sofynew2

Καλημέρα συνάδελφοι, μετά από τηλεφωνική επικοινωνία με το ΤΕΕ, μου είπαν ότι δεν έχουν ακόμα αυτοί δυνατότητα διαχείρησης του συστήματος, και δεν γνωρίζουν πιθανή ημερομηνία δυνατότητας μεταφοράς δηλώσεων, ούτε το πότε θα μπορούν να δέχονται και να διεκπεραιώνουν αιτήματα τροποποιήσεων (πχ αλλαγής τρόπου πληρωμής). :shock: Έχει κανείς σας κάποια άλλη ενημέρωση;

Καλημέρα συνάδελφοι, θα ήθελα τη γνώμη σας για μία περίπτωση αυθαιρέτου. Το 1986 εκδίδεται νομίμως οικοδομική άδεια για ανέγερση κατοικίας εντός οικισμού σε οικόπεδο εν μέρει εντός οικισμού. Το τμήμα εντός οικισμού ήταν 2000 τ.μ. με πρόσωπο σε κοινοτική οδό. Στην άδεια προβλεπόταν η κατασκευή υπογείου το οποίο καταλάμβανε περίπου το μισό εμβαδόν του ισογείου. Στην πραγματικότητα το κτίριο υλοποιήθηκε στην θέση που προβλεπόταν στην άδεια, αλλά προστέθηκαν αυθαίρετα επιπλέον τετραγωνικά στο υπόγειο (εντός περιγράμματος όμως). Το 1989 επεκτείνονται τα όρια του οικισμού, αλλά στα διαγράμματα της πολεοδομίας που περιγράφουν τα νέα όρια, εμφανίζονται δύο τμήματα του οικισμού τα οποία μετά την επέκταση θα αφαιρούνταν από τον οικισμό. Το ένα από τα δύο τμήματα περιλαμβάνει και το εν λόγω οικόπεδο, οπότε...πλέον είναι εκτός σχεδίου, αλλά οι αυθαιρεσίες έγιναν πριν την αλλαγή αυτή. Στην τακτοποίηση πως πιστεύετε ότι πρέπει να το αντιμετωπίσω; Ως εκτός σχεδίου; Και στους συντελεστές των τετραγωνιδίων θα πάω με τους όρους εκτός σχεδίου; Δηλαδή το κτίριο τηρεί 4μ απόσταση από τα όρια σύμφωνα με την Ο.Α. Το υπογειο το ίδιο. Αν πάμε με τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα, παραβιάζονται οι πλάγιες αποστάσεις >20%, το ίδιο και η απόσταση από το δρόμο. Ποια είναι η γνώμη σας;

Γειά σας, Έχω ένα οικόπεδο, με ένα υπάρχον ισόγειο κτίριο, με άδεια πριν το '85. Η οικοδομική γραμμή συμπίπτει με τη ρυμοτομική (δεν έχει αφεθεί πρασιά), και το κλιμακοστάσιο, βρίσκεται πάνω στο πρόσωπο του οικοπέδου στο δρόμο. Οι ιδιοκτήτες θέλουν να προσθέσουν 2 ορόφους , αλλά το ιδεατό στερεό, στον 2ο όροφο της προσθήκης κόβει το κλιμακοστάσιο. Μπορώ να βασιστώ στην διάταξη του ΓΟΚ για τις προσθήκες που λέει ότι μπορεί να γίνει προσθήκη καθ' ύψος σε νόμιμα υφιστάμενο περίγραμμα ή πρέπει να τηρήσω το ιδεατό στερεό, και να μεταφέρω το κλιμακοστάσιο;