archiaxel

Σε αυτούς τους οικισμούς (Κάτω των 2000 κατοίκων) η γραμμή δόμησης είναι το όριο του οικοπέδου που "βλέπει" σε κοινόχρηστη έκταση (π.χ. δρόμος), ενώ άν το οικόπεδο έχει έκταση μικρότερη από 500 τ.μ. τότε μπορείς να τοποθετήσεις το κτίριό σου σε απόσταση λιγότερη από 2.50 μ. μεχρι και να το κολήσεις μόνο προς το/τα όριο/α του δρόμου.

Πρόσφατα έβγαλα "άδεια" Τακτοποίησης φακέλου (εσωτερικές διαρρυθμίσεις υπογείου) στην Πολεοδομία που είχε κλιμακοστάσιο πρόσβασης στο υπόγειο. Η σκάλα έβγαινε έξω από την οικοδομική αλλά μέσα στο προκήπιο. Ίσως είναι και θέμα υπαλλήλου της Πολεοδομίας.

Κλιμακοστάσιο πρόσβασης προς το υπόγειο δύναται να βρίσκεται σε προκήπιο, δηλαδή ανάμεσα στην οικοδομική και την ρυμοτομική γραμμή, χωρίς όμως να "βγαίνει" έξω από την Ρ.Γ. Καλό θα ήταν φυσικά να έχεις τον δικό σου (ή της εμπιστοσύνης σου) μηχανικό.

Σε οικισμούς "Προϋφιστάμενους του '23" καθώς και σε οικισμούς μικρότερους των 2.000 κατοίκων ισχύει οτι ο εξώστης ο οποίος έχει υψομετρική διαφορά το πολύ 1.50 μ. και είναι μπαζωμένος ΔΕΝ μετράει στο 20% των εξωστών γιατί θεωρείται διαμόρφωση. Αυτό το χρησιμοποιύν πολύ οι εργολάβοι για να "βγάλουν" ένα ακόμη δωμάτιο στο υπόγειο και μάλιστα εκτός οικοδομικής γραμμής!!!