Dearangelo

ΧΑΙΡΕΤΑΙ, ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΝΑ ΜΕ ΚΑΤΕΥΘΥΝΕΙ Η ΝΑ ΜΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΣΕΙ ΠΩΣ ΓΙΝΕΤΑΙ Ο ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ? ΥΠΗΡΞΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Ο ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΣ ΜΕΛΕΤΗΤΗΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΕΠΕΜΕΝΕ ΓΙΑ ΠΟΣΟ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΑΠΟ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΠΡΟΕΚΥΠΤΕ ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΤΡΟΠΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ, ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΔΙΕΚΡΙΝΙΣΗ, ΕΣΤΩ ΝΑ ΕΧΕΙ ΣΥΖΗΤΗΘΕΙ ΞΑΝΑ ΕΔΩ ΜΕΣΑ Η ΣΕ ΑΛΛΟ ΦΟΡΟΥΜ? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΟ ΧΡΟΝΟ Παρατήρηση. Δεν είναι επιτρεπτό να γράφεις κεφαλαία. Είναι σαν να φωνάζεις. Πατάς τις 3 τελίτσες άνω δεξιά στο κείμενο σου και επιλέγεις επεξεργασία και κάνεις διόρθωση. Didonis

Ευχαριστώ για την πληροφόρηση, θέλω να χρησιμοποιήσω τέτοια εξωτερική σκάλα για πρόσβαση σε βοηθητικό χώρο (10μ2), επάνω από χώρο γραφείου (10μ2), δυστυχώς δεν έχω χώρο εσωτερικά και θα πρέπει να γίνει, μόνο εξωτερικά, φυσικά και έχω υπόλοιπα κάλυψης και δόμησης για να την προσμετρήσω... τι πιστεύεις? περνάει μια τέτοια σκάλα?

άρα θα μπορούσαμε να πούμε πως εάν έχουμε στη γραμμή ανάβασης, δλδ στη μέση του σκαλοπατιού, τα 30 εκατοστά, τα σκαλοπάτια θα μπορούσαν να κολληθούν σε κεντρικό κατακόρυφο σωλήνα, ακόμα και σε λιγότερο από 7 εκ? αυτό θα ηταν εφικτό? η θα πρέπει απαρεγκλιτως να εχουμε εσωταρικα σωλήνα με περίμετρο τουλάχιστον 12*0,07=0,84μ και διαμετρο περιπου https://prnt.sc/WNbSJ1pjVARo

καλησπέρα, αρα ειναι ασφαλές να πούμε μια κυκλική σκάλα θα πρέπει να εχει φανάρι 12(πατήματα στον πλήρη κύκλο) *0,07 = 0,84 εσ. περίμετρο και διάμετρο 0,265 και πλάτος 0,70 ελάχιστο... υποθέτω πως αυτή μπορεί να είναι και η μοναδική πρόσβαση στον α οροφο σε ένα χωρο, βοηθητηικής χρήσης και οχι μεγαλύτερο απο 9μ2... εχω αρκετό υπόλοιπο κάλυψης και δόμησης αλλα θα ήθελα να είμαι συγκρατημέμος... ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα, πολυ θα ηθελα να μαθω αν τελικα υπήρξε απάντηση στο ερώτημα, τι σημαίνει εσωτερική καμπυλότητα 7,5 μέτρων... μια σκάλα για τον πρωτο όροφο και μαλιστα εξωτερικη θέλω να σχεδιάσω...δεν ξερω αν καν επιτρέπονται κυκλικές και ποιές θα ήταν οι μικρότερες διαστάσεις τους για ενα μικρό χωρο γραφειο, δηλαδη περιορισμένης παραμονής...χωρος.

αν ειναι προσθηκη? δεν επικοινωνουν, η προσβαση της ειναι μέσα απο την πρωτη ιδιοκτησία... δεν ξερω... γι αυτο ρώτησα...

σας ευχαριστώ πολύ! η ερώτηση μου ειναι, αν μπορω να προχωρήσω σε έκδοση άδειας με το χαρακτηρισμό αυτό εξ αρχής, φαντάζομαι πως αν το περιγράψω ορθα και το τεκμηριώνω στη τεχνική έκθεση, τότε ειναι δυνατόν να γίνει....

καλησπέρα, έχω έναν προβληματισμό και θα ήθελα τη γνώμη των πιο εμπείρων συναδέλφων, ΣΧ · Τα δυο επίπεδα σε magenta απόχρωση, είναι μια προτεινόμενη προσθήκη όπου όμως το "πάτημα” της δεν είναι αρκετά μεγάλο ώστε να πάρει και μια μικρή εσωτερική σκάλα ανόδου προς το επάνω επίπεδο. · Τα δυο αυτά επίπεδα μπορούν και θα προσμετρήσουν μόνον σαν χώροι γραφείου, · Ο ιδιοκτήτης της κατοικίας και του μελλοντικού γραφείου ειναι ο ίδιος, μπορεί να θεωρηθεί διαφορετική χρήση (χρήση γραφείου) όταν δεν υπάρχει ανεξάρτητη πρόσβαση από κοινόχρηστο χώρο? · Η πρόσβαση πετυχαίνετε μόνο μέσα από την κατοικία, και η κύρια είσοδος είναι στο σημείο όπου φαίνεται ο άντρας στην στρογγυλή κολώνα... Η ερώτησή είναι, αν μπορούμε να έχουμε δυο διαφορετικών ειδών χώρους σε συνέχεια, με πρόσβαση του ενός μέσα από τον άλλον και όχι από κοινόχρηστο η δημόσιο χώρο δεν υπάρχει σύστασή.

σαν να μην εφταναν αυτα, έκαναν και τρυπα στην πλάκα για να κατασκευασουν εσωτερικη σκαλα... οχι, δεν ημουν παρων, ουτε και εχουν φωτογραφικο υλικό διστυχώς... η χρήση κάποιας απεικονιστικής μεθόδου ειναι μονόδρομος... ευχαριστω kfil!

Καλησπέρα, ποια είναι η ενδεδειγμένη οδός σύνταξης στατικής μελέτης όταν δεν υπάρχει κανένα στοιχείο, η σχέδιο ξυλοτύπου σε κατασκευή εποχής περί το 1970; Ποια είναι τα βήματα που θα πρέπει να ακολουθηθούν; Αποτύπωση, διαστάσεις, καρότα και x-rays η κάτι λιγότερο "επιθετικό";

... σε συζήτηση με συνάδελφο μου διευκρίνισε πως αυτό ισχύει και μόνο για χρήση "κατοικία", αν η αιτούμενη δόμηση γίνει για άλλη χρήση , πχ γραφειο κλπ, παμε μετις διατάξεις προ του '23, και αρα δεν περιοριζόμαστε στα 200μ2, Ισχύει?

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα, προσθήκη σε κατοικία εντός οικσμού προ του 1923, ταυτόχρονα εχει ομως ο οικισμός εχει χαρακτηριστεί και στάσιμος, αρα χανω τη δυνατότητα δόμησης με τα προβλεπομενα στους προ του '23 και μένω με τα 200 μ δόμησης που επιτρέπει το Π.Δ.6-12-1982?

Καλησπέρα, σε ΕΕΜΚ με θεμα την ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΩΝ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΩΝ, ΜΟΝΩΣΗΣ ΔΩΜΑΤΟΣ ΙΣΟΓΕΙΟΥ και ΑΛΛΑΓΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗΣ ΔΙΑΡΥΘΜΙΣΗΣ, η οποία έχει ολοκληρωθει, αλλα στην πορεία έγιναν και καποια άλλα πραγματα, κάποιο στέγαστρο κλπ, τα οποία δεν ειχαν συμπεριληφθει στην αρχική μελέτη και στον προϋπολογισμό, τι πρέπει να κανω για να τα εντάξω στην άδεια? πως μπορω να τα συμπεριλάβω, ωστε να ειναι ολα νομιμα και τα σχέδια ενημερωμένα? ευχαριστώ για τον χρόνο σας. Μην δημιουργείς νέο θέμα χωρίς λόγο. Πρώτα έλεγξε αν υπάρχει ήδη θέμα με παρόμοιο περιεχόμενο, και αν υπάρχει, συνέχισε τη συζήτηση εκεί. Το θέμα σου έχει συγχωνευτεί με το υπάρχον. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

για ποιούς κωφεύοντες μιλάμε? τι ειναι αυτό τώρα?

ναι, νομιζω εγω θα κάνω και τη στατική μελέτη... κι συμπληρωματικά, πάντα θα προσπαθώ να "εθίζω" τους πελάτες μου, στην "παρανομία", χαχαχα τα σχόλια σας μερικές φορές εχουν πλάκα, ειδικά όταν προσπαθειτε να υποδείξετε και να αναδείξετε κρυπτόμενες "κακές" και ενάντια στο "νόμου" προθέσεις συναδέλφων τε και πελατών τους... εγω πάντως, για αυτά που έκρινα ως καθαρές και χρήσιμες πληροφορίες και ιδέες, σας ευχαριστω πολύ, όσο για τα υπόλοιπα, εξακολουθω να πιστεύω πως απλά φτωχαίνουν την συζήτηση... καλή συνέχεια.

εύλογη απορία, ας το δουμε απο άλλη γωνία όμως, νομίζω είναι απλό, θα μπορούσε να μείνει σε εκκρεμότητα, να μην τελειώσει ποτέ, δεν απαιτείται κλείσιμο για ηλεκτροδότηση... κλπ... δεν θα μπορούσε? ας πούμε ότι δεν έχεις χρήματα να ολοκληρώσεις την κατασκευή και λήγει η άδεια, ναι? εσύ τη χρήση την έχεις όμως... αυτό εννοούσα... εκτός εάν υπάρχει νομολογία για τα μη ολοκληρωμένα κτίρια... που είναι το λάθος, μου τελείωσαν τα χρήματα! εγώ μία βεράντα χρειαζόμουν... αυτό ήταν το αρχικό αίτημα των πελατών. Βε4βαίως θα μπορούσαν να το κλείσω με υαλοστάσια κλπ. και να έχω εάν ωραίο και ηλιόλουστο γκαράζ... αλλά στην πραγματικότητα δεν χρειάζομαι τίποτα άλλο από μια βεράντα, κάτι που ο νόμος δεν μου επιτρέπει να κατασκευάσω, ξεχωριστά... πείτε το και παράλειψη, οι περισσότεροι από εμάς γνωρίζουμε το πολύ κλασσικό porch της κατοικίας στις χώρες της δύσης... αυτό μπορεί να κατασκευαστεί ξεχωριστά από το κτίσμα, για χρήση, "πίνω καφέ", αυτό σαν ιδέα δεν υφίσταται στην ελληνική πραγματικότητα... ας πούμε λοιπόν ότι η αποθήκη η το γκαράζ, είναι το δευτερεύον... αυτή είναι η ιδέα... η "κανονική" άδεια, ειναι ολοκληρωμένη απο τριαντακονταετίας, ας πούμε, όλα νόμιμα και με 4495 για μια κατασκευή του 1900, εφοσον υπήρξαν μεταβιβάσεις κλπ, πρόσφατα, αρα δεν υπάρχει καμια παλαιά εκκρεμότητα... απλά θελουμε μια βεράντα, κοιτάζω τον τρόπο μεθόδευσης της κατασκευής της, αυτή ειναι η ερώτηση, τωρα μπορει και να ολοκληρώσω το νέο κτίσμα, με κλεισιμο κλπ κατα την νέα μελέτη, αλλα μπορει και να το αφήσω ανολοκλήρωτο, η όχι...?

Παρακαλώ μη μου κουνάτε το δάχτυλο, και μου χρεώνετε πρόθεση, μια συζήτηση κάνουμε, ισως και να μη χρειαστει, πρακτικά, να περάσω έλεγχο δόμησης, τελικό... θα δείξει... σημαίνει 4 υποστυλώματα και μια τετραέριστη πλάκα...σε μια απόσταση αντισεισμικου αρμου, ανάλογα με τη μελέτη κλπ...υοπάρχει ηδη η σκάλα ανόδου... Ευχαριστώ πολύ όλους τους καλούς συνάδελφους.

Κατ αρχάς σ ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, ναι ειχα υπόψιν μου να το δείξω ειτε σαν αποθήκη, ειτε σαν γκαράζ, και ισως να μην το εκλεινα και πτέ, στην πραγματικότητα.

Καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας και τη γνώση σας, μου ζητήθηκε να προσθέσω "βεράντα" σε υπάρχον δυώροφο κατοικία με άδεια κανονική, έχω υ΄πολοιπο δόμησης και κάλυψης που επαρκεί, δεν θέλει ο ιδιοκτήτης να κανει απέκταση ισογείου, ωστε να προκύψη δώμα και συνεπώς και η ποθητή βεράντα, κατασκευές σε υποστυλώματα δεν επιτρέπονται, πως το προσεγγίζω? Κλασσικό καμποχώρι, ελληνική επαρχία.... ευχαριστω για το χρόνο σας...

Αν και το θέμα έχει συζητηθεί παρα πολλές φορές και με διάφορες παραλλαγές "από - σε", εν τούτοις ήθελα να ρωτήσω, αν χρειάζεται κάποιου είδους διοικητική πράξη για να αλλάξει η χρήση ενός χώρου καταστήματος σε χώρο αποθήκης, εκτός από όσα περιγράφονται εδώ… https://www.michanikos.gr/index/articles/%CE%B1%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%BF%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%AF%CE%B1/%CE%BF-%CF%8C%CF%81%CE%BF%CE%B9-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%BF%CE%B9-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%8B%CF%80%CE%BF%CE%B8%CE%AD%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B5%CE%BD%CF%8C%CF%82-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CE%BF%CF%85-r14899/ και κυριως στην παράγραφο ... Για να γίνει αλλαγή χρήσης σε ένα κτίριο θα πρέπει καταρχήν η νέα χρήση να επιτρέπεται από το ισχύον σχέδιο πόλης, τις ισχύουσες χρήσεις γης της περιοχής καθώς και άλλες πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή π.χ. ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ. Επίσης θα πρέπει να ισχύουν τα εξής: Το κτίριο να είναι νόμιμα κτισμένο Να τηρείται οπωσδήποτε η ισχύουσα ρυµοτοµία Να εφαρμόζονται οι διατάξεις του οικοδομικού κανονισμού π.χ. σκάλες, χώροι στάθμευσης κλπ, που αντιστοιχούν στη νέα χρήση Να διασφαλίζεται υποχρεωτικά η προσβασιμότητα στα άτομα µε αναπηρία ή εµποδιζόµενα άτομα στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου µε την προϋπόθεση να µην θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. Πότε απαιτείται έκδοση Οικοδομικής Άδειας; Απαιτείται η έκδοση Άδειας Δόμησης όταν: Χρειάζεται να γίνουν εκτεταμένες κατασκευές ή εργασίες που αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης, ως προς τους ισχύοντες όρους δόμησης, κάλυψη, αποστάσεις, φύτευση, κλπ. Όταν προκύπτουν δυσμενέστερα φορτία και πρέπει να γίνει νέα στατική μελέτη Σε περίπτωση που γίνει και προσθήκη εγκατάστασης. Όταν ο προϋπολογισμός του συνόλου των εργασιών είναι μεγαλύτερος από το ποσό των 25000 ευρώ. Πότε μπορώ να αλλάξω χρήση σε ακίνητο με απλή άδεια μικρής κλίμακας;

Θα μπορουσε κάποιος καλός συνάδελφος να με κατευθύνει να συμπληρώσω την αρχική μου δήλωση πόθεν έσχες, μου ζητάει "φορέα" κλπ και δεν καταλαβαίνω τι εννοεί, υπάρχει κάτι σε γιουτουμπ βήμα-βήμα, να το κάνουμε, κάπως όπως τη διαδικασία με τα ηλεκτρονικά τιμολόγια.... ευχαριστώ για το χρόνο σας.

ευχαριστώ για την σαφή και γρήγορη απάντηση, μήπως έχετε κάποια υπόδειξη, που να κοιτάξω για ενημέρωση?

… κι εγώ δεν είμαι σίγουρος για όλα όσα μου εξήγησε εν τάχει και από τηλεφώνου, ο λογιστής μου, αλλά έλεγε πως ναι μεν ο πωλητής καταχωρεί τα τιμολόγια και εμφανίζεται στην μερίδα μας, αλλά πρέπει, για τον λόγο της δήλωσης εισοδήματος, εμείς να κάνουμε κάποια αποδοχή, και πως αν και φαίνονται στις περιοδικές του ΦΠΑ, δεν είναι καταχωρημένα στο εισόδημα αυτόματα...?!? δεν το ξέρω... αλλά έπειτα, είναι και τα διάφορα άλλα έξοδα βενζίνες και τα διάφορα, που πρέπει να καταχωρούμε επίσης, online... ... όσο για τον λογιστή και το εμπορικό πακέτο τιμολόγησης, τα εισοδήματα μας δεν μας το επιτρέπουν πάντοτε, ειδικά εάν υπάρχει δυνατότητα διεκπεραίωσης από εμάς... οι πράξεις μας γενικά είναι λίγες, 10-15 τιμολόγια το χρόνο… κλπ…

καλησπέρα, δηλαδή η αγορα εμπορικου πακέτου καταχώρησης ειναι μονόδρομος? δεν μπορουμε να κανουμε καταχώρηση αλλα και αποδοχή τιμολογίων, online, μέσω πλατφορμας? ειμαστε τωρα να αγοράζουμε νέα προγραμματα? οταν μαλιστα δεν έχουμε όγκο δουλειας... η άποψή σας ποια ειναι? ευχαριστω.