ΝΕΟΣ

και τι γίνεται στην περίπτωση που δεν έχουν ολοκληρωθεί όλες οι εργασίες και λείπουν παντελώς τιμολόγια από εσωτ. κουφώματα, ντουλάπες και ντ. κουζίνας? Και το τελικό κόστος είναι μικρότερο του ελαχίστου?

Προφανώς δεν υπάρχει πλέον αμφιβολία. Νομίζω ότι καλυφθήκαμε πλήρως Akius.

προφανώς βέβαια δεν μιλάμε για τον επιτρεπόμενο, αλλά για τον πραγματοποιημένο ΣΔ. Αρά πχ 0,1489 κι όχι 0,15 ? παρεπιμπτοντως akius, με τις αμοιβές τι έκανες? πήγες ΤΕΕ?

τελικά μάλλον δεν είναι και πολύ ξεκάθαρο απ' ότι καταλαβαίνω μάλλον θα πρέπει να ρωτήσω πολεοδομία για να είμαι σίγουρος...

Καλησπέρα, μήπως γνωρίζει κανείς στις τεχνικές εκθέσεις για την τακτοποίηση των Ημιυπαιθρίων τι ακριβώς είναι η έκταση γης? Δηλ. 15,00 τ.μ Ημιυπ. / 299,68 τ.μ πραγματοποιημένη δόμηση ή 15,00 τ.μ Ημιυπ. / 0,15 (σ.δ)

Βρε erling εννοείς ότι επειδή πχ έχω σχεδιάσει τη λεκάνη στο μπάνιο θα πρέπει να υπολογίσω λεκάνη, καζανάκι, και καπάκι στον προυπολογισμό? ή πχ επειδή έχω σχεδιάσει τοίχο θα πρέπει να υπολογίσω και τούβλο και σοβά και χρώμα? κλπ κλπ ... Αυτό ρωτάω από την αρχή να μου ξεκαθαρίσει κάποιος. NEOΣ Σε παρακαλω μη διαχωριζεις τις απαντησεις σου. terry

μου λες δηλαδή να περιλάβω όλες τις εργασίες που είχε πιθανόν συμπεριλάβει ένας προηγούμενος μηχανικός που ασ' πούμε είχε αναλάβει να φτιάξει το διαμέρισμα ? ? ? Προφανώς και το ζητήσαν. Άλλωστε τι σημαίνει δεν έκανα αποτύπωση. Είπε κανείς ότι δεν είχα αποκλίσεις από τα αρχικά σχέδια και ότι δεν χρειάστηκε να φτιάξω εκ νέου κατόψεις και τομές?

Γίνε λίγο πιο συγκεκριμμένος erling. Για να σε βοηθήσω, η αποτύπωση που έκανα εγώ ήταν να πάρω πέντε διαστάσεις από το κάθε δωμάτιο για να τσεκάρω αν και σε πιο βαθμό ίσχυε η κάτοψη που μου είχαν δώσει. Μήπως εννοείς ότι το γεγονός ότι παρατήρησα και αποτύπωσα φωτογραφικά που έχει δάπεδα και τι δάπεδα, που είναι σοβατισμένο, που βαμμένο, που είναι οι κολώνες και τα δοκάρια που έχει μαρμαροποδιές, που έχει φώτα, που.... , που.... θα πρέπει να τα βάλω στον προυπολογισμό???

Αυτό που λες το έχω καταλάβει erling... Άλλο πράγμα ρωτάω τόση ώρα... Ζητάω από κάποιον να μου αναφέρει μία προς μία τις εργασίες - ποσότητες που πρέπει να περιλάβω... 1. ..... 2. ..... (θα έχω και μαρμαρικά μέσα ? και χρωματισμούς ? και ερμάρια ? θα έχω και υδραυλικά? θα έχω και ηλεκτρολογικά, και ότι όλα τα παραπάνω συνεπάγονται και .... και .... Δεν έχεις καταλάβει Topap τι σου λέω. Ο erling το καταλάβε. Η γκόμενα θέλει 5 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥΣ προυπολογισμούς: 1. Αποτύπωσης 2.Οικοδομικών Εργασιών 3. Αποχέτευσης 4. Υδρευσης 5. Ηλεκτρολογικών.

αρα τι εργασίες να βάλω στον αναλυτικό αυτό? Μόνο τοιχοποιίες κουφώματα και δάπεδα? ή τα πάντα που υπάρχουν στο σπίτι σαν να το έφτιαχνα τώρα???

Πριν πηδηχτείς από το παράθυρο 1. Αν είχα καταλάβει τι ακριβώς θέλει το ΤΕΕ δεν θα ρώταγα 2. Οταν πας να υπολογίσεις αμοιβή αποτύπωσης δεν την βγάζεις βάση συμβατικού προυπολογισμού από τα τετραγωνικά του χώρου ? ? ? ΕΕΕ το ΤΕΕ για την περίπτωση αυτή δεν θέλει να τη βγάλω με βάση συμβατικό αλλά με βάση αναλυτικό. Στον αναλυτικό αυτό οι τιμές θα είναι από τον ΑΤΟΕ... Το ερώτημα το δικό μου είναι τι οικοδομικές εργασίες θα πρέπει να βάλλω σ' αυτό τον προυπολογισμό. Θα σας ενημερώσω μόλις έχω νέα...

για τα οικοδομικά το έχω ήδη κάνει με ένα άλλο excel-ακι που κατέβασα από εδώ με ΑΤΟΕ. με τα ηλεκτρομηχανογικά δεν έχω ασχοληθεί ακόμη και πολύ. (Αλλά με τον ΗΛΜ μάλλον είναι πιο απλά τα πράγματα) για την αποτύπωση τώρα θα επικοινωνήσω ξανά αύριο μήπως βγάλω καμιά άκρη. Ευχαριστώ πολύ πάντως.

Ο εισαγγελέας που θα αναλάβει την υπόθεση πρέπει λέει να έχει προυπολογισμό που είναι βασισμένος σε τιμές ΑΤΟΕ/ΑΤΗΕ. Είναι οι μόνες αποδεκτές και μόνο βάση αυτών μπορεί να συνταχθεί προυπολογισμός που να έχει νομική ισχύ. Όσο για τον πελάτη, στράβωσε με την αμοιβή που ζητήσαμε, η οποία όχι απλά δεν ήταν υψηλή αλλά μάλλον εξευτελιστική. Εκείνος βέβαια περίμενε ότι θα ήταν της τάξης των 100 -200 

Ευχαριστώ Τοπαπ. Τα έχω ήδη κατεβάσει όλα αυτά. Αλλά... Η πρώτη φορά βλέπεις είναι πάντα δύσκολη...

μήπως κατα λάθος έχεις και ΠΔ για τη νομιμότητα του ΗΛΜ, γιατί μάλλον η κοπελιά στο ΤΕΕ δεν το γνωρίζει. Με βολεύει αυτό που μου είπες με τον ΑΤΗΕ, γιατί ειλικρινά δεν μπορώ να βγάλω άκρη... Εγώ να δεις πως έχω μπερδευτεί. Μάλλον και η κοπελιά στο ΤΕΕ δεν τα ξέρει πολύ καλά... Πρόσεξε Topap, αν το πήγαινες για υπολογισμό αμοιβών για πολεοδομία, δεν θα είχες ένα συμβατικό προυπολογισμό για την αποτύπωση και έναν αναλυτικό για τις διαρρυθμίσεις? Εεε αυτόν τον συμβατικό δεν τον δέχονται, θέλουν αναλυτικό κι εκεί... Η διαφορά είναι ότι παντού οι τιμές πρέπει να είναι βάση ΑΤΟΕ.

κάτσε γιατί τώρα με μπέρδεψες. Οτι έχει το σχέδιο αποτύπωσης , ότι έχει το διαμέρισμα, ή οτι πραγματικά αποτύπωσα ???

Δεν ξέρω τι έχει υπόψιν του το ΤΕΕ, πάντως Τopap πάντως πέρα από τον προυπολογισμό των εργασιών που θα γίνουν, επειδή για προφανείς λόγους έχει γίνει και αποτύπωση του υπάρχοντος χώρου, προκειμένου να υπολογιστεί η αμοιβή που αντιστοιχεί σ' αυτήν όπως ξαναείπα ζητούν και ξεχωριστό προϋπολογισμό... Όσο για τον ΗΛΜ δεν τον δέχονται λέει θέλουν ΑΤΗΕ. Αρα erling τι πιστεύεις ότι θα πρέπει να περιλάβω? Σκυροδέματα, τοιχοποιίες, επιχρίσματα, χρωματισμούς, δάπεδα, επενδύσεις, κουφώματα, ξυλουργικά,.... (Βασικά δεν έκανα τέτοια αποτύπωση και φοβάμαι ότι θα βγει ενας προυπολογισμός εξωπραγματικός και συνεπώς μια αμοιβή υπέρογκη που δεν τη δικαιούμαι μεταξύ μας)

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που θα του κάναμε αλλαγή χρήσης σε γραφειακό χώρο, με ταυτόχρονες διαρρυθμίσεις του εσωτερικού του. Δεν προλάβαμε να φτάσουμε στην Πολεοδομία, γιατί το πράγμα στράβωσε με το που ολοκληρώσαμε τη μελέτη και του την παρουσιάσαμε...

Topap, πρόκειται για περίπτωση διεκδίκησης αμοιβής. Έχω καταθέσει τον πλήρη φάκελο της μελέτης στο ΤΕΕ και με ειδοποιήσαν προχθές ότι οι αναλυτικοί προυπολογισμοί βάση των οποίων βγαίνουν οι αμοιβές από το ΤΕΕ δεν γίνονται αποδεκτοί από τη δικαιοσύνη. Θα πρέπει όλα να βασίζονται σε τιμές ΑΤΟΕ & ΑΤΗΕ. Μου ζήτησαν δε και ξεχωριστό προυπολογισμό για την αποτύπωση βασισμένο κι αυτόν στους πίνακες ΑΤΟΕ... Μάλιστα στην απορία μου τι θα περιέχει μου απάντησε ότι δεν με καταλαβαίνει... "ότι έχει το διαμέρισμα, μπετά, τούβλα..."

Οχι με βάση τα τετραγωνικά του χώρου. Έτσι τους το είχα φτιάξει και μου είπαν να το βγάλω σύμφωνα με τον ΑΤΟΕ... μόνο έτσι λέει γίνεται αποδεκτός ο προυπολογισμός για να υπολογιστεί η αμοιβή απ' ευθείας από το ΤΕΕ.

κι όμως από το ΤΕΕ μου είπαν να κάνω ξεχωριστό προυπολογισμό για την αποτύπωση βάση ΑΤΟΕ πάντα. Πρόκειται για διαδικασία διεκδίκισης αμοιβής...

Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς τι πρέπει να περιλαμβάνει ένας προϋπολογισμός αποτύπωσης του εσωτερικού ενός διαμερίσματος, βάση ΑΤΟΕ ?

Ο Δήμος για να σου χορηγήσει Υ.Δ. θέλει: Συμβόλαιο ιδιοκτησίας ακινήτου ή σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή οποιοδήποτε άλλο επίσημο τίτλο κτήσης όπου ν΄αναγράφεται το εμβαδόν ή απλή βεβαίωση μηχανικού για το Εμβαδόν. (Όχι Οικ. Άδεια απαραίτητα)

Απλά προς ενημέρωση: Επειδή κατόρθωσα να μιλήσω με τη ΔΕΗ και να τους ρωτήσω τι δικαιολογητικά χρειάζονται για την εν λόγω νέα παροχή, σας λέω: 1.Αίτηση προς ΔΕΗ λόγω διαχωρισμό χώρου 2.Τον παλαιό Λογαριασμό 3.Δύο πιστοποιητικά του εγκαταστάτη Ηλεκτρολόγου και 4.Δύο Υπεύθυνες Δηλώσεις από το Δήμο για τα τ.μ. των διαμερισμάτων Εφόσον δεν γίνεται προσθήκη και δεν αλλοιώνονται τα ολικά τ.μ. προς τα παάνω, η ΔΕΗ δεν ζητάει Οικοδομική Άδεια.

...με σώνεις με αυτό που μου λες. Ισως κοιμηθώ λίγο πιο ήσυχος το ΣΚ