποίηση με τον 4495, χωρίς να έπεται κάποια μεταβίβαση, δεν είναι απαραίτητο βάση νόμου να συντάξεις και ταυτότητα κτιρίου (σε περίπτωση που δεν υπάρχει), παραμόνο να την ενημερώσεις αν έχει εκδοθεί πιο μπροστά. 

Ελπίζω να έχω καταλάβει σωστά.

7 ώρες πριν, ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. said:

Εγώ ξαναλέω : η Ηλεκτρονική Ταυτότητα, έτσι όπως έχει παρουσιαστεί δεν μπορεί να προχωρήσει.

 

Τακτοποιήσεις με υπαγωγή όμως μετά τις 1/2/2021 χρειάζονται υποχρεωτικά και Ταυτότητα αν δεν κάνω λάθος.

Τι γίνεται με αυτά; Θα πεις τον πελάτη περίμενε να δούμε τι θα γίνει;

Τελικά έπεσα μέσα 🤣.

Προφανώς θα γεμίσουμε αυτοψίες 31.1.21, εκτός από καινούργιες τακτοποιήσεις με υπαγωγή από 1.2.21 όπου εκεί δεν την γλιτώνεις την ταυτότητα.

Σε περιοχές όπου το κτηματολόγιο είναι σε φάση πρώτης ανάρτησης, με προσωρινούς αριθμούς ΚΑΕΚ, το δηλώνουμε στη ταυτότητα κτιρίου ή όχι;

Ποντάρω στο δεύτερο. Ημερομηνία αυτοψίας 31/1/21 και να γίνονται δεκτές για συμβολαιογραφική πράξη μέχρι τον Ιούνιο.

λόγια του αέρα μόνο, για δίμηνη παράταση.

πολύ μου αρέσουν οι τίτλοι στις ανακοινώσεις του στιλ:

αγοραπωλησία σε 9 βήματα

τοπογραφικό με 1 κλίκ

ταυτότητα κτιρίου σε 5 λεπτά

τακτοποίηση με 250€

κτλ

39 λεπτά πριν, nzerman said:

Το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αντικαθιστά  και  περιλαμβάνει  τη  βεβαίωση  που  προβλέπεται  στην  παρ.1  του  άρθρου  83,  σύμφωνα  με  τις προϋποθέσεις της έκδοσης και ισχύος αυτής. 

αυτό ακριβώς.

Το καλύτερο που μπορούν να κάνουν είναι να κόψουν το 20άρικο από τα αδόμητα και να αλλάξουν τον τίτλο σε Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ιδιοκτησίας όπως αναφέρει και ο συνάδερφος SuperMegaPan 

Ναι, η ηλεκτρονική υπογραφή δεν έχει καμιά σχέση με την βεβαίωση νομιμότητας ή την ταυτότητα κτιρίου

Αν είναι όλο το κτίριο κατηγορία 1 προχωράς κανονικά. Αν έχεις παραβάσεις μετά το 83 τις δηλώνεις κατηγορία 5. 

Σε αδόμητο αγροτεμάχιο χωρίς αριθμό ΚΑΕΚ, υπάρχουν 3-4 ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου. 

Για να εκδώσουμε την βεβαίωση αναφέρουμε μόνο τον δικό μας πελάτη όπως γινόταν και με τον 4495;

Σε περίπτωση που έχει ανοίξει καρτέλα άλλος μηχανικός, κάνουμε τροποποίηση στην ιδιοκτησία και προσθέτουμε τον δικό μας πελάτη με το ποσοστό του;

*Μιλάμε πάντα για 1 ιδιοκτησία εντός του γεωτεμαχίου με διάφορους ιδιοκτήτες όπου τις περισσότερες φορές δεν είναι δυνατόν να τους γνωρίζεις.

On 4/2/2021 at 11:19 ΜΜ, Pavlos33 said:

O νόμος λέει σαφώς ότι επιλέγεται "ΝΑΙ" στην Ο.Α όταν έχεις προ 55 κτίσμα στο ακίνητο. 

Ευχαριστώ πολύ! Για το παραπάνω το μόνο που βρήκα είναι στο παράρτημα του 4495 στη σελίδα 86 ότι μπορείς να διαλέξεις "ΝΑΙ". Υπάρχει και κάπου αλλού ή μας καλύπτει αυτό;

5/2 ήταν στο πρόγραμμα να γίνει η ανάρτηση Νομού Θεσσαλονίκης. Υπάρχει κάπου και δεν την βλέπω, ή ακόμη περιμένουμε;

μάλλον ο συνάδελφος εννοεί να βρει τα αρχεία σε μορφή dxf/dwg και όχι σε .shp