Christos_poth

@Apollο μεγαλύτερο προκύπτει στην υφιστάμενη κατάσταση....

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα την γνώμη σας για μια περίπτωση γιατι δεν το έχω ξανασυναντήσει και δεν ξέρω πως να κινηθώ. Με κάλεσαν για μια τακτοποίηση ισογείου γκαράζ σε διώροφη κατοικία με οικοδομική άδεια του 97. Τελικά διαπίστωσα οτι τα όρια του οικοπέδου δεν έιναι ίδια με της άδειας στην μια πλευρά όπου είχε γίνει κατάτμηση. Το κτηματολόγιο ταυτίζεται με την υφιστάμενη κατάσταση. Πως θα το αντιμεωτωπίσω για να γίνει και η τακτοποίηση του γκαράζ; Άλλες αυθαιρεσίες δεν έχει το κτίριο. Σας παραθέτω μια φωτογραφία με το τοπογραφικό και την υφιστάμενη κατάσταση. Σας ευχαριστώ πολύ!!!

Ευχαριστώ πάρα πολύ! Πρόκειται για μονοκατοικία.

Καλησπέρα συνάδελφοι! Θέλω τα φώτα σας γιατί δεν μου έχει ξανατύχει τέτοια περίπτωση και δεν ξέρω να το χειριστώ. Σε ΟΑ του 97, σε οικόπεδο εντός σχεδίου, έχουν κατασκευάσει στην μια άκρη του οικοπέδου χώρο στάθμευσης με τις 3 πλευρές κλειστές και στέγη. Επιτρεπόμενη κάλυψη 633 τμ και δόμηση 905. Το γκαράζ είναι περίπου 45 τμ. Πραγματοποιούμενη κάλυψη 162 τμ κ πραγματοποιούμενη δόμηση 303. Κατηγορία 4 σωστά; Έχουμε και παραβίαση απόστασης Δ; Στην δήλωση που θα δηλώσω το γκαράζ; Η κατοικία δεν φαίνεται να έχει αυθαιρεσίες. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!

Καλησπέρα σας!!! Αντιμετωπίζω το ίδιο θέμα αλλά είναι όλα συμπληρωμένα σωστά. Γνωρίζει κανείς τι συμβαίνει; Ευχαριστώ πολύ!!!

Ευχαριστώ πολύ!!!

Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα σας! Επειδή πρώτη φορά μου τυχαίνει και δεν βρίσκω κάποια λύση, μήπως γνωρίζετε πως γίνεται η τακτοποίηση ιδιωτικού ναού εντός οικοπέδου όπου βρίσκεται και οικία; Έτος κατασκευής 2001-2002. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα σας! Σε διώροφη οικοδομή βάσει της οικοδομικής αδείας δεν προβλεπόταν κατασκευή στο κοινόχρηστο δώμα (άδεια του 1973). Από την κατασκευή της οικοδομής έχτισαν μια αποθήκη και ένα λεβητοστάσιο. Εκτός της υπέρβασης δόμησης θεωρείται και υπέρβαση ύψους; Σας ευχαριστώ πολύ!!! Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Με βάση τα σχέδια που πήρα από την Πολεοδομία έχει αλλάξει και η θέση και η επιφάνεια του και μέρος του κλιμακοστασίου έχει γίνει αποθήκη του διαμερίσματος (χώρος κάτω από την σκάλα). Βέβαια φαίνεται οτι η διαρρύθμιση έχει γίνει πριν την άδεια νομιμοποίησης αλλά στα σχέδια γι αυτό το διαμέρισμα δεν φαίνεται....

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι καλημέρα σας. Μου ζητήθηκε ταυτότητα κτιρίου για διαμέρισμα. Πρόκειται για τριώροφο κτίριο με τέσσερα διαμερίσματα και δυο καταστήματα στο ισόγειο. Το 2005 ενω έκαναν ανακαίνιση σε δυο διαμερίσματα έγινε καταγγελία και μετα από αυτό έβγαλαν άδεια νομιμοποίησης με τον Ν1512/85. Για το διαμέρισμα που με ενδιαφέρει η κάτοψη που έχουν προσαρτήσει δεν ισχύει ως προς την εσωτερική διαρρύθμιση και την θέση του κλιμακοστασίου..... Γίνεται τακτοποίηση με τον Ν4495; Πως θα κινηθώ; Σας ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ!!! Αυτό θα εφαρμόσω.

Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά! Έχω ένα ερώτημα γιατί δεν μου έχει ξανατύχει τέτοια περίπτωση και είμαι και κανούργιος σαν ελεύθερος επαγγελματίας. Μου ζητήθηκε από πελάτη να του δώσω μια βεβαίωση οτι η κολώνα της ΔΕΗ είναι εντός της ιδιοκτησίας του (υπαίθριο γκαράζ, ασκεπές, εντός σχεδίου). Του ζητήθηκε απο τον ΔΕΔΔΗΕ η βεβαίωση ωστε μαζί με το αίτημα να κατατεθεί για να την απομακρύνουν γιατί δημιουργεί πρόβλημα (δυσκολία στο παρκάρισμα). Η κολώνα όντως βρίσκεται μεσα στην ιδιοκτησία. Πως το αντιμετωπίζω; Τι θα γράψω; Σας ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πάρα πολύ!!! Θα το ψάξω και αν θέλει ας μη περιμένει......

Έχω ζητήσει στοιχεία νομιμότητας, υπάρχει τοπογραφικό και μια κάτοψη του υφιστάμενου λόγω αγοραπωλησίας. Θεωρείται αξιόλογος, στάσιμος, συνεκτικός και μεσαίος οικισμός. Απλά με πιέζει για να του δώσω απάντηση και κόστος άδειας και έχω αγχωθεί....

Καλημέρα σας! Επειδή δεν έχω εμπειρία στην έκδοση αδειών, μου ζητήθηκε να βγάλω άδεια για προσθήκη ισογείου κατ' επέκταση σε υφιστάμενη κατοικία, εντός σχεδίου, σε αξιόλογο οικισμό, δίχως σχέδιο πόλης (χωριό), με διαθέσιμα τετραγωνικά κάλυψης, αλλά στην θέση που σας επισυνάπτω στην φωτογραφία. Θέλει να το κολλήσει στο σύνορο με τις όμορες ιδιοκτησίες. Με αυτά που διαβάζω στην νομοθεσία καταλαβαίνω οτι και λόγω του οτι υπάρχουν κτίσματα στα όμορα πρέπει να αφήσει απόσταση Δ. Ισχύει; Μήπως μου διαφεύγει κατι και μπορεί να το βάλει στην θέση που φαίνεται στην φωτογραφία; Σας ευχαριστώ!

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα! Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με την τεχνική περιγραφή. Τι θα πρέπει να αναγράφουμε; Διάβασα κάπου οτι θα πρέπει και στοιχεία ιδιοκτήτη γενικά δηλαδή μια πλήρη ανάλυση.... Έχει νόημα αφου τα συμπληρώνουμε όλα στις αντίστοιχες καρτέλες; Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα τεχνικής περιγραφής;

Είναι από προηγούμενο ιδιοκτήτη (έχει γίνει αγοραπωλησία) οπότε δύσκολο να τους βρω.... Σας ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες!!!

Καλημέρα σας! Πως κάνουμε αίτηση στο ΤΕΕ για να πάρουμε την δήλωση και τα σχέδια της υπαγωγής στον 4495/2017; Είμαι νέος μηχανικός και ψάχνομαι.... Θέλω να τα χρησιμοποιήσω στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου. Πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου σύμφωνα τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33