el96031

Και για τα δύο που ρωτάς είναι σε εκκρεμότητα...Από όσο γνωρίζω εγώ δεν υπάρχει ακόμα απάντηση σε κανένα από τα δύο αυτά σημαντικά θέματα...

Το σημείο που με μπερδεύει είναι το κομμάτι που έχουν βάλει σε παρένθεση: "( τα οποία βρίσκονται εκτός του ιδεατού στερεού και του νομίμου ύψους του κτιρίου)". Είναι σαν να ερμηνεύει το "κλπ." με το περιεχόμενο της παρένθεσης. Σαν να θέλει δηλαδή να βγάλει εκτός ΜΟΝΟ ότι ΔΕΝ περιλαμβάνεται μέσα στο ιδεατό στερεό και στο ύψος και απλά αναφέρει ενδεικτικά μερικές από τις κατασκευές που είναι είτε εκτός ιδετατού στερεού είτε πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος, αλλιώς γιατί να μπλέξει αυτούς τους δύο όρους; Βέβαια από την άλλη, τέτοια περίπτωση θα μπορούσαμε να έχουμε και σε πέργκολα πρώτου ορόφουμ με άλλους επτά από πάνω. Σε αυτή την περίπτωση δηλαδή θα μπορούσε να ρυθμιστεί όλος ο επταόροφος όγκος αφού θα μπορούσε να είναι και μέσα στο ιδεατό στερεό και στο επιτρεπόμενο ύψος.... το μόνο σίγουρο είναι ότι ούτε τον Νόμο ούτε την εγκύκλιο τη συντάξαν μηχανικοί που να έχουν ασχοληθεί στην πράξη με ΓΟΚ και ανέγερση κτιρίων... Α...και κάτι άλλο που ξέρω ότι αρκετά σπίτια, κυρίως ιδιωτών, έχουν κλείσει είναι οι φωταγωγοί. Με αυτούς τι γίνεται; Δεν αναφέρει πουθενα κάτι για αυτούς και αυτοί μετράνε και στον όγκο της οικοδομής κατα ΓΟΚ.

Με έχει μπερδέψει αυτή η εγκύκλιος για την εφαρμογή του Ν.3843 όσον αφορά το εξής: Υπαίθριος χώρος ή πέργκολα τελευταίου ορόφου (πάνω από νόμιμη κάλυψη ΟΧΙ εξώστης) που είναι ΕΝΤΟΣ του ιδεατού στερεού ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ του νόμιμου ύψους περιλαμβάνεται στη ρύθμιση; Έχω 3 περιπτώσεις τέτοιων χώρων που θα μπορούσαν να τακτοποιηθούν και θα το ψάξω και στις πολεοδομίες να δω τι γίνεται;

Καλά.... και με τις άδειες (που είναι και μπόλικες) που εκδόθηκαν μετά τις 2-7-09 και σήμερα κοντεύουν να τελειώσουν τι γίνεται??? Θα μείνουν χωρίς ρύθμιση ??? Είναι ποτέ δυνατόν??? Τόσο ανόητοι είναι??? (για να μην πω τον χαρακτηρισμό αυτό που πρέπει)

Παρακολουθώ καιρό τώρα τη συζήτηση για το φορολογικό και ήθελα να εκφράσω την εξής απορία: Απο ότι φαίνεται θα προσπαθούμε σιγά σιγά να μαζευόμαστε σε ομάδες 2-3 μηχανικών ή και παραπάνω για να φτιάχνουμε μία εταίρεία (ΟΕ??? ΕΠΕ??? ΑΕ???) μετά όμως όταν υπόγράφουμε μία μελέτη π.χ. στην πολεοδομία θα σφραγίζουμε με την προσωπική μας σφραγίδα, με την σφραγίδα της εταιρείας ή και με τις δύο???? Ποιός έχει την ευθύνη της μελέτης: η τεχνική εταιρεία, ο μηχανικός ή και οι δύο??? Και κατά συνέπεια ποιός φορολογείται για τη μελέτη???? Σε ποιό όνομα θα πληρώνεται το ΦΕΜ??? Δεν έχει τύχει ποτέ να δώ ΦΕΜ στο όνομα εταιρείας...Εχει κανείς εμπειρία από μελετητική-τεχνική εταιρεία και αν συμφέρει στην περίπτωση των μηχανικών για το νέο τρόπο φορολόγησης???

Μα οι ημιυπαίθριοι ούτως ή άλλως μετράνε στο ΣΟ αρά δεν υπάρχει θέμα να τους το επιτρέπει ή όχι; Το "τρικ" στην περίπτωση αυτή νομίζω ότι είναι η κατάργηση του ΣΔ σαν κριτίριο για τον έλεγχο του ΓΟΚ ώστε να μην "κολλάει" στην αντισυνταγματικότητα. Εδώ που τα λέμε αυτό που πραγματικά επιβαρύνει το περιβάλλον (όπου και πατάει η αντισυνταγματικότητα) είναι ο όγκος ενος κτιρίου και όχι τα τετραγωνικά. Βεβαιά σίγουρα θα υπάρχουν θέματα για το αν θα προσμετράνε στο ΣΟ όσα μετράνε και σήμερα... Πάντως σαν ιδέα φαίνεται αρκετά πρωτοποριακή για να "ξεκολλήσει" το θέμα των ημιυπάιθριων και όχι μονο....

Μία μηχανικός που ελέγχει ΓΟΚ στο δήμο της Αθήνας είπε σε συνάδελφο ότι εξετάζουν τις άδειες που έχουν καταθέσει φάκελο για έγκριση στην Αρχαιολογία πριν τις 22/07 σύμφωνα με τον ΓΟΚ ΠΡΙΝ τις αλλαγές. Αυτό λέι ότι προκύπτει από το Άρθρο 26 (Μεταβατικές διατάξεις). Εγώ πάντως που το διάβασα αναλυτικά δε μου φάνηκε να προκύπτει κάτι τέτοιο. Συγκεκριμένα λέει:" δ) είχε υποβληθεί στην αρμόδια κατά περίπτωση υπηρεσία μέσα στο τελευταίο έτος αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη η οποία προβλέπεται από σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση άδειας οικοδομής " Ξέρει κανείς τίποτα άλλο για τέτοιες περιπτώσεις;

Και με τις αλλαγές στο ΓΟΚ τι γίνεται; Ισχύουν τα καινούργια ή πάγωσαν και αυτά;

Ξεκίνα το άμεσα! Θα συννενοηθώ και με το δικηγόρο μου για να μου πει λίγο το πνεύμα που πρέπει να κινηθούμε...

Σίγουρα μόνο με ερμηνευτική διάταξη μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο και μάλλον απο το ίδιο το ΥΠΕΧΩΔΕ...θέλει πίεση δηλαδή για να γίνει κάτι τέτοιο. Πάντως η ιδέα να μαζευτούμε όλοι οι ενδιαφερόμενοι για να κάνουμε μια πιο οργανωμένη κίνηση είναι καλή...

και τι γινεται στην περιπτωση που υπαρχει κατατεθιμενοσ φακελοσ για βεβαιωση αρχαιολογιασ; η ημερομηνια αυτη δεν λαμβανεται υπ' οψη; το φεκ δε λεει πουθενα οτι η ημερομηνια για αιτηση ανεγερσησ οικοδομησ αφορα την πολεοδομια. και η αρχαιολογια δημοσια υπηρεσια δεν ειναι; ξερει κανενασ αν υπαρχει προηγουμενη περιπτωση που να εγινε κατι τετοιο; δαιφορετικα 3 μηνεσ δουλεια για μια νεα πολυκατοικια παει στα αχρηστα. :mad: αληθεια απο που αποζημιωνομαι για ολη τη δουλεια που εχω κανει; : παρακαλώ μη γράφετε με κεφαλαία