Spiderman

Να 'σαι καλά SOTHRI

SOTHRIS, θα ήθελα την εξής διευκρίνιση: Βγάζω άδεια κατοικίας σε επιχειρηματία (π.χ. ζαχαροπλάστης) τί κόβω ΑΠΥ θεωρημένη ή τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών αθεώρητο?

Δηλαδή ποιός θεωρείται ιδιώτης? όποιος δεν έχει σχέση ας το πούμε ΦΠΑ με το κράτος (συνταξιούχοι-δημόσιοι υπάλ.-ιδιωτικοί υπάλ.)?

Οι τιμές είναι αδιανόητες, ειδικά με την κρίση. Δεν το σκέφτονται σωστά στην τιμολογιακή πολιτική. Πρέπει να βάλουν προσιτές τιμές π.χ. ΚΑΝΕΠΕ max 1000 ευρώ, περισσότερα θα βγάλουν από ότι τώρα και λόγω ποσότητας που θα πουλήσουν (κάποιος μπορεί να το πάρει και χωρίς να το έχει άμεση ανάγκη για δουλειά λόγω δελεαστικής τιμής) και λόγω του ότι σιγά σιγά πιστεύω ότι την κάνουν πελάτες μετά από τα απανωτά (ευρωκώδικες-pushover-ξανά μεγάλη χι-χι-χι pushover με ΚΑΝΕΠΕ-FEPLA για πεπερασμένα κτλ...). Όταν ο μέσος μηχανικός βγάζει το πολύ 800 ευρώ αυτήν την εποχή πού πας??????

Σίγουρα και αυτοί πρέπει να βγάλουν αλλά όχι και έτσι ρε μάγκες.

KF γιατί λες ότι δεν έχει ενισχύσεις? από ότι είδα κάνει με μανδύες και frp.

Άντε μια ζαριά και για μας...

Το θέλω τώρα

Διάβασε στο άρθρο ένα του ΝΟΚ, ποια άρθρα του ισχύουν για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Με κιόσκια-στέγαστρα κτλ. (που είναι με αναλυτικό) τί κανουμε στο διάγραμμα κάλυψης? θα προσμετρηθούν? το έχει ξεκαθαρίσει κάποιος αυτό το ζήτημα?

1) όχι 2,5Χ40 αλλά 2,5X20X2ορόφους, ακραία περίπτωση σίγουρα αλλά για να τονιστεί η διαφορά. (δεν είναι λάθος) (θα είχες μια μείωση για το 20% του εμβαδού)

2)Γιατί δεν έχει υπέρβαση ύψους? (με βάση τη Θ4 πάντα) είναι σαν να έκανες αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση σε υπάρχουσα Ο.Α. (δηλαδή καθ' ύψος έχει και κατ' επέκταση δεν έχει?)

3)Για την αλλαγή χρήσης μάλλον έχεις δίκιο. Αν και αυτό κατά τη γνώμη μου χρήζει απάντησης (όταν υπάρχει άδεια με άλλη χρήση στο ακίνητο)

Προέκυψε διότι αφού ήταν μαγαζί σκέφτηκε να το κάνει ψηλοτάβανο να του δώσει "άλλον αέρα" (μπας και χώσει και κανα πατάρι λεω έγω που δεν έβαλε όμως).Αρα με το σκεπτικό σου δεν έχω παράβαση αφού είμαι κάτω από τα 7,5. Τότε όμως θα μπορώ να του δώσω και βεβαίωση μεταβίβασης ? Μάλλον όχι . Αρα πως θα δηλωνόταν τότε ?

 

Τελικά πιστεύω ότι η Θ4 προκλήθηκε από το απλό γεγονός ότι η υπέρβαση των μεγεθών της άδειας συνιστά αυθαίρετο είτε υπάρχει υπόλοιπο είτε όχι. Τώρα το αν οι συντελεστές προστίμου έπρεπε να έχουν άλλες τιμές είναι μια άλλη (μεγάλη) συζήτηση.

 

 

 

και πάντως στο παράδειγμα που αναφέρεις ως πρόστιμο 2 δεν μιλάμε για μια παρατυπία. Μιλάμε για το διπλάσιο κτίριο !

 

ΥΓ. Αν η κατοικία παραμένει κατοικία γιατί βάζεις αλλαγή χρήσης ?

Μιλάμε για το ίδιο ακριβώς αυθαίρετο κτίσμα γραφείων τι δεν αλλάζει χρήση ? ο.α. το δεύτερο γήπεδο έχει για κατοικία.

Η Θ4 προέκυψε για αύξηση προστίμων. Δεν σου κάνει εντύπωση που σταμάτησαν να βγάζουνε απαντήσεις? μακάκες είναι και δεν υπέγραφαν... Το παράδειγμά μου έχει τεθεί ως ερώτηση στο ΥΠΕΚΑ, ακόμα περιμένει απάνηση.

Συνάδελφε το θέμα δεν είναι τι θα σκεφτείς/ω ή τα σχέδια, το θέμα είναι επακριβώς τι λέει ο νόμος. Αγνόησε τις τελευταίες ερωτοαπαντήσεις πάτα delete. Πες μου ειλικρινά πριν τη Θ4 ''ερωτοαπάντηση'' τί έλεγες στους πελάτες σου πως υπολόγιζες εσύ το πρόστιμο σε σχέση με ύψος και κάλυψη. Πόσο εκτεθιμένος ένιωσες από την ελληνική ερμηνευτική του ΥΠΕΚΑ. Πόσα ''λάθος πρόστιμα'' υπολόγισες μέχρι τότε? ειλικρινά όμως...

Αν έχεις επιτρεπόμενο 200μ², άδεια για 100μ² και έχεις χτίσει 150μ², δεν έχεις υπέρβαση δόμησης;

έχεις 50/200=25% (3D-stereo)

Εντελώς αυθαίρετο εκτός σχεδίου 101τμ κτίριο διώροφο γραφείων επαφή με όριο αγροτεμαχίου με ύψος 7μ ενώ επιτρέπεται 7,5μ πρόστιμο1 (τζ=1000)?

Το ίδιο ακριβώς με δίπλα σε επαφή κτίριο με Ο.Α. κατοικίας (άρα και αλλάγή χρήσης) (η κατοικία εντός πυρήνα) 750άρα παρέκκλιση (2,50 επιτρ. αποστάσεις ορίων) στην άδεια εξάντλησες κάλυψη δόμηση και ύψος 4μ η κατοικία, πρόστιμο2?

Σκέψου τώρα 3D αν θες...και αν η λογική σου λέει ότι ε δεν είναι δίκαιο ρε γαμώτο, περίμενε την θ4 ερωτοαπάντηση.

Τα αγροτεμάχια είναι διπλανά στην ίδια περιοχή το πρώτο σε μη οικοδομήσιμο 200τμ και το άλλο σε οικοδομήσιμο 751τμ

edit για την ίδια παλαιότητα πρόστιμο 1    

1000 * 101 * 0.15 *2.0*1.7*0.6*1.0 = 30906,00

πρόστιμο 2

1000 * 101* 0.15 *1.0*1.7*0.5*1.4*1.6*1.4*1.4*1.4 = 79152,33 (με Θ4)

Αρα θεωρείς ότι αν σε περιοχή με επιτρεπόμενο ύψος 20 έχεις άδεια οικοδομής για 4 m και εσύ το έκανες 5 δεν έχεις παράβαση υπέρβασης ύψους ?

Γιατί να έχεις? υπερέβεις το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος? Ο νόμος λέει ποσοστό υπέρβασης ύψους σε σχέση με το μέγιστο επιτρεπόμενο. Δεν λέει ποσοστό υπέρβασης ύψους που προκύπτει από τη διαφορά του πραγματικού μείον της τυχόν Ο.Α. δια του μέγιστου επιτρεπόμενου. Και φυσικά δεν θα μπορούσε να λέει κάτι τέτοιο γιατί τότε θα ευνοούνταν το εντελώς αυθαίρετο κτίσμα σε σχέση με ένα που έχει παρατυπίες.

Το 5 σε σχέση με το 4 πως προέκυψε αν από καμιά σοφίτα/πατάρι δηλώνεις την σοφίτα/πατάρι, αν από ξεμπάζωμα δηλώνεις ξεμπάζωμα.

Αυτό με το λογισμικό με πονάει, αλλιώς θα το αναβάθμιζα. Αλλά 1600 + φπα το L2 και γύρω στα 750 + φπα για gnss solutions με L2 post processing είναι πολλά. Υπάρχει κανένα φθηνότερο λογισμικό που να κάνει αυτή τη δουλειά?

Για τις ερωτοαπαντήσεις παρωδία του ΥΠΕΚΑ φέρει κανένας την ευθύνη? Δηλαδή έχουνε κάποιου ''ερμηνευτή'' πάνω την υπογραφή ώστε σε περίπτωση διαφωνίας να ξέρεις πως να συμπεριφερθείς?

Ο αρχικός νόμος που φέρει υπογραφές (υπάρχει προσωπική ευθύνη) έλεγε ώς προς τα μέγιστα επιτρεπόμενα και ήτανε σαφές και κατανοητό από τον καθένα. Τώρα αν δεν βγαίνανε τα κουκιά και θέλανε να αυξήσουνε τα πρόστιμα ας είχε κάποιος την μαγκιά να υπογράψει τις ερωτοαπαντήσεις. Για μένα ισχύει ο αρχικός νόμος με όποιες τροποποιήσεις έχουνε νομοθετικά γίνει. Οι ερωτοαπαντήσεις είναι απόψεις του ''κανένα''.

Για στατικές παρατηρήσεις το μόνο σου κέρδος θα είναι στο χρόνο...

Σε stop & go, λόγω του ότι θα βλέπει ''''περισσότερους'''' δορυφόρους θα υπάρχει σημαντική βελτίωση σε fixed λύσεις?

Δουλεύω εδώ και κάποιο διάστημα με ashtech PM100 (L1) αποκλειστικά μέσω hepos με post processing. Συνήθως μία στατική μέτρηση ενός σημείου την κρατάω απο 10 έως 15 λεπτά ανάλογα με το PDOP του δέκτη μέχρι να πιάσει και ένα εύρος τουλάχιστον 10km. Θα ήθελα να ρωτήσω αν κάνω αναβάθμιση τον δέκτη σε L1 + L2 και συνεχίσω αποκλειστικά με hepos-post processing (δεν με ενδιαφέρει το rtk) θα δώ αξιοσημείωτη διαφορά στην ταχύτητα και στα αποτελέσματα. Γενικά αξίζει η αναβάθμιση L2 για post processing?

Στη Β φάση δικαιολογητικών προβλέπει ανέβασμα αρχείου αίτησης. Έχει βγάλει κάποιο πρότυπο το ΥΠΕΚΑ ? ψάχνω αλλά τίποτα. Τί κάνουμε βάζουμε μία ''κλασσική'' αίτηση. Αν κάποιος ξέρει ας βοηθήσει (ή να ανεβάσει κάποιο πρότυπο).....

Το παλιό το απεγκατέστησες? αν όχι πρέπει να το κάνεις.

Ευχαριστώ πολύ.

Μπορείς να βάλεις το teemail σαν POP3 account στο gmail σου και να βλέπεις τα mails του ΤΕΕ από το gmail

Μπορείς να δώσεις λεπτομέρειες σχετικά με το πως ακριβώς γίνεται.

Πραγματικά θέλω να πιάσω αυτούς που γράφουνε τέτοιους νόμους από το λαιμό. Καλώ λοιπόν και προκαλώ αυτόν που το συνέταξε αν διαβάζει internet, να μου απαντήσει άμεσα αφού όπως φαντάζομαι σαφώς έχει κατανοήσει τον νόμο που ο ίδιος έγραψε (δηλαδή ήξερε τι έγραφε εκτός αν είναι ηλίθιος), προτού ξαναξεκινήσουν άλλες 500.000 σελίδες επεξηγηματικές επί της μπούρδας του μέχρι το 2025. Στο άρθρο 1 παρ.3 i, λέει ότι σε νομίμως υφιστάμενους οικισμούς ισχύει το άρθρο 14 του ΝΟΚ, άρα κάποιος λογικός άνθρωπος οδηγείται στο συμπέρασμα ότι ισχύει και σε οικισμούς < 2000 κατοίκων, ωραία - ωραία. Στο άρθρο 1 παρ.5 β) ο ίδιος άνθρωπος λέει: οι διατάξεις του παρόντος (του ΝΟΚ δηλαδή) κατισχύουν (δηλ. υπερισχύουν) .... εκτός από 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα. Το κάτω των 2000 κατ. είναι προεδρικό διάταγμα. Θέλω να μου απαντήσει λοιπόν αν τα όσα ορίζονται στο άρθρο 14 (το οποίο πραγματικά είναι κωμικό) ισχύουν σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων. Μ....... ε Μ............

Ειλικρινά το λέω πως για το 90% του κειμένου απαιτούνται επεξηγηματικές. Μία προχειράντζα για μία ακόμη φορά.

Σωστός, ευχαριστώ και πολεοδομία που ρώτησα την ίδια απάντηση πήρα.

Μπορεί να γίνει είτε ως προσθήκη (κανονική άδεια) είτε με τη διαδικασία αποπεράτωσης αυθαιρέτου? Το ρωτάω γιατί κάπου είχε πάρει το μάτι μου (τόσες διευκρινηστικές κλπ. τα έχουμε παίξει) ότι δεν μπορούνε να αυξηθούνε τα αμιγώς αυθαίρετα σε όγκο.

Η Lh βαδίζει με γοργά βήματα εκ των έσω στον αφανισμό της από την αγορά. Έχει παρατήσει πολλά από τα προγράμματά της (αμοιβές,θερμομ. κτλ.) , έπαθε φιάσκο με το ecotekton δεν στάθηκε ικανή να εξυπηρετήσει τους πελάτες του TEKTON. Τώρα σαν απέλπιδα προσπάθεια εγκαινίασε συνεργασία με civiltech (γνωστούς αναβαθμισάκηδες άνευ αιτίας και προηγουμένου) και στοχεύει αποκλειστικά να τα κονομάει από fespa.

Δηλ. δεν μπορεί πέρσι να ζήτησες από 1500 EC έως 3000 EC+push. (Τα Χριστούγεννα το 3000 έγινε 1800 και κλάψανε πάρα πολλοί), κάποιος που αναβάθμισε πέρσι και έχει έλεγχο επάρκειας υφισταμένων το να του προσαρμόσεις τον ΚΑΝΕΠΕ με πάνω από 300-500 ευρώ είναι ληστεία. Ευτυχώς όμως έχουμε ξυπνήσει. Δυστυχώς με την τακτική τους και την οικονομική συγκυρία είναι νομοτελειακά βέβαιο ότι η πειρατεία θα ανθίσει.

Συνεπώς μπορούνε και οι Π.Μ. αυτό καταλαβαίνω εγώ.

Συνάδελφοι καμιά άποψη για το #22?