Καταρχήν πρέπει να ξεκαθαρίσουμε αν στην περίπτωσή σου ισχύουν τα των οικισμών με πληθυσμό < 2000 κατοίκους (το πιθανότερο) ή τα των οικισμών οι οποίοι προυφίστανται του 1923 (σπανιότερο φαινόμενο).Ένας οικισμός διέπεται είτε από τις διατάξεις του Π.Δ 1985 (< 2000 κατοίκους) είτε από τις διατάξεις προ 1923.Όχι και από τις δύο κατηγορίες διατάξεων , ανεξάρτητα αν είναι οικισμός με πληθυσμό< 2000 κατοίκους και ταυτόχρονα προυφίσταται του 1923.
Θεωρώ ότι ανήκεις στην πρώτη περίπτωση...
Τα εντός οικισμού οικόπεδα που προκύπτουν από κατάτμηση ή συνένωση μετά την ημερομηνία ισχύος του Π.Δ/τος της 24.04.1985/ΦΕΚ 181Δ'-03.05.1985 πρέπει να ικανοποιούν τις απαιτήσεις της κατά κανόνα αρτιότητας , δηλαδή για την περίπτωσή σου Ε>=1000 τμ και π>=12,00 μ.Το μεν εμβαδόν θα το έχεις , το πρόσωπο όμως θα είναι 6,00+4,00=10,00 μ. < 12,00 μ. άρα δεν μπορείς να προβείς σε κατάτμηση διότι θα παράξεις ένα μη άρτιο (και μη οικοδομήσιμο) οικόπεδο.
Μόνο εντός σχεδίου πόλης μπορούμε να ενώσουμε δύο κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα και να προκύψει ένα νέο κατά παρέκκλιση οικόπεδο (βελτίωση της παρέκκλισης).
Αν ανήκεις στην β' περίπτωση (οικισμός που διέπεται από τις προ 1923 διατάξεις) τότε μπορείς να προβείς σε συνένωση διότι οι οικισμοί προ 1923 δεν έιχαν απαίτηση για πρόσωπο , παρά μόνο για εμβαδόν.
