evaki

Σε περιπτώσεις αλλαγης εσωτερικής διαρρυθμισης, απαιτειται σίγουρα αδεια οικοδομής. Προσεξτε μονο εσωτερικής διαρρυθμισης. Μου εχουν τυχει δυο περιπτωσεις και στη μια βγάλαμε άδεια κανονικά με αναλυτικο και στην αλλη ο πολεοδομος μου ειπε πως δε χρειαζεται αδεια. Βεβαια σε διαφορετικές πολεοδομιες.

Εφοριακος ερχεται στο γραφειο για αυτοψια για μεταφορα εδρας. Αφου μου κανει το δυσκολο για διαφορα ανοητα ... μου λεει με υφος: Δε μου λετε κυρια μου αφου το γραφειο δουλευει μονο ενα ετος πως εχετε χτισει ολα αυτα? _δειχνει με το δαχτυλο κατι σχεδια κρεμασμενα στο τοιχο απο εργασιες αρχιτεκτονικης με χρωματα κτλ_ Εγω μενω αφωνου και του λεω πως προκειται απλα για σχεδια... Φαντασου να ειχα και καμμια αφισα του Empire Building!!!!!!!!!! Τι θα ελεγε?

Eννοω οτι δινουμε ολοι μαζι πολιτικοι, καλων τεχνων, γιατροι, δικηγοροι τις ιδιες εξετασεις, οπως τα ΤΕΙ δινουν ολοι μαζι, γραφιστες, διακοσμητες, τεχνολογοι κτλ. Του Κουτρουλη ο γαμος...

Ενας χρονος φροντιστηρια ειναι απαραιτητο, εγω εχω δωσει 2 φορες, μια πολυ καλη δασκαλα ειναι η δικια μου (αν θες στειλε mail να σου δωσω στοιχεια) ο πλακας κανει πιο πολυ για εισαγωγικες απο λυκειο βεβαια η καθε σχολη εχει τα δικα της standart σ το ελευθερο αλλα και στη συνθεση. Μην υποτιμας τη συνθεση!!!!!! Ειναι ο βαθμος που δε μπορουν να παρουν ευκολα οι καλων τεχνων και οι διακοσμητες- γραφιστες κτλ.

[glow=red:97ebbbf2f3]Πολλα πολλα αστεια σπιτια, οποιος τα βρει ας προσθεσει[/glow:97ebbbf2f3][ram:97ebbbf2f3]http://[/ram:97ebbbf2f3]

αναθεωρηση + προσθηκη με νεα δεδομενα εαν εχουν αλλαξει οι κανονισμοι της περιοχης

Ευχαριστω πολυ,πολυ.

και δε μου λετε κατι αλλο? Οταν πια εχουμε καταθεσει αμοιβη και η υποθεση παει περιπατο τι γινεται με την αμοιβη? Επιστρεφεται? και η δουλει που εχει γινει? Ποια ειναι η διαδικασια?

Ναι ναι ειναι επικλινες.

ειναι δυο αδελφια που στο γιο εγραψε η μητερα το κατω σπιτι που εβγαλε αδεια το 89, αλλα ηταν ετοιμο οταν του το εγραψε. στη κορη εγραψε τον αερα. εκ των υστερων κανει και μια συσταση που ελεγε οτι το 50τις χιλιοις συνεχιζει να ειναι εξ αδιαιρετου και μετα απο 5 μηνες (δηλ. τελευταιο συμβολαιο) παει και γραφει στο γιο παλι το 50. ετσι ο γιος εχει τωρα 525 και η κορη 475. αυτος λοιπον βρηκε μια ιδιοκτησια με αδεια του 89 που περιγραφει 87.97τμ. (βεβαια εχει αυθαιρεσιες). Η αδελφη τοτε ειχε δικαιωμα να χτισει 87.97 και 6.5τμ. περισσευαν για δικαιωμα υψουν πανω απο εκεινη ο αδελφος. Τωρα χανοντας το 10% ο αδελφος βγαινει σαφως κερδισμενος γιατι εχει χτισει, η αδελφη χανει το αναλογο 10% της και ο αδελφος ζηταει (ως μεσοαστος) τα 6.5 τμ. του για να βγαλει αδεια στο δωμα. ουσιαστικα τα παιρνει απο την αδελφη του. Ενα αλλο θεμα ειναι οτι μηχανικος συναδελφος του ειπε οτι με 5.4τμ. που θα του αφησω θα του βγαλει αδεια να χτισει σπιτι. και οπως λεει μια φιλη στα αυθαιρετα " οποιος αυθαιρετει βγαινει κερδισμενος" Και πως να τον παω εγω για νομιμοποιηση οταν δε θελει ουτε εκεινος ουτε η αδελφη να μαλωσουν?

Eυχαριστω και ξαναρωτω: άρα αυτος με το 50 πρεπει να μειωθει κατα 10% αναλογως δηλ. το 6,5=5,9 και ο πελατης μου με το υπολοιπο. Φυσικα ο κατω εχει βγει κερδισμενος αφου έχτισε κανονικα νωριτερα.

Πολυ "υπογειο" το ζητημα. Πηγαινε Πολεοδομια καλυτερα.

Εχουμε μονοκατοικια 87,97τμ. του '89 σε οικ. 130,43 και σ.δ.1,4 Οικοπεδο εξ αδιαιρετου, 475τις χιλιοις ο ενας και 475+(50 δικαιωμα υψουν πανω απο προσθηκη) τις χιλιοις ο αλλος. ο 525 εχει το ισογειο. ο 475 κανει προσθηκη και η πολεοδομια λεει οτι λογω παρεκκλισης χανει 10% απο σ.δ. με αρθρο 25. Αρα απο κει που εχτιζε 87,97 τωρα χτιζει 76,33. Τα 50χιλιοστα χανονται? Δηλαδη η νεα κατασταση επιβαρυνει και τον ιδιοκτητη του 50χιλ. ή τα χάνει μονο αυτος που κανει τη προσθηκη? Η πολεοδομια λεει οτι χανει συνολικα το οικοπεδο και ετσι πρεπει να ειναι το σωστο, βεβαια ο απο κατω δε τα δινει και εχει γινει χαμος. Ο πολεοδομος μου ειπε: βρες του μια αυθαιρεσια και στειλε μας μια βολτα. Παιδια βοηθεια εχω μπερδευτει....

Ναιιιιιι! Συμφωνω, καθολου εκπτωση ειναι πολυ κουραση και τρεξιμο και σχεδια κτλ. Ολοι οι ιδιοκτητες ξερουν που εχουν παρανομησει και το εκαναν εν γνωσει τους. Οταν φτανει η κατασταση στο απροχωρητο δηλ. καταγγελιες κτλ. τρεχουν να βρισκουν μηχανικους να τους πιεζουν με το " ποσα τμ. θα γλυτωσουμε?" ή "να δωσουμε κατι" και μετα σου λενε οτι θελουν καλυτερη τιμη. Με τιποτα, σιγα την αμοιβη αν πας με τα νομιμα -που δε πρεπει- Τα περισσοτερα τα εχει γλυτωσει.

Δηλωθηκε με αποδοχη κληρονομιας και νεα συσταση ιδιοκτησιας ως διαμερισμα. Τα στατικα δε τα εχω στα χερια μου, ο μηχανικος τοτε ειπε γιατι εγω ημουν μικρη οτι υπηρχε προβλεψη και αν δε κανω λαθος το υπογειο προυπηρχε του '78 ως μικρο κτισμα και με κατι μαγικα τοτε το δηλωσαν διαμερισμα και εγινε νομιμο. η νεα οικοδομη βεβαια εχει κανονικα θεμελιωση εκ νεου. Τεσπα, κοντος ψαλμος αληλουια, επισκεψη πολεοδομια.

Συμφωνω με ckiriako και εννοειται πως οι φιλοι και γνωστοι θα γνωριζουν. Πολυ σημαντικο είναι να φτιάξεις άψογες κάρτες, μη λυπηθεις μια αμοιβη 40ε σε ενα γραφιστα να κανεις κατι καλο, γιατι ενταξει συνθεση ξερεις αλλα οχι γραφιστικη και κατα τη γνωμη μου να αποφυγεις αυτες τις πολυ minimal και καλα αρχιτεκτονικες, χωρις βεβαια να φτιαξεις και καρτες με σπιτακια..... φανταζομαι με πιάνεις. Επειτα το φυλλαδιο οταν το κανεις πρεπει να εχεις δουλεια να το γεμισεις.....? Μια πολυ καλη καρτα ειναι το θεμα και ενα πολυ καλο αισθητικα γραφειο. Οχι οτι αυτα φερνουν τη δουλεια αλλα ειναι η αρχη σου ακομα. Εμενα πολλες δουλειες μου ηρθαν απο γνωστους κουτουρου γιατι δεν ειχαν δικο τους μηχανικό.

το γκρεμισαν του Κωνσταντινιδη?Κρατος του Βωβου γιναμε.... οπως καπου αλλου συζητηθηκε. Θαυμαστε τους!

Γιατι οι αρχιτεκτονες κανουν παραπανω στατικα απο το ΤΕΙ Δομικων?

sorry, αλλα πιστευω οτι διαφημιση ειναι η δουλεια μας. Θεωρω κιτς τη διαφημιση αρχι-τεκτονικων γραφειων. οι στατιστικες αναφέρουν οτι οι πρωτες δουλειες ερχονται απο γνωστους και φιλους (στοιχεια του ΤΕΕ). εγω εχω δυο χρονια γραφειο, εκανα 5 μηνες να παρω την 1η δουλεια, αλλα μετα απο αυτη το πραγμα τσουλαει απο μονο του και δε κανω εκπτωσεις κι ας προσπαθω παραπανω. ομως πρεπει να δωσεις τα καλυτερα δειγματα στις πρωτες σου δουλειες και να βαζεις επιγραφη με το ονομα σου, καλαισθητη και σε ολες τις δουλειες.

στη τελευταια πραξη εξαιρεσης κατεδαφισης που εκανα μου ζητησαν μονο "υπευθυνη δηλωση του ιδιοκτητη για το χρονο κατασκευής" και τιποτε αλλο. οταν πηγα στη πολεοδομια τα δεχτηκαν. βεβαια η υποθεση ειναι ακομα σε εξελιξη, αυτο σημαινει οτι μπορει να ζητησουν αποδειξεις εργολαβου οπως μπετα, τουβλα κτλ. γιατι μονο αυτα ειναι νομιμες αποδειξεις για το χρονο κατασκευης ενος κτισματος? η περιπτωση μου υπηρχε απο το 1997 αλλα η καταγγελια εγινε το 2005.

Γεια σας, πρωτη μου συμμετοχη, πολυ καλο φορουμ. Ολα αυτα τα κατασκευασματα δεν ειναι λιγο σπιτια-τουρτες? Δεν ειναι υπερφιαλα και too much επιτηδευμενα? Ασχετα με το υλικο κατασκευης, ολη η σπουδη αρχιτεκτονικης βασιζεται στο γεγονος οτι: οτι ειναι χρηστικο μπορει να ειναι και αρχιτεκτονικο αλλιως δε βαζουμε κολωνακια κτλ. που δεν εχουν στατικη υποσταση. Ευχαριστω.

εχουμε υπόγειο χωρισμενο σε δυο διαμερίσματα απο το 1980. σταθμη δαπέδου υπογείου περ. -2,70. μπορουμε να κανουμε αλλαγή χρήσης του ενος διαμερίσματος σε αποθήκη και τα τμ. αυτου να τα μεταφερουμε στη ταράτσα για προσθήκη ορόφου?